华哥123753579
不论是股票市场还是房地产市场，它的综合核心就是一个字钱，我们经常所谈到的两大市场，一个就是股票市场，一个就是房地产市场，但是这两者的关系并非是他亡他存，好像经常有人说，如果房地产市场不景气，或者泡沫经济破碎，股票市场会来一个大的利好，这太过于片面，如果房地产市场泡沫破裂说就代表有大量的人群的贷款资金方面都出现大的断层，钱就出现了大的问题，如果没钱了，不论是对于房地产市场还是股票市场，都是非常大的利空，日本就是一个最好的例子
最后赢家
美国和日本这两个国家都经历了房地产泡沫，甚至不止一次。这主要是房地产在发展当中运用到了杠杆工具，诞生了金融属性，一句话概括就是太赚钱了，人性的贪婪在这里无限放大。
我们以美国2007年次贷危机为例，在这段时间以前，美国的房地产进入大繁荣。一旦房价暴涨，资金就会流入房地产市场，而美国的购房者大多也是采取长期贷款的方式，这些贷款的买房的人有一部分是优等贷款人，他们具有一定的还款能力。
有的一部分是次等，这些不具备还款能力的人也能很轻易的拿到贷款，如果房价能够一直上涨还好，但是当房价出现止涨或者下跌的时候，问题就发生了。
贪婪的银行家看到房价不断上涨，也想分得一杯羹，在这里就出现了CDS（信用违约互换）合同。这种金融机构之间的互相抵押担保，最终演变了CDS合同可以当做资金流通，到了这里一切都变了味了，达摩克利斯之剑正在拔起。
我们再来看一下同期的美国股市，在资金不断膨胀的时候，股市也大幅上涨，如下图：
但是到了次贷危机爆发时的2007年7月，美国股市经历了短暂一个多月的下跌，但是在后面的一个多月，指数重新创出了14279点的高位。
但是真理永远都只可能迟到而不会缺席，在后面的一年多时间里，美股从最高点位置下跌到2009年3月的6444点。
从这上面的数据我们可以看出，在房地产泡沫爆发的时候，股票市场出现了巨震，但是华尔街的贪狼们依然能够让指数出现快速上涨并且重新站上高点。
在这个时候谨慎的人选择离开市场，最终市场由于资金不足美股出现快速的下跌，一轮牛市宣告结束，全球金融市场也迎来了巨阵。
综合来说，在事情发生的时候，我们都需要思考为什么会导致这样，然后用这些经验能够帮助投资者以后不要重蹈覆辙。
盘手梁勇
纵观全球，两种力量的变化会直接影响着一个国家的经济：
第一，就是房地产市场；
第二，就是股票的金融市场；
我们可以看到，目前所有的发达国家其实都是一个重金融，轻房地产的局面。
为什么会这样呢？
因为金融市场的调控更为方便，并且金融市场的风险控制其实更有效，而对于房地产市场来说，交易的复杂性和杠杆性注定了风险较大，以及流动性较差。
因此，一旦发现问题其实很难短期解决，就会造成所谓的金融危机。
历史来看，日本和美国的几次金融危机都是房地产引起的。
并且大家应该注意到，在发生金融危机的时候，他们的金融市场也都是处于一个高泡沫的状态。也就是说，如果一个国家同时让房地产和金融市场处于泡沫，那么很大程度上就会产生金融危机。
因此，有了前车之鉴，我们会发现现在大部分的国家都是一个重金融，轻地产的局面。
而中国也正在朝着这个方向努力。
记住，如果房价泡沫崩裂的，这个时候金融市场估值也非常大，那就一定会大跌，甚至造成金融危机，因为市场里的资金没有地方去！
但是，如果一边房地产的市值很大，但是金融市场的估值却很低，其实房产流出的资金是可以流入金融市场，达到一个平衡点，也就不会爆发较大的金融危机。
所以，之前美国和日本爆发金融危机是因为没有控制好金融市场和房产的平衡！
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琅琊榜首张大仙
房地产泡沫破裂时，股票是大跌的，而且是处于低谷徘徊状态。
