书程小驿
你好，
卖房肯定不会卖的，
第一这段时间不好卖，价格卖不上去，这是很多房东不愿意看见的.除非资金出现问题，急需周转。
买房的话，当下是一个好时机！
为什么呢？
由于新冠状病毒对各行业的影响，
特别是旅游、餐饮、院线等密集型产业。
绝大部分人的收入会受到影响，
这会导致购房者的热情下降。
而春节本该售房旺季，
各个房企都大量囤货，却没有销量。
现在成都、兰州、无锡等城市新开楼盘，
干什么呢？
线上直播看房，但效果有限。
侧面反映了部分现在全国各地的开发商急于变现的是实。
现金流基本断了，
而开发商都是高负债企业，
每段时期都需要还债，这会加大开发商现金流压力！比如恒大在几年中要偿还近3000万人民币的债务。现在在搞线上看房。
所以接下来，
很多房企会给出一系列的优惠政策！
而且力度空前！
从而提升自身竞争优势！售房变现.
房价短期下跌是大概率事件
但是随着货币政策和财政逆周期的调节效果显现，房价会企稳，继续沿着长效机制、一城一策的政策靠拢，会换不断上扬，所以疫情之后对刚需而言是一个最佳的购房时间点
至尊堡
我是地产从业人员，在当地（地级市）有一套住房，我们夫妻和父母一起住着，目前这套房子居住非常舒服，且我老婆和我妈的关系相处融洽。
但是这套房子是09年购买，在老城区，学区非常差，宝宝还有几个月出生，2020计划在当地买一套100方左右学区房。
地产已经是白银时代，个人建议，有需求就买，比如:想换个好点的环境，想换一套宽敞点的房子，如果是手上有闲钱，没有更好的投资渠道想买房，哪您一定要详细了解，谨慎下手。
以下给投资购买者的几点参考建议，只针对3至4线城市。
1.优质学校旁边的学区房，一定要小学＋初中九年一贯制的学校，高中是没有学区一说，都是靠自己考（人人都是望子成龙，望女成凤，所以都会给小孩一个好的学校环境和氛围）
2.当地政府重点发展片区中的稀缺地段
3.离大型商场近
4.尽量选择实力雄厚的开发商，且在当地已经成功开发过1个以上项目，且口碑较好
5.物业，房子跟车子一样，5分靠建，5分靠样，好的物业可以小区的二手房加分不少
地产阿标
土地市场是测量楼市的温度计。
2月14日，北京迎来鼠年第二场土地交易会，主流房企云集。三块地，一块在海淀西北旺，不限定售价，首开、华润、住总、中交联合体以54.4亿元夺得；两块在昌平东小口（其中一块是两个批号连在一起的），限竞房，其中一块是绿城以63.6亿元竞得，一块是首开、住总、建工联合体以78.8亿元拿下。
往前三天，2月11日，北京鼠年第一场土地交易会的成绩也很好，三块地成交80.05亿。有块地还争夺得相当激烈，竞价达几十轮。
加上1月3日出让的两块地，70.5亿元，一个半月，北京市近350亿元到手。尤其是最近这两次，还在疫情之中，房企的热情殊为难得。
不仅北京，南京、杭州、温州、福州等城市在2月份也出让了土地。由于疫情所限，有的是采用线上拍卖的方式。
最引人注目的是上海在2月11日挂出28幅地块，总起价达310.2亿。徐汇滨江西岸金融港的这些地块，不仅将成为今年上海市成交额最高的地块，很有可能在全国也是数一数二的。这样集中连片的地块，在一线城市已经难觅踪迹。
土地市场虽然还没到火热的地步，开发商都比较理性，溢价率以百分之二十多为主，但可以看出，房企对后市是有信心的。
不靠谱地聊商业地产
当下情况如持续到3月份，我不会卖房，我好不容易买了房，不用卖，现在卖了，我估计房价也不涨，反而会跌，但是对疫情出现的这段时间，各个房企面临着资金流的紧张。房子卖不出去，员工要发工资，只有支出没有收入，影响非常的大。
总的来说，疫情的突然出现对购房者也好，对卖房者也好，都造成了严重的损失，尤其是卖房者。
但是，我坚信很快疫情将会结束，病毒将会歼灭。我们会摘下口罩去自己想去的地方，见自己想见的人。
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钱乐
