陈来福hh
题主的问题，只是片面现象。任何一个城市的正常运转，少不了方方面面的努力。专家，官员，企业家，高中低级打工者，保安，清洁工等等。他们中每个人，都为城市的正常运转，发挥着各自的重要作用。
城市要发展壮大，更也少不了各种特色的人。没有人，城市算什么，又怎么发展。应该是城市想方设法去留住人。
良禽择木而栖，未来人肯定会选择，适合自己的城市而居。经过这次的事情，会有许多人觉醒，未来的生活之路该怎么走。是量力而行，留在家乡，仍然能生活幸福。还是举毕生之力，举债去别的地方买房，成为房奴。
经历这次疫情，倒如互联网+产业，卫生健康产业，科学技术产业，生物技术产业。将突飞猛进式的发展。更多更贴近于，生活质量的提高，生活质量的安全类产业，也将迅速掘起。产业会大洗牌，就业不一定非要背井离乡。
时间会证明一切。
JYZ拾遗生活
本人是湖南人，在广州工作，春节在家睡了一觉后被通知假期又延长了，近期开始自驾返工，返工前不少朋友打听租户可不可以进小区，非广州户籍可否进广州市，还好两个月前我已购入广州科慧花园，成为持有广州不动产证明的人员，经历本次疫情我更肯认可了自己买的这套房：
1、交通与城市竞争力；广州的疫情防控得到大家的好评，是因为广州的医疗、城市配置资源集中，有效的预防和控制了疫情蔓延。我挑选的是就近地铁的楼盘，科教城这一带的楼盘我都去看过，最后挑选了家门口就是地铁口的科慧花园；
2、户型舒适度；通过今年这个肺炎疫情，我非常庆幸当初入手了南北对流，通风采光俱佳的户型，而且双阳台双卫生间，U型厨房、主卧套房，保证通风方便生活。
3、全面内部配套；最后让我定下来这个项目，就是由于它自带的商住配套齐全，以后孩子可以就近上学，而且园区绿化率高，商圈进驻，宅在小区里也可以逛街带小孩玩耍，不用担心隔离问题；
最后希望本次疫情可以早日结束，武汉加油，中国加油！
努力干活不磨人
为防控疫情，全国超10城开始超严管控，昆山市、苏州市针对湖北、浙江、河南、安
徽、江西等省人本地无房一律遣返；镇江市、扬州市则针对所有没房产证的人员，擅自前来
一律劝返；西安市、汉中市、常熟市外地人不许到访。
现在拥有不动产证明成为是否属于一个城市居民的重要身份认证，但是同时这一次疫情也检验了现有小区的居住安全性以及生活便利性。我今年是打算买房的，我原先很看重房子所在的地段，保证我交通的便利，上班方便，所以我首选在地铁口的楼盘，广州这边就是地铁21号线沿线站点了；另外我看楼盘有没有配置的小区学校，尤其是幼儿园，小学初中孩子要考好一点的，可以离家远一点读，但是幼儿园不能离家太远要上下学接送，所以一定要找小区内有幼儿园的；我对我的户型朝向以及商业配套要求不高，户型只要有3—4房够住就可以。
但是在经历本次疫情期间，我越来越觉得房子通风性、内部商业医疗配套、物业管理的重要性。我现在是和父母一起在村里自建房里居住，每一户有自己的独立宅院，通风性可以保证，但是在单元楼房里，没有院子，就要有阳台，像科慧花园118方四房户型就不错，有两个南北对流阳台，保证空气流通新鲜；另外宅在家里十天半个月要确保自己的吃喝足够，小区内有商业配套买些日常用度也会方便，科慧花园的配套还在建设中，小区商城和地铁商圈；而小区安全防护的第一重保障就是物业管理，碧桂园严格的物业管理倒是可以放心。（仅代表个人见解）
疫情后我就会各种实地看房子，也希望这些可以帮助到楼主。
广州卖房的F同学
这次疫情给了我们不少提示，第一个建议就是——能买房的时候，别犹豫，不要被那些名人不买房的理由欺骗了，特殊时期，房东不租给你，酒店进不去。
多城“无房遣返”，在疫情面前，“租客”真是一个尴尬的身份。想必疫情过后，会有更多的年轻人加入买房大军，不管你自己在不在乎，你的父母，你未来的丈母娘一定更在乎了。
于购房者而言，这次疫情或许重塑了人们对房子的认知。或许会更看中这些点：