我们来看看，美国2008年由于房贷连锁反应引起的金融危机，一年间，道琼期指数由14279点跌到了7800点，跌幅为45%。
再往前看看日本，在90年代初期，当时日本房地产价格疯涨，从过去33年间到90年代，涨了100倍。当时泡沫经济破灭后，房价大跌，随之而来的是股市也大跌，当时东京股市下跌了38%，日本也陷入了持续萧条的时期。
为什么股市和房地产会互相影响呢？楼市和股市是大部分资金的重要去处。比如普通人做投资，无非就是买楼或买股票，一旦其中一行业出现问题，在市场相互作用下，必须会加速另一行业的下行。
楼巿好，股市也好；楼市差，股市也好不到哪里去。比如一个人在楼市赚了钱，会想去买点股票。或者一个人在股市里赚钱了，也会去买房的道理。这种相互作用引申到全世界都可以佐证。
财思思
一般情况下，在房价泡沫破裂的同时，股票市场也会大跌，同样进入危机状态。
咱们举个最近20年的两个例子。
一个是2008年美国发生次贷危机，房价崩盘，股市也跌掉三分之一。另一个是90年代初日本签署广场协议，然后日元大幅升值，房地产和股市大涨，到了高点后房地产泡沫破裂，股市也崩溃了。
08年次贷危机时，美国的房地产泡沫破裂，因为美国的金融业非常之发达。房屋贷款被包装成各种各样的债券，渗透到整个金融体系里面。
当房产泡沫破裂时，整个金融系统都跟着一起发生了大地震，紧接着股票市场也做出了反应，直接跌出了地板价。但是美国到现在早已收复失地，而且股市又大涨了十年。
再说90年代初日本那次房地产泡沫破裂。日本的似乎更严重一点，对当前的影响更大。不仅让股市大跌，而且还让日本进入了失去的十年、失去的20年，到现在已经失去了30年了。
另外，房地产泡沫破裂和股市下跌是金融危机中的两个特征。有时候股市下跌甚至要早说房地产泡沫破裂。比如90年代日本这一次经济危机就是。股市下跌在前。如下图所示，日经指数早于商业地产下跌。
莫水宏观经济
我们复盘下上世纪美日之间的历史，就能明白这个问题的答案。
股票泡沫先于地产，然后地产泡沫破灭。
1、美国人的经济难题
20世纪70年代，美国经济开始出现滞胀到了1980年滞胀开始严重到顶峰。主要表现为，美国的财政赤字和贸易逆差的扩大。里根上任总统后准备解决通胀难题，采取了收缩的货币政策。美国市场利率开始上升，最高利率为20%。紧缩的货币政策迫使大量美元回国，美元指数开始抬升。这就导致大宗商品以美元定价的黄金、石油等快速跳水。里根总统第一个任期结束（1984年），原油跌至5美元以下黄金价格腰斩。而美国通胀率控制在了4%的水平，但是按下葫芦浮起瓢。美元的升值导致贸易逆差更加突出，当时逆差达到了1000亿美元。当美国人把逆差数据仔细分析发现，日本占据了主要逆差额。基本达到1000亿美元的6成以上，而其他贸易国是德国、英国、法国。为了改变局面，美国财政部长邀请上述国家财长在纽约广场饭店举行会议。
2、广场协议
要想解决经济难题，必须发动经济战。于是广场协议来了，经过一系列谈判达成了五国政府联合干预外汇市场，使美元对日元、马克、英镑等货币有秩序的下调。试图解决美国贸易逆差的状态，这就是《广场协议》。协议签订后，在五国央行的带动下美元开始贬值。美日元在三个月期间贬值了20%，之后日元在1987年对美元升值一倍。总之一句话，广场协议就是解决美国贸易逆差。手段是大家一起让美元贬值，其他四国货币对美元升值。
3、日本经济灾难
