阿振吃貨團
1-如果看上了就買吧，房子是拿來住的，你又不投資
2-通過這次疫情，你沒有發現有個房子的重要性嗎
3-經過這麼多年的鐵教訓，你還在猶豫，證明你自己的眼光有問題。還在觀望。
4-我們國家的土地是國有制，和其它國家有所區別，國家還是管控的了。2020可能會緩慢漲價
5-小哥說個不客氣的話，你想想買了房子的那個虧了，
去買吧不要猶豫
AAA秦智超AAA
座標無錫惠山新城。本人租住了四年的房子，半年前房東說要賣房。他的理論是100萬的房子租金一年只有2萬多，100萬買理財也有4、5萬了，感覺不划算。剛開始每週都有看房的人，晚上8點都有。我不厭其煩。
半年過去了，現在看房的人一週沒幾個。
最近我的租期快到了，前幾天房東打電話給我說：先生，房子你繼續租可以吧？
...........
其實半年前房東跟我講了之後，我也出去看房了，準備買一套，半年看下來，決定暫不出手了。半年多來無錫惠山新城房價小跌。半年100萬，理財收益也有2、3萬吧？
這不前幾天我又租了一套房子。
西門老徐
能早買就不要晚買。
通貨膨脹使貨幣貶值，但是資產卻一直都在增值。房產對於我們來說不僅僅是剛需，也是最值得投入的資產之一。舉個簡單的例子，我家是農村的，1999年我爸不顧家裡反對花了家裡僅有的三萬元錢在鎮裡買了處房產，2019年的今天，就算有人出價50萬我們都不會買，因為50萬太低了。如果當時沒有買這處房產，那麼我們手裡的三萬元依舊還是三萬元，而資產的增值速度卻從沒有停下來過。
看房價的漲幅不要單方面的對比一兩年的漲幅情況。一定要看得長遠一些，如今的房價相比於10年前差了可不止一星半點，就算現在買到手的價錢高於市場同期的價錢，但是在未來你還是穩賺不賠，永遠不要期望房價可以降下來，房價的升降也是有一定的空間的，只要價錢升降的空間在我們的承受範圍內就行。
到處嚷嚷著房價會降得很低，但是又有幾處樓盤真的降得很低？大部分樓盤價格還不是越來越高，這種漲幅在短時間之內是看不出來的，其實大家也都知道的，自己生活的城市中隨便挑一處樓盤，打聽打聽五年前是多少錢一平，現在又是多少錢一平。
買房沒有什麼最佳時間，如果非要找出一個最佳時間，只要你有錢，你還想買，明天就是最佳時間。
草原亮仔VLOG
我一直都是剛需！但是因為一些原因一直沒有買房子！剛結婚的時候，孃家也催過買房子，但老公家很窮，我也覺得無所謂，就沒買！就先買了車！頭幾年老公上班不太如意，也沒存什麼錢。結婚前，我一直自己開店，手腳又比較大，也存不下錢！一直住在門頭房，也很寬敞！離孃家也近！也沒考慮買房子！主要是怕壓力太大！前幾年老公有了起色，掙了點錢，翻蓋了老家的房子。去年又換了車！今年住的地方要拆遷，大面積的拆，租房子都沒得租！這才慌了，去看房子，誰知房價大漲，從二三千直線上升志六千加。懵了！現在才明白，趁著有錢是剛需，就及時出手買就是！沒錢的就在等兩年吧！畢竟國家一直在調控說不定過兩年還有好的政策是傾向於我們剛需的！一句話，有錢的就買，沒錢的快掙！
潮溼的心75264473
我認為現在買房不是好的選擇，看樓上有人說房價永遠不會跌，會慢慢的一直漲。我想說他是鼠目寸光。別的先不說北京好多房子現在已經在慢慢往下跌了，或者是有價無市，像我們四線城市的縣城也在慢慢下跌，我表哥五年前在縣城全款50W，現在賣只值40W。大多地方還是炒的高，買的少。
人們買房有以下幾點，一是為了工作長期待在一座城市，而且想留下來所以買房，二是考慮到孩子要到縣城或者城市去上學，所以買房。 三是為了結婚女方要求要有一套房。四是錢多沒事買它幾套房。 1未來幾年響應國家的政策回鄉創業的人將會越來越多，回鄉就業的機會也越來越多，而且城鄉發展的也很快，以後農村跟縣城就沒什麼區別了，在城市打工的都回來了，所以房價會跌。2以後孩子教育的多元化，現在好多網上教學，甭管是一線城市還是農村以後在網上就能得到平等的教育，在城市有房才能得到城市的教育會隨著網絡教育而不在是問題，所以人們不會再被逼無奈的買房了。3現在年輕人結婚，男方沒個車啊樓啊是過不了關的，沒辦法四處拼湊也得把房買了，城鄉建設我們這都都蓋了樓房，2.3千一平，人們壓力也不會那麼大了。綜上所述以後房價只會跌不會漲，所以等等再買吧。