1、换套大房。客厅要大，户型要好。以前总听人说客厅小点没事，回到家都在卧室里。现在却深刻的认识到，但凡有个家庭，都需要一个合适大小的活动空间。科慧花园118方，4房，南北对流，空气好。
2、挑开发商，更挑物业。这样你才会有“物业都能给业主配送蔬果肉禽、”“物业每日在小区进行消杀”的暖心物业，毕竟灾难期间人员保障、保洁和出入门禁管理至关重要。我自己是住碧桂园的，它的物业就非常好，为了方便业主送菜上门，而且还帮业主找消毒水渠道。
3、一定要挑一个医疗、商业配套齐全的小区，科慧花园配套齐全直通地铁负一层过万商圈+下沉式广场，独栋商业综合体，商业街底商，一站式购物，而且门口地铁3个站就可以去到广东省妇幼儿保健院（三甲医院），10分钟时间。
以上属于个人在疫情期间亲身体验。
美女与野兽橙蕉
近日，昆山发布一则公告称，“安徽，浙江、湖南等7省无自有房产的人员全部遣返”。
朋友圈里常流传着这样一句话“这场疫情让我懂得了买房时不要犹豫，特殊时期，房东不租给你，酒店你进不去”。这本是一句玩笑话，可在这段时间内不少外地的租客有了深刻的体验，所以说
选大城市安居或第二居所：在大城市买房能享受全方位优质配套，面对疫情及其他突发情况能享受更优质全面的资源服务，同时大城市的房子更加保值，更值得投资价值及自住空间，不会因为类似疫情这样无自家可归的，其次要选品牌的物业：此次突发事件的出现，更让我们对物业有一次全新的了解和认识，好的物业，关键时刻真的能保命。一个负责任的物业，既是舒适生活的开始，更是社区的防护屏障；（科慧花园的物业是碧桂园物业，为上市物业，国家一级物业管理）好的物业才会对进出人员把控严格，小区环境保持干净整洁舒适等…还有完善生活配套的小区：一个拥有完善配套的社区，哪怕是在疫情当前，也能过上便利生活，家门口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市场，减少在外停留时间，降低出行风险；整个小区接近超3万方的商业配套，足不出门日常生活所需都可以满足。加上小区环境好、低密、采光、通风俱佳的户型：疫情宅在家的第N天，发现低密度、南北对流、采光通风俱佳、楼距足够大、会“呼吸”的房子宅得更舒适；小区就有205大平层楼王位置，楼间距约140米，在家饱览绿化园林，让你居家住得舒服。
Melody红
1、优先品牌开发商
对于负债率较低、现金流良好的企业而言，短期的冲击并不会影响到企业的安全。而对于负债率较高、现金流有问题的企业而言，短期的冲击足以导致一家企业倒闭。开发商倒闭了，后果可想而知，就会导致无法按时交房，无法办理产权证，甚至维权无门的境地。
所以，选品牌大、实力强点的开发商，最好无资金压力，或有央企、国企背景，相对靠谱。
2、楼盘数据和户型设计很重要
人越多越容易交叉感染，楼越高往往人就越多，楼越高越密容积率就越高。很显然，低密/低容的房子，住起来舒服，疫情防控也更容易。
当然，容积率越低往往意味着单价越高，选择面越窄。
不过，户型设计和生活习惯可能是更重要的一个考虑，关键时刻能救命。
3、物业服务
楼盘数据和户型设计再好，疫情防控同样需要人去执行，物业无疑是疫情防控的第一执行人，是疫情防控最后一道防火墙！
据湖北经视报道，武汉华大家园小区1766户无一例感染，无一例疑似，被网友评为“武汉洪山区最牛小区”。
这个小区自1月20日就采取了以下五项“最硬核的措施”，保障了小区内业主们的生命安全：
1、 反应迅速早行动。从1月20日起就开始对疫情做出了认真对待，物业对小区公共区域开展消杀工作；
2、 联系华中师大校医给小区住户发放中药、口罩和消毒药水；
3、 把米面油和菜送到小区住户家门口；集中给业主圈存煤气卡；呼吁住户不出门；
4、管理严格。留一个出入口，严格禁止外来人员和车辆进入小区；
5、及时监控、防患于未然。每天对小区住户进行体温监测。
物业是居住幸福感最直接的体现，关键时刻还能保命！
4、选出租率低、业主素质高的小区
买房子，很大程度就是买的圈层，八方小区能卖2万以上，除了双学区以外，另外一个很重要的原因就是这是市公务员小区，不管是物业管理还是人员素质都让人放心。
