大唐房屋樑義書
一是開發商廣告突然多了，二是銀行放鬆了條件，三是接到房產經紀人的電話多了，四是你真的需要了，五是股市強的時候
白加黑說房產
1、《選房應考慮的主要因素》
（1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
具體而言主要是指：
①城市上風上水。城市中心區的上風上水方向，城市主要工業區的上風上水方向。
②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間並且有時間保障。
③城市化水平高。居住地各種市政設施齊全，一般位於城市主次幹道附近。房屋的區位、繁華度、公共設施配套等。
④生活便利。步行10分種左右即可到達各類商業服務網點，能滿足日常生活物品的採購及其他服務需求。
（2）要看住宅環境。
住宅環境包括日照、通風、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閒運動、週末娛樂的場所，社會風氣、治安狀況等。
（3）看住宅的健康與安全性。
要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠離汙染源、傳染病醫院等。
（4）看開發商資信調查、房屋合法性調查。
（5）看房屋的品質狀況。
主要看房屋的數量指標、質量指標、價格因素等。
（6）看其他隱蔽工程、公共設施工程、建材品質、售後服務承諾等。
總之，對所購的房屋進行多次深入調查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便於瞭解房子區位、環境、健康與安全性、房屋品質、開發商資信；晚上去便於體驗與瞭解居住區人口素質與構成；雨天去便於瞭解房屋有無漏水、樓宇排汙系統工作的能力、路面積水情況；假日去便於工作於體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免後悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數、授權範圍、代售期等了解清楚後再拍板，絕不能草率行事。
小陳先生6
買房時機的問題，我們說過很多次，其實對於剛需來說，儘早賣房是比較合適的，現在的房價整體市場比較穩定，這是因為調控政策的影響政策具有不確定性，隨時有可能發生變化，在目前穩定的前提下，儘早買房，防止政策出現了變化之後，房價出現波動，有可能上漲，那個時候再買房，其實就會後悔，現在沒有早買。 
如果說你買房是為了自住，今早買房不會吃虧自己的住房是用來住的，而且住的時間也會相對較長，但一個很長的時間段去考量房產的價值，他肯定是在增值的。 現在從銀行利率也好，或者是其他的政策影響也好，買房無論是首套還是二套，門檻都是越來越高，也是越來越難，如果不趁早買，以後可能出現有錢都買不了房的情況，那個時候可能就會後悔。
如果作為投資的話，咱今年不是一個好的買房時機，因為現在作為短期投資，房地產並不是非常合適的，短期的樓市政策影響下，房價不會有過高的上漲。
所以短期投資還是不要買房了，這就不是一個好的時機了。 如果作為長期資助，慢慢還是越早買越好！
小胖大少
記住以下幾點，買房最合適！
首先，一二線城市由於人口持續流入，庫存告急，還是早買早合適。但是在三四線及以下城市，千萬不要頂風買房，這些城市許多都處在庫存較多的狀態，一旦房地產上行週期結束或者房地產資金緊張。下降的趨勢會很明顯，此時買房你最合適。
其次，如果想圖便宜，不考慮房子的居住舒適度。完全可以考慮開發商的尾盤，尾盤價格最便宜，而且還不用提前在期房的時候買，讓他們提前壓著錢，同時也降低了購買風險。尾盤的價格一般都會低的讓你難以想象，是個入手的好機會。但是尾盤一般在三四線城市能選到，對於一二線城市這種尾盤都可能不剩。
最後，我個人覺得，買房最好的時機，還要從自己角度考慮。如果你買房是為了娶媳婦，等著結婚用，那麼最好的時機就是結婚前，否則再等下去，什麼事都耽誤了，到那時也千萬不要買期房了，不確定因素更多。當然如果你是投資用，也要謹慎，對要買的地區，進行充分的考察，因為投資房產也是有風險的。
最後希望你能買到合適的房子。
希望大家多多關注，一起討論有意思的話題。
歷史的豪情
其實買房子的時機，就是一個怪現象，主要是人的思想問題，說的人心無底和貪便宜的毛病驅使。
買房子的人，總喜歡買漲不買跌，因為在跌時，都有一個心裡，總想可能過幾天還會跌，因此都想繼續等一下，結果不跌了，於是就不買，以為肯定還是要跌的。
結果呢，房價回升，不跌反漲，開始漲，沒有人相信，再漲，都去搶，惡性循環，房價降100，結果漲幾千。其實，房價一直以來，都沒有降過，只是在銷售量困難時 ，開發商各種優惠，搞什麼交一抵三等等，什麼贈送面積等等，而一漲起來，則是幾個月可以達到上千的漲幅。
所有，緊迫型買房，是必須，沒辦法，再貴得買，就只有根據自己經濟選擇地段和條件了，開發商都是人精，好的地段價格是不一樣的。
投資型買房就要看時機了，政策，大環境，相關的物價但是決定因素，不過，降比漲一定慢很多。而且，所謂的專家預言，但是哄鬼的，相信自己最好。
微民視野
最佳時機比較難把握，只能是相對的，過幾年再回來看，才知道是不是最佳時機，以下提供幾點明顯跡象就可大膽入手了:
1.國家放開各種限購限貸等調控措施，象2014年一樣鼓勵大家買房。
2.銀行降息，或者利率打折，銀行放款快，這也是一種明顯支持房地產的態度。
3.當地二手房市場連繼兩、三個月成交量持續放大，說明剛需在陸繼進場。
如果三條全中，應該就是你進場上車相對較好的時間節點
感恩的心89273
春暖花開114151856
買房的最佳時機，如果你想投資，目前建議在三四線城市，大房企準備入駐的地方購買，買在大房企旁邊區域，穩賺。
如果你自己住，建議不要考慮房價，未來購買房子的壓力不會變小，國家會讓你租的起房，但是房價就別指望大跌了。剛需需要就買，只要你力所能及，再等又是多花錢。
點關注，不懂的再問我。
宋健分析認為
什麼是買房最佳時機？我們每個人買房的目的都不一樣，有的投資，有的自住，有的改善，有的就是給自己在讀書的小孩再買一套房，出發點不一樣想法看法也不一樣！比方說投資，改善或者給自己小孩再買一套房的，他們就可以多看.多多比較,多觀察瞭解，而自住的呢？無非就是結婚用，或者給家人一個更好的環境，讓自己的小孩得到更好的教學環境!這類就是急需用房，房價在怎麼樣，有那個能力都得買。無論是哪一種買房大家都想房價跌了在買，誰不想買便宜的呢？
題主也說了史上第六次絕佳時機就是現在，那麼一個連個首付都沒有，甚至沒有那個條件的也只能看看。個人覺得如論購房的目的是什麼，在自己有能力的時候，看好某個城市的發展前景，和自己心意的地段，任何時候都是買房的最佳時機！我們那麼努力，那麼拼是為了什麼？都是為了自己的小孩和家人，難道除了房價之外，房屋本身就沒有給我們帶來什麼嗎？
AD星期五
在你需要而且有能力承擔的時候就是最佳時機！
如果你很需要，但是資金不到位，自然就不可能是最佳時機。
如果你有資金，卻不是很需要，而且資金可以有其他更好的出路時，自然也不是最佳時機。
對於剛需來說，稍微有點兒緊張，能付出首付款也能還每月房貸的，就是最佳時機，不要等待，讓自己充滿鬥志和危機感，剛開始可能會難過，一段時間後慣性使然，你會前進的更快，生活的輕鬆一點兒。
當你有房有車生活富裕，資金又沒有合適的去處時買房依然是個好時機，放長遠看，幾十上百年下來看看吧。
