Bai佰世Shi
房子下跌还得看地方，首先不同地区的房子价格是不一样的，那是他的价值也会不一样。一线城市房价估计会稳定，而2、3线及省会城市会稍微下降，下降可能主要集中在远郊楼盘，因为远郊楼盘的基础设施受到经济影响肯定会发展较慢。而4线城市及以下得看地方政策及棚改政策。
我们再来看看开发商，开发商肯定是越难回收资金的，因为房子不好卖，小开发商有可能就会倒了，而大开发商如恒大，已经在开始推出定金及优惠政策了。在中央的干预下，房子不会下跌太多的，因为在源头上住建局可以根据需求量控制发预售证，难得只是房地产开发商，不好卖、又要还债。而笑的开发商可能资金不够楼盘烂尾了。
综合来看，房子不会暴涨暴跌，基本在现有的价格上根据地域情况上下浮动而已，公布的房价不会有很大变化，但是买房时候给的优惠力度可能会加大，比如多少抵多少折扣呀之类的~
唯物唯语
房价涨是不可能，跌则可以期待。
因为新冠肺炎，2020年楼市开局遇冷是事实。机构发布的数据显示，在2020年1月全国百强房企单月销售额只有5097.05亿元，相较去年下降了12%。下跌12％，这是个不小的下跌幅度，足以令急需现金周转的房企心急火燎。
更坏的形势可能在2月份。从目前的疫情发展看，房企想在2月份中下旬发力销售，可能性很小。而年前及过年期间，一般被视为楼市淡季，而十五以后被称为“楼市开年”，是一年中楼市的首个旺季。
不过，这个开市会延到哪一个月，尚需要看抗疫的发展情况。
从目前一些地方的复工时间安排看，属于市政、防疫、民生的相关行业，在2月10日或之前开工，而2月15日则允许一些服务企业的行业复工，而房地产与中介则被安排在2月20日复工。当然这只是个初步安排，具体的还得看抗疫的具体情况。
今天看了一条消息，说的是房企充分利用线上销售自救。感觉这并不会很管用，原因有二：一是现在人们没有心事去了解房子或房价，还有更重要的东西去了解；二是房子作为大件投入，光靠线上而没有线下，起不了什么作用。
如果一季度销售变现受到大影响，那么房企一定会更着急。
大家都知道大多数房企都是高杠杆、高负债。干这一行，如果没有这样的特征，反而会让人奇怪了。不过，本轮楼市调控令房企的融资通路收窄，资金被鼓励流向其他实业，而不是房地产业。融资通道有限，那么销售变现就很受倚重。
如今这个受倚重的方面受挫，疫情之后，房企大概率地会降价促销，努力争取更多的销售变现。
所以，疫情之后，新房价格极可能会跌。
大河涂料网
首先，新冠肺炎影响住房销售房地产公司将缺乏现金流，肯定会提供折扣和促销。同样的情况也会发生在一些房主身上。如果他们急需钱，他们肯定会想打折，尽快达成交易。
新的肺炎将影响住房需求现在许多网民表示住在农村更安全。大城市的人们靠得太近，不安全。特别是在疫情防控期间，人口流动受到限制，人们对住房的需求确实会减少。
第三，新的肺炎影响到人们的收入和买不起房子。由于疫情的影响，许多行业的销售受到严重影响，如旅游、教育、餐饮等。防疫期间禁止旅行和上课，人们一般不去餐馆吃饭。事实上，在疫情爆发前，许多老板还在等着春节赚大钱。结果，许多商品只能被扔进他们手中。随着人们收入的减少，他们的购买力将变得更加理性。例如，许多网民说他们每月需要数万元来偿还抵押贷款和汽车贷款。如果他们不开始工作又没有收入怎么办？
因此，即使肺炎疫情已经过去，人们对住房的需求仍将保持谨慎和理性。
事实上，有生活在困境中。
疫情过后，国家肯定会实施宽松的货币政策。仅在春节期间，中国央行就通过反向回购释放了高达1.7万亿元的资金。此外，为了降低企业成本，一些相应的贷款利率已经通过财政补贴或其他优惠政策大幅降低。
