静夜史
在疫情中，不是解决战胜疫情的办法，反而还在谈论钱的问题，我感到诧疑和悲哀。为什么在人命关天的时刻还想着房地产和钱的流向呢？可见钱的铜臭味到了何等地步了？钱难道真的比人命重要吗？乖乖隆地个咚啊！
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房地产市场从2018年下半年进入到了顶峰后，峰回路转！2019年房地产企业进入了倒闭潮，去年一年就有数百家房产公司倒闭。对比于2003年的疫情，房地产市场处于二个完全不同的时期，疫情对房地产市场的影响是肯定的，只不过未来的路如何走就难以估量！
2003年，我国人均GDP才1000美元，近如今的10000美元的1/10。城镇化率近40.53%，在这十年里城镇化率增加了20%，人口数量从农村转移城市的数量规模达到了3亿。单单这批城镇化增加的人群就需要超过100亿平方米的住宅供应，加上城市人口居民水平的改善，在这16年里增加达200亿平米住宅增量。这也是在2003年疫情影响下滑后很快得到恢复，城镇化率快速增长是房地产市场在这些年里的最重要支撑。
我国2019年的城镇化率60.6%，虽然达到发达国家城镇化水平还有10%～15%的增长空间，可是从房地产的销售看，2017年的住宅增加面积18亿平米，2018年下降到了15亿平米，而后还在继续下滑。预期今年可以守着10亿平米的住宅销售量已经算不错了。房地产市场进入了一个平稳下滑的时期，房地产企业也会进入了倒闭潮。
无论从疫情的发生情况，还是城镇化率增长情况，又或者从房地产市场的销售情况看：都是没有充足的理由来认证房地产市场未来还继续坚挺。在2020年的经济工作会议中就明确了今年的房地产市场目标，需要是稳地价、稳房价、稳预期的工作思路。而这个稳中的包括的含义肯定不是稳中有升，而是平稳下滑的概率居多。但这场突如其来的疫情肯定会打乱这个控制节奏。下滑速度在短期内加快已是无可避免。如今最好的投资策略就是现金为王，待足够的空间和合适的地段后才择机而动！ 鞅论财经
虽然中美间已经拉开帷幕的贸易战被认为对两国都将有害无益，有分析指出，对于中国经济来说，更大的危机不是贸易对手的压制，而是自身的房地产经济依赖症。
由于与美国的贸易摩擦成为焦点，中国个人消费萎靡不振的情况并不引人注意。政府最愿意维持上涨的房地产价格，其实危害越来越大的。因为这个政策导致的恶果，就是毫无限度地吞噬着中国民众的其他消费意愿。
消费异变
《日本经济新闻》近日报道中，“实际增速跟2017年大体相当。”中国国家统计局发言人毛盛勇在北京时间3月14日的新闻发布会上这样回答。当时他被问及2018年1月和2月社会消费品零售总额（零售业销售额）实际增长率，因为此前一直公布的数值此次却从资料上消失。
刻在年轮里的回忆
更坚挺说不上。只能说疫情对房地产的影响小一些。首先说说我们这边泉州这边的房价近期也没因为疫情影响而有所下降。只能说疫情影响到房产的销售但这是短期的影响。本来过年这段时间按照正常放假时间很多地产公司也是农历十五以后上班。现在相当于将时间延长。洛江台商区这边一块地块成交也受疫情影响推后拍卖。所以说疫情对这次房产影响不大。
张海洋vlog
个人认为不会更坚挺，也不会房地产元气大伤。
一，房住不炒的政策短期内不会更改，所以投资房地产的盈利没有以前那么乐观；
二，一线的城市楼价可能还是稳步向上的，但是其他二、三线的城市仍是在去库存中，所以受疫情的影响，可能短期内的成交量会少，但是2020年下来，成交量估计不会2019年差，总的政策还是求稳；
三，房地产仍是很多地区的经济的发动引擎，zf 现在不会让它崩溃，但是也是坚持着‘房住不炒’的政策。
总的来说，20～25年，我看来是zf需要房地产发展要求稳，不然经济产业机构转型岂不是痴人说梦。
侃侃先
谁说疫情让房地产更坚挺？房地产在疫情面前不堪一击！所谓的城市化，违背了均衡发展的规律。德国是发达国家，在城市建设方面有充足的经验，她们不发展大城市，特大城市，人家讲究所有城市均衡分布，均衡发展。与我国运动式发展城市，优先发展大城市，特大城市的做法形成鲜明对照。优先发展大城市的后果，加大了人口流动的频率，给疫情提供了传播的必要条件。这次疫情是从大城市武汉爆发出来的，以巨大的人流为载体，大面积的向全国扩散。疫情的发展给城市化敲响了警钟！
易k园
你好，我觉得疫情有可能对文旅地产有刺激作用。
通过这次疫情的爆发，越来越多的人认识到环境、人口密度的矛盾性，这次疫情越是城市规模大，人口多的城市越严重，而小城市相对好一些，因此，会有一部分人在疫情结束后考虑将来养老是否要选择一个环境好，人口少的小城，而这些小城的文旅项目正适合旅居养老。
众点说旅居
疫情对房地产影响是致命的！第一，老百姓还有钱买房子给他们解套吗？！第二，就是个别人有钱，他会傻到这个时候这个高价给别人输血买房子吗？！地方政府税收大幅度减少是绝对的，但是支出绝对增加，他们还想卖地来弥补支出呢，他们会有多少钱来支持房地产？！这个时候银行的资金敢进入房地产？总行在那里把控呢，他们比谁都精明，现在不是2016年！房地产商和炒房团和中介，他们的融资成本很高，很多都是高利贷，但是收入已经归零，资金流会给他们致命一击！草根们，房价降多少不好说，但是绝对没有上涨的力量了，坚持一天就是坚持一天的胜利，他们绝对坚持不了两个月，世界上没有救世主，只有自己救自己！热锅上的蚂蚁，坚持不了几天！
巍巍泰山3
房地产被说降价已经很多年了，现在只要不涨就是降了，若房地产真的大降价，我们的经济就会大乱，会有很多失业，我是小老百姓，只希望大家都会老有所养，屋有所居，经济好转，房子才能买的起，没钱房子再如“葱价”也不行，疫情会让人意识到家的重要性，但国家有政策，房地产既不会大涨也不会大跌！稳定对国家和老百姓都好！
英诗黛乌发护发精油
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近年来，政府采取大量措施推进租赁市场的发展，特别是公租房向外来务工人员开放等措施收到了很好的效果。但是，在此次事件中，大量地方政府用行政命令的方式限制租房人员返回。政府努力主张的租售同权在新冠期间不堪一击，租房者不准回小区，外地打工回村被拒，致使部分打工仔处于尴尬境界，因此在三五线房价不是虚高的地区，买房意愿将有所抬头。房地产行业不但不会萎靡，而且会再疫情过后有一个小高峰。
○这一做法虽在短期内会对控制有一定作用，但是从长远来看，必然影响一批长期在一地工作的租房人员对租购房屋的意向，更多有条件的人员会倾向于选择在长期工作地购房。
○中小户型需求提升，此次事件导致经济下行，将对全民的购房能力造成极大影响。由于外来人口对工作城市有房屋所需，在购房能力下降的情况下，意向购房目标将向小户型，郊区、集中办公区域围边转移。
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