刘全战略研究
这个问题我们从地理位置上来说，可以分为三类，一线城市，沿海城市和内陆城市
一线城市，因为人口数量的稳定，城市发展的步伐导致土地资源紧张，有限的土地资源建造一定数量的房子，但人口还是在增长，所以房价稳步上升，至少维稳。
沿海城市，想苏州无锡，房地产的份额占到了城市发展的一般左右，从6000元左右的房价涨到2-3万，成为了城市的重点，现在掉头过来发展工业来不及了，只是在做微调，发展工业的同时，还得发展房地产。
3. 内陆城市，这些年通过国际的扶持与发展，通过发展工业等新兴产业，在人才回流，很多年轻人选择回家乡发展，留在父母身边，虽然没有大城市赚的多，但开销小，在老家买个房，买个车，小日子也能过起来，这样为家乡的发展添绵薄之力。
所以，房价是不会下跌30%的，如果下跌这么多，社会出现动荡，经济发展肯定受阻。
猪年小小朱
其实像取消公摊面积和不放松调控这类消息，已经不足以成为房价下跌的主因。调控对于很多大城市而言已经进行了近两年，期间起起落落早已经是常态。不可能因为管控没有放松就解读为利空。而取消公摊则更不可能成为房价下跌的主要缘由。
很多人把近来传出的有关取消公摊面积的消息当做房价即将大跌的引信，这显然是过度乐观了。房产本身的价值在于它总价是多少，而不是单价多少。总价100万的房子，加公摊100平，那么他就是1万一平，如果不加公摊80平，那么他就是1.25万一平。总价不会因为你少了20平公摊而从100万暴跌至80万，这是异想天开。就像买花生，带壳带泥5块钱一斤，难道剥皮后的花生仁也是5块一斤吗？
还有人说那么物业费总该有实惠吧，殊不知，各小区物业费都不一样，甚至于同小区一期二期价格都不一样，难道取消公摊之后，物业公司还死咬着之前价格不涨吗？
说白了，真要是取消公摊，接下来不仅不会跌，而且会根据取消公摊面积所占比值去涨单价，直至和之前总价保持平衡。即使调控不放松，也无法因取消公摊这类不可抗力因素而导致的涨价，何况总价和税费没什么变化的前提下，也不会去过渡干涉市场行为。
如果没有取消公摊，那么以目前的调控力度，也不足把房价下杀三成。因为调控的初衷是抑制过快上涨，并不是为了打压单价。何况各个城市经济基础不同，人口密度不同，发展速度不同，房价基数不同，涨幅也不同，怎么可能齐刷刷的照着同一比例去下跌？人口净流出的经济弱市会和人口净流入的经济强市的楼市一样吗？当然也不会。所以过去几年楼市普涨是正常的，而普跌只能一时，不可能长久。就像现在，已经有些城市开始逆势上涨，这是人口和市场情绪推动，并非谁能主动去左右的。当楼市回归理性，回归涨跌不一的常态，行情就会开始分化了。
城市发展报告
提问者心情可以理解，但国内房产下跌30%是不可能的。在国家解决增发货币问题前是不会让房地产出问题的。现在需要大宗物业来稀释增发的货币，平衡国内物价。如果国内物业下跌30%，就意味着其他商品大幅涨价，且最容易体现在柴米油盐酱醋茶上面，试想一下，一夜醒，房价下降30%，你正开心，决定中午吃面不二两了，来个3两。结果发现原来15元3两的面变成了35元。这时候你心情还会愉悦吗？
个人看法，如货币不在增发，则在2028年前房产整体向上是趋势。
黄略Ken
国家重新定调楼市后，我认为房价近几年是不会下跌30%的。
首先，国家拍卖出去的地皮价格逐年上涨，土建中水泥、黄沙、石子等也在上涨，加上开发商自身的开发成本以及后期广告推销成本，房子下跌基本不可能，就算有也是局部地区，也不会下调30%。
其次，房地产业在我国的GDP中还是占据着主导地位，通过房产开发收税、贷款吸入财政，目前还没有能够替代房地产业这个大支柱。
另外，国家放开二胎生育政策也是积极去房地产库存，目前房子很多但开发商还在造，需要更多的人去买房去库存以缓解财政压力。后期还会逐步收房产税。
所以说，国家重新定调房产也只是能够逐步稳定房价而不会下跌太多，也祝愿刚需房子的朋友们能够早日拥有自己的家。
小壶茶人
短时间来看，不会一下子下跌30%，长时间来看跌80%也不是没有可能。为什么？
一、接下来商品房将不是住房主流了，对于农村出来工作穷人而言，大量保障性住房、公租房将会是刚需聚集地。商品房已经让缺少房子高攀不起，变成少数人市场。买不起房子就等保障性住房和公租房吧。
