Bbddyilbcds
30万投资不建议买门面。
首先在一二三线城市，30万是很难买到一个门面的，有可能在四五六线城市能买到。其次线上经济不断发展，实体店的影响力在下降，甚至实体店生意不如从前好做。第三，今年的疫情发生，像餐饮、服装等实体店受到冲击，要恢复过来需要一定的时间，如果购买门面出租，目前是处于亏损状态。
30万资金建议可以在疫情过后买房，因为部分房地产商面对着资金压力和库存压力，这时候会有一定的优惠活动，而且这时候房价有下调的空间，可以入手。
30万资金也可以90%做银行稳健理财，起着资产增值保值的作用，10%做些股票或基金方面，尝试一下博高收益的可能性。
财思思
放眼望去，实体行业最近这几年越来越难做，跟以前没法比，国家发展也在变慢。
楼主说地产，门面投资，这是最容易投资失败的。近几年，不管一二三四线城市房产建筑越来越多，购物中心密度也越来越高。基本上每个小区附近都会有大大小小的购物中心。
这就导致了人们不会像以前一样去一个城市最出名的那些商场或者购物中心去逛街了。生意顺其自然的没以前好。
还有，现在门面越来越多，好多门面开发商或者或者投资机构都拿出来卖，为了资金回笼，不像以前都是开发商自持。这就导致了把风险转嫁到个人头上。关键是很多商铺还要跟机构签订返租协议，有的三五年甚至十年，这就导致了业主不能自己处理自己门面的权利，最关键是租金也不一定能拿的到，很多商铺都没做起来没招商到，就闲置在那里。所以吃亏的是业主了。
疆小帅生活记事
我觉得楼主这个问题本身就不成立，“投资收益最大化”这个是无法界定的，你这个心态属于投机，而不是投资，先调整好自己的心态，“投资”我觉得更多的不是收益多大，而是，适不适合你。
第一、楼主提出买门市，这是一个思路，但是房地产行业未来不会是大爆发的，不要想着买完之后一年两年翻倍。房地产从2005年开始在一线城市上涨，到2017年很多三四线、甚至五线城市都上涨了。从大方面看，未来房地产是分化的，不是普涨的格局，如果说前面十几年是地产业的黄金时间段，那么以后，真的有需求有增长的地区只会是稳健上行，地产可以作为保值属性，不要想投机属性。
第二、我不知道楼主是在哪个城市，想着30万买门市房。这个可实现的也不大，一二三四线城市估计很难有这么便宜的，现在一些县城可能都要几十万一套。即使有，那么位置、面积等等肯定也是极差的，对于后续的出租、租金都有影响。如果说想贷款买，商业地产首付是50%，那么你的资金最大可以买60万总价的（还要考虑税的问题），贷款30万，商业地产贷款还款期是十年，你一年要还款3万，这个是不是可以接受，看自己情况。现在有部分商户中心卖小的商铺，给租金收益，这种总价低，位置相对来说可能会好点，那么就要看这种商业化是不是有发展潜力，做起来还是可以有持续性的租金收益的，30万不想贷款，可以考虑这个方向。
第三、刚才说了房地产以后仅仅是保值属性，不是投机属性。这一点，说说流动性问题，地产的流动性不是很好，不像股票基金，你想卖就卖，真的需要资金的时候未必能够马上出手，所以这个角度投资，最好还是一些闲置资金，家庭生活里要配备一部分随时可以用的资金，谁也不知道哪天会发生什么事情，所以从资金配置角度来说，你要考虑这点。
第四、从我接触的领域看，如果想兼具灵活性和收益性的还是做一些资本类投资，比如股票、基金、银行理财。
马婷婷财经
我觉得楼主这个问题本身就不成立，“投资收益最大化”这个是无法界定的，你这个心态属于投机，而不是投资，先调整好自己的心态，“投资”我觉得更多的不是收益多大，而是，适不适合你。
第一、楼主提出买门市，这是一个思路，但是房地产行业未来不会是大爆发的，不要想着买完之后一年两年翻倍。房地产从2005年开始在一线城市上涨，到2017年很多三四线、甚至五线城市都上涨了。从大方面看，未来房地产是分化的，不是普涨的格局，如果说前面十几年是地产业的黄金时间段，那么以后，真的有需求有增长的地区只会是稳健上行，地产可以作为保值属性，不要想投机属性。
第二、我不知道楼主是在哪个城市，想着30万买门市房。这个可实现的也不大，一二三四线城市估计很难有这么便宜的，现在一些县城可能都要几十万一套。即使有，那么位置、面积等等肯定也是极差的，对于后续的出租、租金都有影响。如果说想贷款买，商业地产首付是50%，那么你的资金最大可以买60万总价的（还要考虑税的问题），贷款30万，商业地产贷款还款期是十年，你一年要还款3万，这个是不是可以接受，看自己情况。现在有部分商户中心卖小的商铺，给租金收益，这种总价低，位置相对来说可能会好点，那么就要看这种商业化是不是有发展潜力，做起来还是可以有持续性的租金收益的，30万不想贷款，可以考虑这个方向。
