<tt-link>
就在两个月前，房地产从业者们看着年底难得的企稳行情，不禁摩拳擦掌，期待着2020年的融融暖意。
不料，2020年以一盆冷水欢迎他们：返乡置业消失不见已是板上钉钉，而3、4月份的楼市小阳春缺席也已是大概率事件。
市场议论一时甚嚣尘上，那么，事实究竟如何？敢问2020年的中国楼市，你究竟会去向何方？
易居房友是中国知名房地产经纪共享服务平台，是开发商、中介和社区三者的连结者与凝聚者。关于疫情对中国楼市的影响，易居房友执行总经理李国平说出了他的看法。
预计五一前后市场将回复正常
李国平认为，目前，新房市场的顶点已经出现，未来GMV不太可能继续冲高，但会在高位继续徘徊两到三年，然后逐年下滑至十万亿左右的规模。但是，今年受疫情冲击，整体成交量较2019年预计会出现15-20%左右的降幅。
而二手房方面，市场GMV会逐年提高，整体超越新房市场至少还要五年。
李国平对疫情的防控持偏乐观的态度，认为二月疫情基本可控，拐点出现，彻底解封则预计在三月底。
但是解封了不表示市场立刻会恢复到正常或高位。市场和消费者心态都需要时间调整和恢复。五一是一个比较关键的节点，在五一前后市场将回复正常，这是李国平对未来市场的预判。
消费者的购房行为将更加理性
经此一“疫”，李国平认为消费者的心态也会出现较大变化。理性购房和注重品质、注重服务体验将取代投资投机需求成为主流。
购买行为与需求的改变也进一步推动了市场销售平台的迭代与升级。具体表现在，线上的变化会比较大，传统的端口模式日益萎缩，新的传播载体和线上线下贯穿的模型将逐步蚕食传统信息平台的份额。而线下市场则面临的是组织重构，更广泛的合作组织将逐渐发展和壮大。
以上为《春风化“疫”"房产众声 幸福同行》栏目的系列文章。
由幸福里主办、并联合“中房经联”、头条房产、抖音房产协办的《春风化“疫”"房产众声 幸福同行》栏目，汇聚了房产业内资深人士、行业大咖、一线从业者、购房者等群体。
我们旨在借助房产各界人群的眼睛，呈现疫情之下的中国房地产全貌；
通过他们的声音，道出疫情过后的中国房地产去脉。
点击以下链接，轻松查看本栏目系列文章。
<tt-link>
閱讀更多 幸福裡APP 的文章
