在中國，人民幣貶值，物價上漲已經成為國民不可忽視的問題，而房子也逐漸成為保值甚至增值的重要手段。據瞭解，目前中國絕大多數買房人群均賺到了米，越來越多的人發現自己辛辛苦苦兢兢業業一年到頭還不如人家一套房子賺的多。當然，更多的人認為，房子已經漲到了“頂點”，以後不可能再漲了。
我們必須承認，現今中國房價整體已經挺“高”了，依據是房價遠遠高於當地的居民收入水平，不乏有人會感嘆自己辛辛苦苦一年還買不起一個廁所，像北上廣一線城市單價幾萬到十幾萬不等，而工資水平卻十分羞澀…所以，我們希望房價不要再漲了，也應該不會再漲了，已經超出了絕大多數人的能力了！然而，事實呢？
我們永遠無法改變市場規律，無法讓市場按照我們部分人的需求來確定，終究我們會發現我們只是感性的願望如此罷了！
初入地產行業，我認為房子是大物件，動輒幾十萬上百萬，應該是非常謹慎的去決定是不是要買房。後來，我做了置業顧問，每天接觸幾十組客戶，我才明白：國人買房的需求很大，勢在必行！
慢慢接觸我發現，買房人群可以分為剛需、改善和投資三種類型。剛需客戶資金往往比較有限，多為農村進城或者是拆遷戶，買房多關注學區，給兒子娶媳婦，而這兩個需求決定了這部分客戶的需求。我們都知道，他們辛苦工作都是為了孩子能不像自己這般辛苦，不必輸在起跑線上，而教育是目前改變這一現狀的唯一途徑。此外，現在很多人想要結婚就必須要有房，沒有房子就沒有媳婦，愛情在房子年前變得蒼白起來。當然也有裸婚人士存在，這裡僅講普遍現象。所以，剛需客戶買房需求十分大！而改善客戶多為收入水平相對較高的企事業單位、老闆等，這些人多有餘錢，比較關注小區的居住水平，這批人群有需求，但意志不堅定，可買可不買，優勢是資金實力不是問題。投資客戶最關心的問題毫無疑問是地段，好的地段是升職的前提，而有投資需求的這些人能很好的認識到自己的資金分配問題，認識到房子是目前最保值的投資方式，所以，只要地段好，資金到位，他們一定會下手。
中國房地產市場目前並非如我們想的那樣悲觀，而政府也絕對不會讓房地產市場出現暴跌的現象。首先，土地是屬於政府的，開發商需要拿地才能建房，建好的房子才能賣給客戶，資金從客戶到開發商再到政府，而政府拿著這筆資金進行城市建設，提升城市基礎配套設施，城市整體價值提升，房價也會因此有所提高。
我們總結一下：人民幣貶值，物價上漲，城市能級提升是房價上漲的根本邏輯，當然，開發商的炒作也是房價上漲的重要影響因素，但這一切都是在政府的允許之下的上漲。如果你現在手頭有餘錢，有實力也有需求，不要一味等待，可以考慮入手一套房源了…
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