据365淘房数据中心统计，徐州刚需盘仅剩23家，其中多盘分布在铜山区，共有16家刚需盘，其次是鼓楼区、经开区均有3家刚需盘，泉山区有1家刚需盘。
购房门槛上升，6字头房源已消失，7、8字头楼盘将成为历史，仅剩10家低价楼盘，且均集中在铜山区。铜山区刚需、改善聚集地，因地理位置偏远，所以价格相对低。
低价7字头楼盘有上水璞园、盛业和园、春秋九里府、奥园玖珑天境、华建溪棠，而8字头楼盘有颐居隐山观湖、保利万科和光城悦、蓝城沁园、中骏柏景湾、千禧城。这些楼盘中上水璞园、蓝城沁园所剩房源不多，收官在即。
华建溪棠在售高层5#、洋房7#目前剩余少量房源，5#为27层高层，7#为10层洋房，5#均价7599元/㎡，7#均价8600元/㎡。
中骏集团旗下住宅楼盘中骏柏景湾、中骏汇景城，其中中骏汇景城预计下批推17、22、27#楼，均为27层，1个单元。17、22#楼为2梯4户，27#楼为3梯6户，户型为97、117㎡。在售高层15、16、26#楼，目前还剩几套97㎡户型房源。均价10500元/㎡。中骏柏景湾在售5、9#楼，目前还剩部分房源，均价8910元/㎡。
刚改族，即“改善型刚需”，目前徐州刚改类楼盘仅有15家。这些楼盘分布均匀，东、西、南、北向均有刚改楼盘。所涉区域，除新城区外，其他几区均有刚改楼盘。
15家楼盘中，东区——云龙区、经开区刚改楼盘最少，分布为1盘、2盘。热门购房区域云龙区多以改善类楼盘位置，刚改楼盘仅剩世茂东都天城，该盘仅剩最后3栋房源21、22、23#，共计212套房源，开盘售完及收官。
经开区的华润置地公元九里1、2、3、5、6、8、9、11、12#目前剩余少量房源在售，备案均价12799元/㎡，折后均价约11900元/㎡。
房价的上涨，刚需盘逐渐靠拢刚改盘，不少刚改盘逐渐向改善楼盘靠拢。刚改楼盘中同样面临收官的楼盘还有枫林天下康城、星宿生活广场、新盛上和园、苏宁悦城、金色年华等盘。
改善族购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足居住要求。徐州改善类盘仅次于刚需类盘，共有21家楼盘。这些楼盘中铜山区占幅最少仅有2家，改善类楼盘多集中在东区及泉山区。
纯新盘方面，已知备案名，展厅或售楼处已公开的纯新盘还有13家，这些纯新盘均在积极蓄客中。其中仅有纯新盘有吾疆、珑郡上院、都会星宸，释放价格或放风房价。
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