二、中国城镇发展趋向欧美模式，土地不再单独国有后出让再放出来。农村集体土地直接入市、宅基地开放，富人和富有企业会在郊区和城乡结合部聚集。自己拿宅基地然后装配式建筑或者青钢别墅套上去。企业自己拿集体土地不止造办公楼，还会造员工住的楼，不止宿舍那么简单，套间也会造。未来城市形成郊区和城乡结合部包围城市形状，富人和企业把城市包围起来。就地城镇化加上市区配合，城市再放大一倍不是不可能。
三、商品房和商品房造房模式将会慢慢退出我们视线，跌多少对经济和社会不会造成巨大冲击。我们以后经济科技发展为主。资金会流入各行各业但是绝对不是房地产开发商。以后要赚钱还是踏踏实实做实业、做科研、依赖本事吃饭，不要一天拿块地和一套房子等升值坐起来吃，现在科技还没有发展大家坐起来就可以当富豪。
刘华银mark
国家和政府的态度很明确，房子是用来住的。所以说，大幅度涨价？政府不可接受，同样大幅度降价？政府也不可接受的。保持平稳，有适当的波动？才是政府认可的行为。在中国大陆政府要想让房价上涨或者是下跌？有太多的办法啦！随意拿出来几条？都可以对房市进行抑制或者是哄抬起来。你要是住房子？就不必担心价格的跌涨。因为是为了居住的，房子的涨跌？都与你无关！毕竟高价出售了住房？再次买进时也的是高价买进来。想要玩房地产？资金够用嘛？投资眼光够用嘛？房地产？不是小投资者的玩具熊，我们普通老百姓玩不起的。投资=投机，投机就要做好失败的准备！
爱看爱思考
非常高兴回答您的这个问题，我也是一名房产领域创作者，从事相关领域工作也有10多年了，对于房产业的一些事还是比较了解的，对这个问题非常感兴趣，在这里发表一点自己的理解和看法，欢迎大家一起讨论，接下来我们一起来看看：
国家重新定调楼市后，我认为房价近几年是不会下跌30%的。
首先，国家拍卖出去的地皮价格逐年上涨，土建中水泥、黄沙、石子等也在上涨，加上开发商自身的开发成本以及后期广告推销成本，房子下跌基本不可能，就算有也是局部地区，也不会下调30%。
其次，房地产业在我国的GDP中还是占据着主导地位，通过房产开发收税、贷款吸入财政，目前还没有能够替代房地产业这个大支柱。
另外，国家放开二胎生育政策也是积极去房地产库存，目前房子很多但开发商还在造，需要更多的人去买房去库存以缓解财政压力。后期还会逐步收房产税。
所以说，国家重新定调房产也只是能够逐步稳定房价而不会下跌太多，也祝愿刚需房子的朋友们能够早日拥有自己的家。
以上就是我对这道问题的所有理解和看法，谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我！大家一起讨论研究。
最后祝大家：
心想事成！天天开心！事业有成！
在头条渡过一段难忘的快乐时光！谢谢！
钢条葫芦娃
我认为房价取决于政治稳定！政治稳定，经济才能够繁荣。有了这个大前提，中国的房价可预见的未来是波线上涨。
一、中国依然是世界上比较大的经济体，按照发达国家的发展历程，中国经济还有较大发展潜力！
二、房地产涉及到的行业非常多，现阶段对中国经济影响巨大，肯定不会有大的下跌。
三、跟房地产密切相关的原材料沙子、水泥、人工等都在上涨，成品的房子怎么落价？
四、国家严控土地红线，基本农田依然在减少，今后对土地控制会更加严格。但是，城市化是大势所趋，中国城市化进程还有很长一段时间，土地会越来越紧张，尤其是能够用于发展房地产的土地是稀缺资源。
五、房地产属于进入门槛非常高的行业，将来会更高，不会短时间内扎堆入市。
六、现实是房地产行业的从业者掌握了更多的社会资源，房地产不要说赔钱，就是达不到理想的利润，房地产行业的从业者就会撤出，他们比其他行业从业者更容易跳行，找到或进入其他符合他们期望的行业。通过政府调控，房价下调只是暂时的，开发商的撤出，房子资源更加稀缺，需求依然旺盛，会急剧上涨。
七、通货膨胀，货币贬值，物价上涨，房子是目前为数不多的能够跑赢的产品。
雾50815
这些年我们对楼市房价的讨论实在是太多了。上班，地铁，家庭聚会等，都离不开对它评论两句。
有人说国家重新定调楼市，房价可能会下跌30%，你觉得有没有这样的可能呢？
今天我们就一起来聊一聊，面对最新的国家楼市定调房价，未来到底是怎么样的走势？