另外，出租率高往往意味着鱼龙混杂，泥沙俱下，难于管理；而自住比例高、出租人员少，这样的小区，安全系数肯定更高！
如果碰到一些谎报/隐瞒病史或接触史，甚至不管不顾，四处乱串的“无良”邻居，被坑的将是整个小区！
Go陀螺
2020年这突如其来的疫情，无疑是给人民一种措手不及，但广州警民合作，听党话，在家不外出，不聚餐不串门，有效减少病毒传播。但也让我从中想明白一个道理，在房子的重要性，而且买哪里的房子才是关键！
年前跟朋友去看房，市区房太贵买不起，他一直在佛山和增城对比，不限购，不看社保能买，我朋友其实是看中佛山的，但去增城对比后，听售楼小姐介绍分析，增城属于大广州，买房然后申请落户后是纳入广州医保，在大城市买房能享受全方位优质配套，好像面对疫情及其他突发情况能享受更优质全面的资源服务，同时大城市的房子更加保值，更值得投资及自住，此次突发事件的出现，更让我对物业有一次全新的了解和认识，好的物业，关键时刻真的能保命。一个负责任的物业，既是舒适生活的开始，更是社区的防护屏障；一定要选大社区大物业，生活配套齐全的小区：一个拥有完善配套的社区，哪怕是在疫情当前，也能过上便利生活，家门口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市场，减少在外停留时间，降低出行风险；我觉着售楼小姐说得最中朋友心思的就是，一定要选环境好、低密、采光、通风俱佳的户型：疫情宅在家的第N天，发现低密度、南北对流、采光通风俱佳、楼距足够大，才能给家人更大的保护。
朋友听后，思思想想，我们最关心还是健康问题，增城一直都是广州后花园，空气质量高，适合安居，而且佛山始终是二线城市，享受不了广州大医院的医疗配套和教育配套，我们俩意见最终锁定增城，选择了增城21号线科教城的科慧花园，疫情过后我也考虑早点入手啦！
双鱼座08
疫情期间，给我们提供最佳保障的是什么？一套房子。这套房子承载了诸多情感和功能。
它是进入大城市的“门票”，是在家工作的“舒适办公区”，是教育孩子的“培训机构”，是小朋友的“游乐场”，更是庇护家庭安全健康的港湾。
经此一疫，我们更看重什么样的房子？我想我们心中都有答案。
第一：选择大城市置业，因为一线城市中的北京、上海、广州、深圳拥有着齐全商业配套（这些城市的吃喝玩乐永远都是最新的，永远不用抱怨没有某某专卖店）、优质教育水平（孩子赢在起跑线，从小接受更系统的教育，培养思考和解决问题的能力）、拥有全国最顶尖的医疗技术（降低就医难度，出现问题可以迅速对接），像这次疫情，大家就可以了解大城市中的广州如何处理，武汉封城当日，广州发布全市动员令：对所有湖北特别是武汉来广州的旅客，进行主动寻找、观察、追踪。随后还发布一系列酒店住宿等相关支持，主动支援提供湖北同胞。一度被人们称赞“温厚的广州人”。而广州的医疗资源无论在硬件和软件方面都是中国一流的，中国最牛逼的呼吸科在广州，9 家医院进入全国综合医院排行“百强”。 经历本次疫情后，让更多人坚定了在广州置业的决心。
第二：选择大开发商，好的物业非常重要，经过这次疫情，让我们认识到一个好的物业公司真的能“保命”。一个好的物业，对容易沾染病毒的光滑电梯表面，除24小时消毒和防护外，还通过多种贴心装备实现无需手部接触表面，即能乘坐电梯，例如提供牙签替代手指按键等，一个好的物业，一直坚守岗位为进出业主测温，登记来访等，在疫情之下，碧桂园物业每天24小时多频次的对单元大堂、楼道、电梯轿厢、社区游乐设施、门岗出入口、快递柜等主要人流密集点进行全面防疫消杀。针对苑区垃圾桶每天不少于4次喷雾、擦拭消毒。苑区室外环境及下水道每隔2天使用烟炮机消毒。同时进出全面检查，测体温、防疫提示、业主一封信、外来车辆及人员控制，物业服务人24小时为业主守好家门，电梯厅全面防护，防护不留死角，电梯厅里见细节。牙签、纸巾、保鲜膜，全方位防护，点赞。
