深圳刺猬
每个家庭的条件不一样，每个人的认知也不一样，所以每个人的选择也会不同。那等额本息和等额本金有什么区别呢？
等额本息就是说每个月还款的金额是相同的，但是采用这种方法还款，前期还款金额里面包含的利息非常多，到了还款后期随着前期利息的支付还款金额中本金才会增加。
你才还款两年，如果采用的是等额本息还款，提前还款是有优势的，可以有效的减少利息支出。如果还款到中期时，那么提前还款是非常不划算的，因为你前面还款金额里面大部分还的是利息。
等额本金就是说每个月还款金额里面包含的本金是相同的，随着还款期数增加，利息会相应减少，每月还款的金额也会减少，所以这种还款方法也称为:递减还款法。如果家庭经济条件较好，可以采用这种方式，前期还款金额较高来减少利息支出。
其实还有一种还款方式，就是双周供还款，意思就是每两周还款一次，比较适合周薪制的人群。优势是还款期数增加，可以有效减少利息支出，劣势是不好安排资金，每个月要还款两到三次，容易忘记还款或者资金不好周转。
如果你是刚需，其实个人认为等额本息划款划算，而且贷款时间越长越好。现在通货膨胀挺高的，你想十年之前还一千元贷款和现在还一千元贷款差别有多大你就清楚了，如果只是买房投资的话，还是建议选择等额本金，这样减少你的利息支出。
选择那种还款支付方式之后是不能变更其他还款方式的，所以开始就要根据自己的情况想好，假如中途银行贷款利率政策有变化，你的还款一般会在次年一月一日开始按照新的利率政策执行。
最后，贷款全部还清之后，你的抵押贷款合同或者保险合同也就终止了，那么第一时间到抵押登记部门凭借银行开具的结清贷款证明办理抵押登记注销手续，然后凭结清贷款证明和保单到保险公司办理退保。
个人观点，欢迎讨论。
眼镜看未来
等额本息是每月一样多，所有利息和本金平摊，
等额本金是随着本金的减少利息也会逐渐减少，刚开始还的多，以后会越还越少，
银行一般默认等额本息，但是懂的人都会选择等额本金，更划算
流鲨69202594
等额本金 利息少 前期月供多压力大 月供递减
等额本息 利息多 固定月供 压力相对轻
考虑提前还贷，选择等额本金
还贷过半，等额本金和等额本息提前还贷基本没区别。
锡城泽源
我选择的等额本金，只是刚开始压力大点，后面越还越少，如果按三十年算的话，我这种方式可能少个几万到十几万，如果按等额本息的话每月还一样，提前还可能会划算些。我的理解是这样。