一，楼市的定调有哪些？
这些年国家对楼市的调控特别的多，尤其是重新的定调，让我们感受到了楼市，可能在未来会和之前不太一样。
这一轮去库存，我们经历的楼市调控特别的多，从17年开始逐渐的升级。
首付比例的提高，贷款利率的上浮，限售限贷，限购等等一系列的楼市交通管制，让这一轮上涨的趋势彻底被压制。
到了2019年，各个城市都发来了楼市宽松的信号，以前的严格调控逐渐开始有了新的动向，慢慢的有了松动。
各地人才落户的宽松，限售的时间调低，贷款政策的逐渐宽松等等。
而最重要的是在2019年底左右的时候，进行了固定贷款利率向lpr利率转向的一个政策。实际上在更早以前，我们就收到了lpr政策的一个调整，并且迎来了4年之久的首次降5个点。
可以说这样的一个楼市定调变相的放松，对未来楼市的预期，我们还是非常看好的。
在以往楼市三年一个小周期，五年一个大周期，都会迎来价格翻天覆地的变化。那么接下来在这么多定调不断反复松紧的节奏下，房价到底会不会下跌30%呢？一起往下看。
二，房价可能下跌30%吗？
楼市天天都有大消息，但是真正有哪一个消息能够与我们购房者息息相关呢？
对于楼市我们总是不断的去假设，任何一个政策的风吹草动都去猜想它是不是要上涨了，或者可能下跌30%，这样夸张的预期。
其实房价在未来也不可能下跌30%，原因如下：
第1个原因，风险的控制。
我们都知道，大部分的购房者买房都是通过首付+贷款实现的。而大部分的城市，都是以首付30%+7成的房贷为主。
换句话说，绝大部分的购房者只需要出房价30%的资金就可以买入自己的一套房，而另外的70%都是由银行由国家来为他承担。
基于风险的控制，我们也不会让房价下跌30%，达到银行的警戒线或者泡沫破裂的底线。因此我们常常看到一旦房价出现下跌，达到了10%的时候，就会出相应的政策来维护它的市场，防止它继续下跌。
第2个原因，“三稳”。
三稳政策-即稳地价，稳房价，稳预期。让房地产市场回归健康平稳的发展之路。
说到底，我们都知道房地产对我国的重要性，既不能让它大涨，也不能让它大跌。 因此，下跌30%这样的可能性几乎为0。
第3个原因，成本决定市场价格。
大家可以结合自己所在城市的实际情况，去多方收集消息或者打听一下。从2019年初开始，开发商的拿地成本翻倍了，融资成本也增加了，建筑材料也涨价了，建筑工人的成本也增加了。
这样通过高成本再建的房子怎么可能便宜？开发商是商人，他是不可能去做亏本的买卖的。
就拿重庆来说，以前的主城区楼面价只有3000块钱一个平方，而2019年上半年大部分的板块楼面价都达到了1万出头一个平方。
……
的确如此，无论从哪个方向，哪个原因，哪个影响因素来看，未来的房价都不可能下跌30%。
毕竟，房地产关乎着很多的行业，它是一个循环体，并不能单纯的去看待房地产这个行业，一定要结合起来看它的重要性。
三，小结
总的来说，这一轮去库存更大的小小的城市，房价的确涨幅特别大，这些年国家也重新的定调了楼市，但是房价在未来也不可能下跌30%。
即便从小的方面来说，房子占据了我们普通老百姓70%-80%的资产，可以说它非常的重要。而且房子绑定了你的户口，婚姻，子女教育，父母养老以及个人的发展空间。
房子真的下跌30%，不仅仅是整个行业的影响，甚至影响了我们绝大部分家庭的财产。
最后，要提醒广大的购房朋友，一定要理性的去看待我国房价未来的走势，下跌30%是不可能的，但是要想再次迎来本轮楼市这样的暴涨行情也是极小概率的事件。
因此，在接下来买房一定要规划好自己的现金流，而且要做好一个长期持有的准备。最好去买入优质的二手房，可以即买即租，减少自己的月供支出。
我是 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆地产视野
如果我回答一定能跌30%，我的点击率会很高，但是我还是发表点不同的看法吧！首先房价经过19年的下挫，目前多数城市的价格已经堪比14年的水平，水分已经不多。其次是土地，人工，材料，机械价格越来越高，成本不断增加，开发商的利润不断被压缩，作为高风险的行业，利润率太低就没有开发意愿了，存量销售完，就是奇货可居了。再次国家政策也不希望房价大跌的。