第三：一定要选择一个具备完善生活配套的小区，特殊时期，居住便利非常重要，最好家门口就是大型商圈，步行百米即到超市、肉菜市场，减少在外停留时间，降低出行风险特殊时刻，下楼就可以享受社区底商带来的便利，最好小区内自带社区医疗中心，解决业主基本需求，推荐广州科教城板块的科慧花园，位于富士康科技小镇内，规划7800亩，首期544亩，自带医疗中心、商业中心、负一层商业街及幼儿园，户型设计合理健康，南北对流，例如117方四房两厅两卫及205方五房两厅三卫，同时自身项目物业也是碧桂园物业，推荐，值得一看。
疫情是面镜子，照出最真实的人性。经过这次疫情，所有人一定要明白一个道理，租售同权说得再好，绝对没有拥有一套自己的房子更好。我们可以看到，疫情爆发后，多地纷纷发布最严禁令，将管控对象指向了外地租房族。多地外地人无房产证一律不得进入小区，甚至有可能被劝返，一座城市里，有工作不是落脚，有房子才算真正落脚了，愿我们都能买到适合、喜欢的房子。
广州购房攻略
经过这一次疫情，以后买房人们会看重什么？
我认为，首先会看中城市的综合实力，这次疫情之战各个城市的临危应急表现各不相同，褒贬不一，但是浙江省广东省河南省等的布控能力是受到多方面认可的，这体现出不同城市应对重大公共安全事件的处理水平和重视程度，另外一方面，北上广的医疗水平也是碾压二线城市的。比如广州，三甲医院的数量直逼上海，不仅自身医疗资源十分集中，也给省内外很多城市输送医科人才，因此广州作为医疗资源集中的城市，必然承接着来自华南地区乃至全国范围的就医客流，而购房如果选择广州，也是就近能享受到对应的医疗资源。
其次，买房更加注重社区周边配套齐全。这次疫情让大家都足不出户待在家中，活动范围缩小至社区或者家里，生活所需的物料就近采购，因此周边配套的齐全和便利水平立见高低，社区如果自带大型商圈和购物街的，下楼采购日常用品就可以满足，无须开车远行。而那些没有配套的社区居住起来非常不便利。
接着，买房会更加考虑社区的物业品牌实力。不同的物业公司在这次疫情的表现也是不一样，碧桂园的五星物业更是上了几次热搜，为业主买菜送菜等服务工作获得了五星好评，好的物业服务让业主住得舒心，因此以后人们买房更加注重这方面。
另外，还要考虑楼间距和格局的舒适度，以及绿化率。经过这次，人们发现了原来通风如此重要，而通风的条件在于楼栋的分布、户型的设计，因此未来那些楼栋密度低，间距宽阔，绿化率高，通风对流的格局会更加受市场欢迎。比如科慧花园就因其超宽楼间距，舒适通风有保证，绿化率高而广受好评，其118方的户型双阳台设计，客厅对流通风，尤其适合有老人的家庭居住，可以考虑一下。
科慧花园资讯
根据数据调查发现，受到疫情影响，整体消费偏防御性消费，前三项分别是：大宗物品购买（买房)，储蓄，医疗保健，而买房属于消费者榜首的需求，我建议在置业选择上更多考虑一些因素作为参考：
1、房企品牌：大品牌的房企，实力比较雄厚，抵御风险的能力更强，因此有足够的资金进行后续开发，而且物业公司的资质高。从此次疫情就可以看出，反应快、服务周到、管控严格的物业，更值得信赖，例如碧桂园物业管家贴心服务送温暖，服务千万业主出行饮食需求，这就是优质的物业服务宗旨；
2、产品规划：新型肺炎的传播主要传播途径是空气，低密度、楼间距宽、户型通风透气的高层住宅，空气流通改善空气质量，降低室内外空气中的病毒浓度，更适合生活居住，减低病毒传染的可能性，例如科慧花园80%户型属于向南单边位，楼距最宽超150米；
3、配套规划：超市、菜市场等生活配套齐全的小区，明显让生活更加便利，家门口即可解决生活所需，配套设施的齐备程度决定了业主的生活质量；临近学校配套，小孩的学习也不会因为疫情的原因耽误小朋友的课程，高水平的医疗设施和医院团队，对于突然情况也可以为家人健康保驾护航。
我发现科教城板块那里的科慧花园比较贴近我们现代人的购房需求，满足了产学研商居为一体的现代化理念和规划，解决各方面后顾之忧，值得入手。