日元升值吸引了大量国际热钱涌入日本金融市场，直接推高了日本的金融产品股市和房地产。而金融市场获利资金又必须寻找投资渠道，一时日本国民热情高涨。日本房地产总值一度超过了美国地产总值，一些爱国主义者提出口号要买下整个美利坚的未来畅想。日本的企业家开始了四处并购的疯狂举动，当然最后这些投资大多以巨亏收场。当时整个日本国民的消费观可以描述当时的疯狂程度，每天晚上各种KTV、高档饭店人满为患。当时酒类奢侈品什么路易十三、拉菲年份酒基本都在日本设立经销处。各种世界名牌为了迎合日本市场都在设计里面加入了日本元素，日本的的士司机小费收入远远大于其承运收入。日本房子的疯狂导致无数人举债杠杆买入，因为日本的房地产不可能会跌。人们的收入在不断的增加足以覆盖贷款利息。当时消费观念转变巨大，商家为了刺激消费利用各种噱头开展促销活动。不管西方东方节日，统统都是买买买。当时日本人不缺狂欢的买单钱，他们缺的是狂欢的理由广场协议后，日本政府采取了积极的财政政策来避免贸易顺从减少。从1986年到1987年日本降息四次，市场利率一度跌至2.5%。在各种资本的涌入下（本国和国外热钱）日本经济严重过热，在地产价格一路高歌的情况下日本金融机构扮演了火上浇油的角色。日本商业银行开始了定向给房地产放水，其货币供给促使了房地产行业的据大繁荣导致泡沫。当日本政府意识到泡沫危险后开始主动收缩货币政策，在1989年一年时间5次加息。1990年日本股票市场率先崩盘，之后房地产跟上。虽然90年日本试图用宽松货币政策缓解矛盾，但根本逆转不了经济规律的大方向。此后日本进入了金融机构坏账的处理中不能自拔。
结论：经济难题最终都是资产泡沫，股市先于地产开始破裂。
牛牛牛说财经
房地产泡沫破裂一般意味着一次金融危机的到来，这是股票市场往往难逃这样的冲击。
先说日本吧，很多人认为日本的经济衰落是从广场协议开始，但其实广场协议造成的日元升值，并没有带来日本经济的一蹶不振，日本经济的衰败是从日本高端制造业被美国制裁开始的。而在那之后，日本经济走上了依靠房地产泡沫和股票泡沫支撑的虚拟经济繁荣，但是无论是房地产还是股票，都不是一个国家经济的支柱。
所以最终泡沫破裂，日本经济开始了迷失了道路。从这个例子当中，房地产泡沫破裂和股票市场的泡沫破裂是同步的。
另一个例子就是离我们更近的2008年金融危机了，实际上2008年的金融危机本质上起源于房地产泡沫，正是次贷推动的房地产升值狂潮导致了股票市场的表现。但是房地产泡沫最严重的时候，股票市场并没有出现上涨，直到2007年次贷危机爆发，房地产泡沫被捅破，这使股票市场依靠着宽松货币政策带来的支持而出现了上涨。
但是一年之后2008年的雷曼兄弟破产，让美国经济重新陷入到了债务危机当中，股票市场无可挽回的跌破。
根据这两个案例可以总结房地产泡沫与股票泡沫，其实同时存在于经济过度繁荣和过热的情况下，如果泡沫破裂，无论是房地产还是股票都很难独善其身。因为在房地产有足够泡沫的时候，往往是货币足够宽松以及经济的虚拟繁荣能够支撑这样的泡沫，而股票市场很难在这样的支撑下继续低迷，很容易产生同样的泡沫。所以在房地产泡沫的破裂同时股票市场，一般也会开始下跌，只不过时间不一定同步。
咨询师天生
这个不好说，因为美国有数次房产价格急剧下跌，每次都伴随着股市的崩盘，最近的一次是2008年的次贷危机，由于基于房地产次级按揭贷款的诸多衍生品制造出了一个几十万亿的庞大衍生市场，最终在房贷违约不断上升的情况下，里面的大部分合同都面临着重新估值的巨大风险，而赌房地产泡沫不会破的自然是倾家荡产
而日本在1990年日本央行一系列加息政策之前，一个东京的房地产价值可以买下整个美国，而在加息政策尾声，日本的地产泡沫被刺破，而由于房地产商占日股比例较大，股市同步下挫，到1990年9月，日经股票市场平均亏损44%，而相关股票平均下跌55%
安如广子
房地产泡沫破裂一般意味着一次金融危机的到来，股票市场和实体一定会受到大影响。现在就面临房产经济转换成股市经济，这个过程非常痛苦及漫长。
一元人才网
美国日本的房地产泡沫都是伴随着货币资金的宽松和经济的非理性繁荣。日本的房地产泡沫和美国的08年金融危机都导致股市大幅下跌。