按照当下情况，地产复工会很慢，一定会到三月份，线上买房也只能累客户。我看法是：一，不管时间如何，房子是需求，该买得买，建议要到五月。
二，卖房，如果没资金还债，得考虑出手，疫情对经济收入影响很大，得先生活。但短暂的过程，长时间是回到市场水平的成交，也得有耐心。大城市抗压会高，经济会反弹。
楼市有料
根据目前的疫情，已经慢慢基本稳定，相信很快大家的工作和生活也会逐步步入正轨，这是全国老百姓都期待的，毕竟很多人养家糊口的担子都很重。当生活回归平静后，原本的计划是不是也要一步步实现呢，关于疫情过后是否买房的话题，在我看来，主要还看每个人的实力和实际情况，第一种，如果是刚需人群，如面临结婚，孩子上学，丈母娘要求等等，这类人群最好是越早买越好，即使有这场疫情，但是终究还是要买的，毕竟有家有房子才有安全感，自己住也不必太担心涨跌，毕竟只有一套，而且年初开发商都会有打折，开盘优惠等等，要抓住这个好机会。第二种，对于投资人群，如果手里有点闲钱的，而且不缺房子住的，建议还是谨慎为好，毕竟经过这次疫情大家深刻明白了一个道理，那就是手里有钱，心里不慌，虽然投资有可能赚更多的钱，但是将全部积蓄压在房子上，还是很危险的，毕竟投资有赚有赔，所以投资的话还是需要非常谨慎的，现在房子确实也非常饱和了，以上观点仅代表个人意见，仅供大家参考!
小妖人
这个问题需要拆分开来看。
首先，如果是用于自住而且又是刚需，比如结婚、小孩上学、移居其他城市等，因为发生疫情而导致延误买房，那么疫情结束了当然要把买房摆在重要日程，因为等不起。
其次，如果买房用于投资，那要看当地房地产行情，房价是涨还是跌。也别说很多人投资还真是追涨杀跌，房价涨才能调动起购买欲望，房价跌观望的人自然就多了。
再者，看你居住在什么样的城市。如果在三四线以下小城市，个人意见是自住房可以考虑，投资房就要慎重，不是那些靠近大城市周边的城市，以及东北部、中西部地区的城市，房子是没有投资价值的，一二线大城市可以考虑。
疫情结束后究竟要不要买房呢？必须的。
首先，受疫情影响，很多开发商已经出现资金链断裂，如果持续时间越长问题越严重，不排除一些中小房企倒闭的可能。那么房企解决现金流问题的最好办法就是降价促销，而且幅度一定比平常要大。这个时候就形成买方市场，不仅可挑选的房源多了，还可以享受更多优惠，尽量以现房为目标。
其次，什么时候入手最合适？参照过去非典案例，疫情完全被抑制住经过半年左右的时间，如果本次疫情能在3、4月份被控制住，那么到了4、5月份的时候就是个时间窗口。但是千万不要急于下手，多转几家售楼部进行比较，而且要把价格砍到最低，别给开发商留情面。
再者，疫情不可能持续时间过长，后疫情时期楼市必然是一个回暖的趋势。这个从央行副行长在新闻发布会上的发言可见一斑，未来LPR下行是大概率事情，“中国经济出现补偿性恢复”同时就包括房地产。因为经济发展需要，地方财政更需要房地产发挥作用。而整个市场必然是上半年下行，下半年补涨的趋势，机会错过去也就错过去了。
我叫大佬王
现在是二月也是疫情期间，也快到了3月份，现在期间房地产开发商无法正常开展销售活动，购房者购房意愿不高，楼盘转向线上，网络上售房，通过网络上与购房者沟通。开发商资金压力回笼，所以现阶段优惠折扣是比较大的，疫情始终会慢慢消退的，房产市场会渐渐恢复正常，折扣优惠也随着收紧。所以现在阶段有意向购房需求的，可以参考下。你对比下去年的价格便可知道了
第二点现阶段卖房，即是委托中介放盘，现阶段是不理想，价格起不来，主要受疫情因素影响，对二手虽求有所放缓。我们佛山二手市场是这情况。
健说房产
如果是刚需，且手上有一定存款。会考虑在疫情结束后上车，毕竟因疫情影响房地产需要资金回流，自然会有一些促销优惠活动。
若手上没有足够存款，建议不上车。疫情之后要加强健康意识和生存意识，若手上没有足够活动资金，做任何的投资风险都大。