不排除未来降息的可能性当然，我们现在面临的主要问题之一是我们的消费价格指数迅速上升，1月份为5.4%。因此，国家在降息时也会考虑。
只要实行宽松的货币政策，人们肯定会按照自己的习惯思维优先投资房地产。虽然房地产不是所谓的支柱产业，但它仍然是一个重要的产业。保持房价稳定也是一件合适的事情。此外，在过去，为了实施\\”不炒房\\”战略，国家通过限制购买住房和其他手段严格控制房地产价格的增长，所以国家有很多子弹来控制房价。
总体而言，相关疫情过后，房价肯定会保持稳定，甚至会有所增长。
车工小鲁
你好，我是利剑笔谈，很高兴和你分享我的观点，我个人觉得新冠肺炎疫情过后房子应该不会大涨可能会存在微跌，但是也不会差距太大，主要原因:
（1）房价是经济的晴雨表，判断疫情对房价的影响，不能脱离疫情对经济的影响。疫情期间就造成很多人失业甚至失去经济来源，有的人甚至为了还房贷车贷而为钱发愁，让很多人明白了有钱还是全款买房好，手里有点存款更安全。
（2）房地产行业不管是房产开发还是房产销售都过分依赖线下，自然也深受影响。受疫情冲击，房企在全国范围内大面积关闭售楼处，很多的城市近期楼市近乎“零成交”。不少企业面临破产、倒闭、资金流紧缺的风险。疫情让很多城市人都觉得农村好，前提别说你是否涨价了，现在就是跌老百姓还要思量着再买呢。开发商涨价的话只怕很难卖出去。
（3）疫情结束后，开发商为了弥补亏损和快速回笼资金，口头不说降价的话肯定也会搞一些优惠促销活动来刺激房价。
（4）从去年九十月份开始房地产开始遇冷，再加上一个季度的疫情，部分地区尤其是地方财政严重依赖土地经济的城市，收支无法平衡。肯定会适当地调整房贷利率，甚至会放松限购来刺激楼市，通过房地产来补足经济。
总体来讲，疫情对房价的影响肯定是存在的， 对普通购房者来说，从长期来说无法预料，到短期来说房价肯定不会大涨，可能会存在小幅度微跌，不用太过焦虑。
利剑笔谈
为什么现在还要来讨论房子要涨的话题。19年底全国的楼市走势还不够清楚么？国家调控政策还不够明朗么？疫情下的房开有多缺现金流？最快三天，先拔头筹的企业会宣布折扣体系，最迟一周，绝大部分会发布优惠体系。所以，不会涨，亦不会大跌。总的一句话，房价刚涨时，你买绝不是最高点；房价探跌一刻入手，你买绝不是最低点。现在只期盼疫情赶快结束，人人能安居乐业。
原滋情感
房价百份之百，不可能有涨的空间了！因为疫情影响了很多人的价值观！花钱在房子上的观念会有所改变，人民消费的意识也有改变！大家在一段時间，会以保守的消费为主，基于对未来的观望态度，審時度勢，大笔的消费会冷静一段长時间！所以房子涨的可能性应该没有！
至于跌的空间会在百份之十到二十左右，因为疫情的影响，很多人的资金被套牢了，需要资金周转，在情急的情况下，卖盘多了，就会有下调的空间了！
佛山人在港漂
房子不涨不低。还是晕维持原样。刚需肯定得买。经过一次大病以后都知道了。刚需肯定得买，没有自己的房子的进不来出不去。租房子住现在都比较麻烦了。宁可在老家。置办一套房子，在农村置办一套房子，又不可能在城市里边儿啦。因为城市里边儿太不牢靠了。老家一亩三分地儿多得呀，谁上城里边儿钻到那个小楼里啦？我感觉。楼房买的少，都往农村跑，这是真事儿。
石材磊哥
这个问题较为宏观，当前的房价涨跌已是呈现是区域化、城市化、地段化、楼盘化，不再是像以前全国都大度普涨或普跌的情况。
首先，去年全国房价总体平均是上涨的。当然，这里面有地方房价上涨、有的下跌。
其次，本次疫情让房地产企业短期受到了较大影响，开工推迟、暂无销售，一切工作推迟。不过要买房子的人还是要买，只不过是受疫情也推迟了。
