黃埔劉德華
買廣州近地鐵口的公寓，升值快，租金高。有多餘的錢才考慮買公寓，不容易出手買賣，主張最好買近地鐵住宅可租可賣。
紅紅4622
和尚意見：在廣州買公寓划算。這主要是由公寓本身屬性和城市商業價值決定的。
1、公寓是商業地產
公寓屬於商業地產，與普通住宅有很大區別。僅就養房成本來說吧，公寓房的交易稅費、按揭、住宿水電、物業費、土地使用權續約費用等成本，都較普通住宅要高。
一般人若只用於自住，也不划算，生活成本高於普通住宅；若用於投資的話，由於轉讓交易和稅費較高，並且受眾消費者也相對縮窄，在當今房價偏高的調控環境下，流通性相對差一些。對於普通消費者來講，確實不如買住宅，哪怕面積小一點都可以。
2、廣州城市商業價值，不是佛山能比擬的
廣州自古以業，就是南方的商都，貿易活動非常活躍，在全球都是有影響力的。不僅是國內的交通網絡樞紐，也是世界級粵港澳大灣區核心城市，國際化的大都市正在建設成為國際航空樞紐、國際航遠樞紐、國際科技創新樞紐。
廣州常住人口達1490多萬人，其人口增量規模是佛山比不上的。同時廣州經濟發展質量非常高，人均GDP超15萬元，而佛山人均只有12萬多元。
廣州的三產結構為0.98：27.27：71.75。高附加的服務產業是廣州的支柱經濟，並且非常發達（活躍）；而佛山就差遠了，以工業經濟為主。
公寓房放在商業價值較高的城市，普通消費者才有可能獲得較好的體驗，即或自住或出租都會划算些。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
廣州目前花都區，南沙區，黃埔區，陸陸續續都已經限購政策鬆動，公寓產品也會隨著政策利好上漲幅，投資的話，不太建議，因為投資成本太高了，公寓基本都是貸款5成首付起，成本太高了，不是很划算，但是佛山這邊的話，目前是屬於準一線城市，正在發展中的城市，包括政策方面也是很多，有地鐵，有高速，輕軌，高鐵，這些交通配套，打造廣佛同城
房產分析師小鑫
能不買公寓還是別買公寓，無論是廣州公寓還是佛山公寓，都是不少的坑。
最近南方都市報又報道出番禺一個所謂的公寓項目，其實是小產權房，現在很多中介推的公寓都不是正規公寓，不少就是這樣的租地建的小產權房，或者工業用地，最近都集中暴發了不少案例。
如果實在要在二者中選擇，那還是廣州一線城市的公寓，因為佛山的公寓投資性太差，庫存又大，很多時候都是中看不中用的套路。
樓叔說
房產投資，都是等著貨幣貶值並由貨幣貶值帶動房價上漲。沒有這樣的預判，就不敢投資房產。房價不是大家炒起來的，是貨幣現象。
一線城市，老百姓收入高，按照房價收入比本來也應該高；另外，外來人口多，低端的要租房，高端的買房能力當地老百姓比不上。
城市聚集效應可能還會慣性發展 ，直到有一天大家觀念改變，特別是政府規劃思維產生新概念；人們可能不必那麼擁擠生活在巨大城市裡。
佛山廣州幾乎連在一起，地鐵互通，街區相連；投資房產已經不必糾結是不是廣州城了。價格、交通便利、周邊環境，特別是是不是有地鐵站在旁邊；這才是最重要的。公寓的質量、設計合理性也要考慮。有的公寓沒有天然氣，外裝修，整體與周圍相融合；各個方面多記錄一下，拍一些照片，比較三處公寓。實地調查研究的過程，才能真正讓你有信心充滿期待的投資。
雲端美
過來佛山，佛山歡迎你[呲牙]
用心做酸菜魚的小vin
只要皮包硬都划算！廣佛兩地均可出招購房，未來大灣區前途似錦、性價比好、功德無量！正解🇨🇳🇨🇳💐🌺👏✌👌👍🌿🌸🍑🌴
教育領域正能量開拓者
不要買商業性質的公寓，要買住宅。去佛山或東莞市區買很穩，低首付翹起一套房子，市區的房子是穩漲的
達達288super
已廣州目前的房價來看，買住宅更合適，廣州是一線城市房價窪地了，其他配套如醫療，教育都是一線標準，不像深圳，超一線的房價，三四線的教育和醫療。
婁yang
看口袋