第三、刚才说了房地产以后仅仅是保值属性，不是投机属性。这一点，说说流动性问题，地产的流动性不是很好，不像股票基金，你想卖就卖，真的需要资金的时候未必能够马上出手，所以这个角度投资，最好还是一些闲置资金，家庭生活里要配备一部分随时可以用的资金，谁也不知道哪天会发生什么事情，所以从资金配置角度来说，你要考虑这点。
第四、从我接触的领域看，如果想兼具灵活性和收益性的还是做一些资本类投资，比如股票、基金、银行理财。
熊猫搞笑精选视频
有30万其实可以做很多小生意，投资，这个关系到个人具体的人脉，和人脉路数。拿我来说，我人脉还不错，我跟朋友合伙开了一个茶庄，我投资三十万，占18%的股份，一年分红二十多万。做茶庄呢，要靠人脉的，我另外几个股东，他们有的是房地产，富二代，还有官二代，每到逢年过节就是送礼的旺季，他就发挥他身边的人脉送礼是不可少的，每到过年前后都赚不少钱，还有就是平时的婚礼，年会，各种典礼等，需要的茶烟酒我们都提供。
我还投资了一个沙场，投资了35万，占股份的5%，一年可以分红到30多万。这也是靠人脉，是我一个好朋友介绍我入股的。所以说，无论做什么，只要你有路数有渠道有资源都赚钱。
买门面也一样，有路数，有渠道，有资源都会赚钱。像现在一线城市的门面，地段比较好的，铺租特别高，如果你能买到超赚钱。就我一个朋友在广州北京路步行街有一个铺面出租，一年挣100多万。
天使的十字路口
理财种类繁多，收益上不封顶，当然风险也会无限大，下面根据风险和收益，列举几个理财产品：
1、银行结构性理财产品，保本，年化利率4%左右。
2、债券型基金，不保本，年化收益6%左右。
3、其他激进一点的基金，不保本，风险较大，年化收益10%甚至更高，但有本金亏损的风险。
4、股票，风险大，随时套牢没商量，收益运气好的时候也很高，对普通老百姓来说就是一种赌博。
5、信托，风险大，有可能损失本金，年化收益12%～18%。
再说说买门面的事情，如果楼主想投资门面，有好的机会当然不错，但希望做好长期持有的心理准备，俗话说，一铺养三代，反过来说三代养一铺也同样适用，因为租金收益高的门面就像会下金蛋的鸡，谁也舍不得卖，租金收益低或者租不出去的门面，同样也没人会买，所以说，一旦买了门面，就要做好长期持有的打算，而且门面的交易税费非常高，综合下来是增值部分的30%～60%，所以即使将来买的门面升值了，大多数赚的钱也要用来交税！
一年级金融生
这里涉及到一个思维方向的问题。你有三十万，可以做很多事，但是要看风险性，买门面是可以，风险方在于，你的门面是否能租个好价格，而这个价格又取决于门面的小环境和大环境，小环境就是门面的具体位置，楼层，是否临街，门面大小，曝光度怎么样等等。大环境取决于大方位，比如是否在商业街，人流量，居民消费水平，成熟区还是开发区等等。这样各个因素加起来风险就不小了，这个需要你自己具体地去分析。
还有一种投资方式，就是我们所说的投资理财了，这里不给你什么建议，但是我建议你学习一下投资理财的知识，能用脑袋赚钱就不要去劳累身心了。指数基金是个不错的选择，长期年收益率能达到10%以上，也就是说你的三十万很轻松可以有每年三万收益，这里还没有算复利，因为看得出来你没有学过理财知识，这里就不给你讲了。
建议你学习一下理财知识，看看理财的收益跟你买门面的收益区别如何，结果自然就出来了。理财的书我平时都有分享的，感兴趣可以看看。还有奉劝一句，自己不懂的东西不要轻易尝试，不然只是交学费，想做投资，最好是自己先学习一下相关知识。不然很容易被忽悠哦！希望能帮到你
刻在年轮里的回忆
您好，很开心能够回答你的问题，问题是30万怎么投资收益最大化？首先不建议你再满门面投资，因为现在都是互联网电商时代，过去传统的门面已不再适合，建议买一些市场主题ETF来投资，这个和投资实体是一样的，需要个人的眼光，不能满仓，然后波段差价套利，而且不分时间，场地限制可以活到老做到老，希望我的回答能对你有所帮助，谢谢。
颖儿生活记录
现在最好还是不要出手 门面涉及都很多个方面
地段 流量 面积 适合的开店的种类 这些都会影响到你门面的价值 而且目前房地产行业是一个风险行业了 并不像以前一样 买了就肯定赚 特别是门面 现在大部分门面都是处于闲置状态 因为生意难做 房租高 有这个钱 你还不如存起 收点利息 或者投入自己的事业中 买门面真不是一个上上签 [微笑][微笑]
纸飞机的飞行路
现在买门面已经不像前几年能赚钱了，出去去大街上看看，到处都是空房子，而且30万也买不到多大的门面房，个人建议做个理财，可以把钱分成3份，一份买定期，现在的定期超过一年的一般利率都在四到五，一份可以买基金，另外一份可以少部分投资股票，其余零花，合理的规划能使你的30万，一年最少变成35万。