再次，房价上涨和下跌主要还是看当地的供需，这又取决当地人口、经济。目前全国几个城市圈，房价预期还是上涨，因为有大量人口涌入，而土地和房子又是有限的，只不过上涨幅度不同。而那些经济欠佳、人口外流的城市和县城，房价短期内是难以上涨。当然也会出现，同一个城市，好地段的房价上涨，差的地段房价下降。
最后，疫情结束后，为了促进经济发展，国家很有可能在房地产金融政策上给予松动，这对购房者来说是利好消息，对房市是利好。
总之，新冠疫情对房地产短期内带来了不利影响，房价上涨下跌取决于各个城市具体情况。
潘先生VIP
一、新型冠状病毒会对房价有影响吗？
我认为，新型冠状病毒对于武汉等疫情发生区的房价会产生明显的影响，恐怕在未来很长一段时间内，武汉只会有当地刚需购房，而未来投机性购房需求会大幅减弱，所以新型冠状病毒对疫情的重灾区的房价影响会是长期性的。而只要疫情能迅速得到控制，疫情对国内房地产市场的影响将是短期的，不会造成长期的波动。新型冠状病毒对今年房地产市场的影响主要在以下几个方面：
第一，国家已经发出通知，春节假期延长，全国多个城市也明确要求2月9日之前不得复工，各地房地产协会也纷纷发出倡议书。包括房企的售楼处、房产中介等，国内所有房企延迟复工。同时，在建楼盘的建筑工地也被要求延迟复工。所以，房产春季购房热潮正在大幅衰退中。
第二，本来春季房企要推出大量新楼盘，组织购房者来看房源。现在就算是疫情过去，人们也还心有余悸，尤其是湖北一些城市是疫情的重灾区，看房的人会越来越少。估计房企会在疫情过后，大幅降价促销，同时，二手房更加难以出售，因为连一手房都销售困难了，二手房肯定是更加买不出去。在疫情发生后，国内房价将会加快调整速度，可能在疫区由于无人敢接盘，房价会跌得更猛一些。
第三，很多人认为，我们经历过2003年的SRAS疫情，当年疫情对房价影响并不大，国内经济照样快速上涨，即使受到影响也是短期的。而目前新型冠状病毒，对国内经济影响可能是短期的。但是对餐饮、超市、服装店等服务性行业的影响是巨大的。很多人会因为收入预期降低，而减少购房的需求。未来房地产供大于求的情况会更加突出。2020年大城市房价不会出现大跌，但疫区的房价如果是由投机炒房需求来支撑的话，那就有可能深幅调整。
第四，有电梯的高层房子会受到影响。本来人们觉得住高层房子没什么大问题，但是你有没有想过，高层房子出行，要经过较长一段公共区域，甚至是空气不流通的电梯也是相对封闭的空间，这样就给感染病毒疫情创造了机会。所以，未来很多城市居民只买小高层房子，基本走楼梯3-5层楼房产就相对容易出手。
二、影响房价的因素有哪些？
1、主要看当时的经济走势。房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关。08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响。经济下调时房价必然进入一个下跌的过程。
2、开发商拿地情况，作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓。他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地上。但是这些都是针对于哪些成熟的开发商的。
3、看周围房产库存量、一个是本年度开工量另一个是年度去化量。这个是权衡某个区域最直接的指标，假设这个比比较悬殊的话，普通库存抵达1.5年以上，价钱战在竞争比较猛烈的热点区域一触即发。
其实影响房价的因素是比较多的，这次疫情对于房价的影响是显而易见的，对于房地产行业也是一个很大的冲击。以上就是关于新型冠状病毒会对房价有影响吗的相关介绍，对有买房打算的朋友们来讲，可以多关注一些房产信息，等疫情过了之后再考虑买房的事宜。