浩哥點評
目測，你應該在深圳工作，江西人。
我也是在深圳工作，江西贛州人！
你這個想法和做法是正確的，存錢不如投資點房產，保值增值。不過20來萬的投資，並不多就是。
1/大亞灣的話，目前行情不是很樂觀，由於低入住率，所以不適合投資，尤其是房價比較高，中心地段都賣的差不多了，沒有什麼好的樓盤了，偏僻的地方租不出去，賣不出去，所以沒有太多的投資價值，升值空間也不是很明朗。
2/可以考慮買惠陽，惠城，仲愷的，尤其是仲愷，目前房價9000左右，20來萬，可以買一套兩房或者小三房。仲愷工業發展速度快，靠近深圳和東莞，有較好的地理優勢，有一定的升值空間，然後出租應該也可以有可能的，回江西也比較順路，所以個人建議仲愷放在首位；然後惠城和惠陽，整體來說，這兩個地方，發展相對成熟，房價偏高，20來萬，只夠小兩房的首付，或者公寓之類的，記得買中心點的，買入住率或者品牌大點的房子，加油！
3/可以適當的把20多萬，買一些理財產品，或者入股一些商業投資，開店，當然確保虧得起。
至於武漢，南昌等其他地方，個人覺得不熟悉不要亂投，然後實在要投，多去考察一下。
加油！
Danny外貿分享
全國各地，尤其是沿海城市，限購，限價，限售兩年多了，通過一番調控，有漲的有跌的，土拍流拍的也屢見不鮮！那麼現在該不該買！我說你有錢就趕緊買，兩年了，該跌的也差不多跌到位了，沒有跌的，你也別指望他跌了！尤其是很多開發商今年不敢拿地，去年前年拿地的，已經入市賣的差不多了，等到了明年，沒有新的房源上市，新房越來越少後，不管一手二手，都會一起漲價！
所以，我認為有錢，有需要的，能買就買了
江浙滬購房嚮導
現在買房看你購房需求是什麼？自己住還是投資？還有在哪裡買，一二線城市還是三四線城市？
如果自己住，任何時候都可以，不要想著抄房價的底。很多人想抄房價的底，結果底沒有抄到，反而失去了購房機會。
我有個客戶想在廣州花都買房，當時花都沒有通地鐵房價才幾千，需要三年廣州社保，他首付，樓盤戶型都看好了都適合，本來就自己居住，自己就想著再看看再看看，房價還能不能跌一點。結果突然廣州購房政策從三年變成五年了！名額不夠了！又等了兩年名額夠了，花都通地鐵了，房價變了，首付高了，他接受不了了！現在都還沒有買。所以建議剛需購房決定了就可以了！
投資購房看看在哪裡，現在因城施策，一二線城市房價穩重求進，暫時增幅不會太大，長遠來看還是有潛力的。三四線城市需要多做觀察。
我的電量100分
2019年已經接近最後的尾聲，很快我們將迎來全新的2020年。在這辭舊迎新的時刻，很多朋友又開始疑惑，到底要不要買房了？
的確如此年底了，買房的問題越來越多，現在買房真的是最好的時機嗎？各有的看法，各有各的說法。
今天我們就一起來看一下年底了，現在買房是不是最好的時機，到底為什麼？
一，到底什麼才是買房最好的時機？
我們身邊有很多的購房者，都希望自己買到最合適的房子。而大部分購房者最合適就意味著便宜，買的時機恰到好處。
說到底，買房最好的時機就是你買了，馬上它就開始漲價了。又或者你買房的時候有特別多的福利，價格相對是非常低的。
我總是不斷的強調，世界上最好的房子，是你墊墊腳就能夠得著，買得起的房子。而世界上最好的買房時機，就是你正好需要買一套房的時候，你下定決心動手去買了一套房，這就是最好的時機。
能夠及時解決自己的住房需求，自己又能買得起。這難道不是買房最好的時機嗎？當然結合目前的一些優惠政策以及市場信號，我非常明確的告訴大家，年底了，真的就是我們所有購房者的最佳買房時機。繼續往下看。
二，年底了，現在是買房的最好時機嗎？
在大的需求方面，在大的自我滿足方面。當你需要一套房子的時候，正好自己也買得起，那麼這個時候就是最好的買房時機。
但是從樓市的信號以及樓市的福利來看，年底才是我們廣大購房者買房的最佳時機。原因如下：
第1個原因，政策觸底。
從今年的各個城市來看，所有的樓市限制政策都在不斷的逐漸放鬆。
有放鬆限售條件的，有放開人才落戶的，有放開貸款限制的等等。
我們都知道，限制這一輪樓市繼續上漲的最關鍵問題就是政策，正所謂短期看政策。從各個城市的變相放鬆政策的環境來看，樓市已經處於了一個，限制政策底部，即將迎來寬鬆的樓市環境。
第2個原因，價格觸底。
這一輪去庫存各大的小小的城市價格都發生了翻天覆地的變化，尤其是二線城市和三四線城市，價格可以用翻倍來形容。
而一線城市是我國樓市的風向標，4個一線城市已經從18年到19年開始逐漸橫盤，陰跌兩年之久。可以說價格已經接近了本輪市場的底部，跌無可跌，即將迎來的就是上漲。
大家可以結合自己身處的二線城市去看它的價格，其實也已經接近了市場底部，明年的小陽春價格會迎來一波小漲。
第3個原因，年底打折促銷福利多。
每到年底，開發商為了回籠資金，都有很多新項目進行打折促銷，回饋購房者。
比如買房打9.5折，買房打9折，買房送手機，買房送家電，買房送汽車，甚至買房送車位等。
要知道這些優惠福利，可是在本輪樓市上漲的幾年裡很難享受到的。福利意味著樓市的價格相對來說比較便宜，購房者可以享受這樣的福利，及時上車。
第4個原因，房貸利率變相放鬆。
判斷樓市是否能夠再次迎來快速的上漲，有一個信號就是是否存在全面降息。而今年的房貸利率的調整改為了lpr利率+加點形成。就是對樓市的一種變相降息。
而
11月份已經迎來了4年之久的首次基準利率減點降息。前兩天又迎來了存量房貸利率向lpr轉化的一個變化。……
的確如此，針對個體買房來說，也許你真正需要房子又買得起房子的時候，那個時候買房就是對於你個人而言最好的時機。
但是按照大環境來說，樓市年底的福利政策，以及政策觸底，價格觸底和變相的降息，都是我們所有購房者能夠享受到再次買入相對低單價房子的最佳時機。
三，小結
總的來說，年底了，現在就是我們購房者買房的最佳時機，大家一定要明確，不要放過這個好機會。
明年的樓市小陽春，各個城市的樓市也會短暫的火爆三個月。是否有價格的上漲就要看樓市的力度和環境到底如何了。
但是有一句話，反正早晚都要買，倒不如早點買。即便暫時不漲，但人民幣的貶值，你越往後買房的付出成本就會越來越大。
當然最後還要特別提醒廣大的購房者。在本輪去庫存樓市上漲了很多之後，再次購房的成本增加，一定要規劃好自己的現金流，不至於影響我們的日常生活。
另外在購房之前一定要去普及一下相關的購房知識，盡量把自己的房子買在城市相對比較優質的板塊，買入相對比較優質的房子，這樣可以最大化的提高自己房子的增值空間和未來的流動性。
買房是大事，無論你是買來住還是買了投資以後都會賣出，再去置換更好的產品，一定不要讓自己的房子變成真正的不動產。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
當下買房，是否是最佳時機，得看房子所處的地理位置，以及購房人的購房意圖而定。
1、如果是三四五線小城市，經過前一輪的補漲，價格基本上都已經漲到位了，再想有大的漲幅，基本上已經是不可能的事情了。況且小城市通常會出現有價無市的現象，最終成交價都是低於市場上掛出來的參考價格的。
所以，如果在小城市，屬於自住需求的話，現在買並無不妥，至少房價也不會下跌。但如果是想投資套現的話，那就不能買了，很有可能分分鐘被套牢。如果是利用銀行槓桿來購買的話，每個月還要連本帶息的給銀行還錢，搞不好到最後會以虧本收場。
2、如果是在一二線大城市的話，在目前房價被限購政策死死的壓住之後，剛需跟改善客戶是可以利用這個間隙趕快上車或者置換更好的房產，畢竟這個時候可以以更為合理的價格買到心儀的房子，一旦限購放開，各方蠢蠢欲動，房價很有可能會快速飆升上去。所以早上車為妙。
但倘若是想通過房產獲利，那麼這個時期，即便是大城市的房產，也不太值得投入太多資金去博取利益。
畢竟現在購房成本提高的不是一丁半點兒。首先首付就提高了很多，以南京為例，如果有一套房的貸款沒有結清，那麼購買二套房，首付是需要八成的。如果首套房已結清貸款，那麼二套房也需要首付五成的比例。這樣佔用的資金就會特別大。
同時現在各大銀行的貸款利率都上浮了百分之十到百分之二十，這意味著還貸壓力大大增加，如果幾年內房價不漲，算上交給銀行的利息錢，也很有可能是虧本的，並且有這麼多資金去交首付，不如拿來先做其他的投資賺些錢在手上，讓資金充分發揮時間的優勢，在房價相對穩定的時期，靠其他投資途徑賺些利潤。
朋友們可以談談自己的觀點哦！
