Bai佰世Shi
房价是根据有钱人的收入决定的，疫情过后有钱人只会更有钱，房价当然是再次上涨了，跟吃瓜群众无关哦。。。尤其是一二线大城市，本地土著就能推高和消化房价，都不关其他人什么事了。
缘来玉见你
新冠结束后，大部分房子既不会涨也不会跌，横盘取稳，小部分地区会涨，极个别地区可能会大涨，原因很简单，因为我们没钱。
你也许会问，我们没钱房价为什么还会涨，这不符合道理啊，我说的没钱并不是我们手里的钱，而是在社会上流通的钱。
我们现在的M2大概是200万亿左右，而我们的房地产市值是多少，按照网上的说法是450万亿，现有的M0又是多少。
假设咱们按M2的一半计算现金财富，100万亿的财富中大部分要用在日常的衣食住行，吃饭看病旅游，家电网购外卖等各种现金支持行业，剩余一半的钱有在股市的，有定期存款的，有信托，基金等各种类型理财的，总之就是不能随时随地拿出来的，流通中的钱支撑不了价值450万亿的房产（这还不算各种拆迁房，回迁房等为代表的福利房源），零头倒是差不多够。
房地产市场没法承受房价下跌，甚至暴跌导致的变现挤兑，如果产生那种情况唯一的办法只能是冻结交易，让房产流动性归零，否则的话就会发生，房价暴跌-疯狂套现-现金挤兑-定期活期，债券基金理财等各种和钱有关的行业都发生挤兑，这时社会金融秩序何存？（这还不算涉及到的外汇问题）
从理论上来说，我们的M2从2003年开始就不能算是自主印钞了，尤其在一带一路后，货币挂钩各个国家基建，不可能随便开动复印机，远了有金圆券，近了有刚解体的苏联，眼前有委内瑞拉，这些都是很好的例子，所以从源头上控制房价下跌就成了社会稳定的重要节点。
毫不夸张的说，短期内想让房价暴跌是不可能的，房子可以不交易（锁死流动性），但价格一定会维持住（限制资产价格）。
属狗的水瓶座
你好，我是利剑笔谈，很高兴和你分享我的观点，我个人觉得新冠肺炎疫情过后房子应该不会大涨可能会存在微跌，但是也不会差距太大，主要原因:
（1）房价是经济的晴雨表，判断疫情对房价的影响，不能脱离疫情对经济的影响。疫情期间就造成很多人失业甚至失去经济来源，有的人甚至为了还房贷车贷而为钱发愁，让很多人明白了有钱还是全款买房好，手里有点存款更安全。
（2）房地产行业不管是房产开发还是房产销售都过分依赖线下，自然也深受影响。受疫情冲击，房企在全国范围内大面积关闭售楼处，很多的城市近期楼市近乎“零成交”。不少企业面临破产、倒闭、资金流紧缺的风险。疫情让很多城市人都觉得农村好，前提别说你是否涨价了，现在就是跌老百姓还要思量着再买呢。开发商涨价的话只怕很难卖出去。
（3）疫情结束后，开发商为了弥补亏损和快速回笼资金，口头不说降价的话肯定也会搞一些优惠促销活动来刺激房价。
（4）从去年九十月份开始房地产开始遇冷，再加上一个季度的疫情，部分地区尤其是地方财政严重依赖土地经济的城市，收支无法平衡。肯定会适当地调整房贷利率，甚至会放松限购来刺激楼市，通过房地产来补足经济。
总体来讲，疫情对房价的影响肯定是存在的， 对普通购房者来说，从长期来说无法预料，到短期来说房价肯定不会大涨，可能会存在小幅度微跌，不用太过焦虑。
利剑笔谈
1、从房地产开发看，疫情可能导致房地产开发投资下降37.53%。这是因为，受疫情影响，我国大部分地区的土地交易已暂时中止，同时，假期延长和防疫措施都会影响房地产开发。尽管2020年前已开工项目会陆续复工，但原定今年新开工项目将可能受到较大影响。2019年一季度，我国房地产开发资金中，土地购置费用占比为29.12%，建安工程和设备工器具购置占65.71%（其中新开工面积占比约5.54%）。因此，今年一季度因土地交易中止而导致的房地产开发投资可能下降29.12%，因新开工中止而导致的房地产开发投资则可能下降3.64%（65.71%*5.54%），同时假期延长或导致在建项目投资下降4.77%，合计下降37.53%。
2、房地产销售形势也十分严峻。受疫情影响，全国多个城市针对房地产市场下发了“暂停经营”的通知，明令禁止售楼处、中介门店继续营业。中国房地产业协会也发出号召，全国楼盘暂时停止售楼处的销售活动，待疫情过后再自行恢复。据中原地产研究中心统计，自1月下旬开始，大部分开发商的成交量比往年春节期间暴跌95%。分区域看，截至2020年2月4日24时，新型肺炎确诊人数最多的10个省份（湖北、浙江、广东、河南、湖南、江西、安徽、重庆、江苏和四川）的商品房销售面积和销售量分别占全国的60.31%和61.78%。
3、而住房是难以通过线上进行销售的。因为房屋价值较高，且对人们的生活具有长期影响，很难像普通消费品一样，可以不经现场查验就直接交易。况且大多数消费者和厂商对房地产线上销售模式也并不十分熟悉。此外，购房还涉及贷款、过户等须购房者亲自办理的手续。
即使因疫情而延迟的购房需求有望在疫情过后迎来反弹，疫情对房地产销售的短期冲击也是巨大的。2019年一季度，我国房地产企业销售额为27038.77亿元。若按2019年全年6.5%的销售额增速估计，2020年一季度，房企销售额将达到28796.29亿元。若按损失50%的销售额计算，一季度的损失将高达14398.14亿元。
4、房地产企业的资金链将受到严重冲击。销售回款（包括个人按揭贷款和定金及预收款）已经成为房地产企业主要的资金来源。2019年，销售回款在房地产开发企业实际到位资金中的占比达到了49.62%的历史高位，总计88640亿元。与此同时，由于严厉的融资限制，2019年国内贷款占比仅为14.13%，为历史最低点。
由于部分房企负债水平较高，2019年前三季度总体负债率就已经达到了80.26%，如果不能快速回笼资金，将可能导致资金链断裂。房地产行业的并购与房企资金链风险有较大关系。数据显示，2002年，我国房地产行业并购案例仅27个，并购规模为18.95亿元。“非典”疫情发生的2003年，并购案例则为36个，并购规模达到39.90亿元，增长了110.55%。2004年，并购规模进一步提高至49.58亿元，直到2005年后才逐渐缩小。而2019年我国房地产行业并购案例221个，并购规模1840.64亿元。如果疫情导致房地产企业资金链风险爆发，大量中小房企将因此而倒闭，而且这一过程可能持续2年，甚至更长时间。长期来看，这还会进一步提高我国房地产市场集中度，并可能加大我国房地产调控难度。
5、我国人口净流出区域的房地产市场将因疫情而面临更大的风险。我国不少三四线城市存在过量住房供给的问题，这原本就使房地产市场面临较大风险，而且棚改政策的逐步退出将使这些城市的风险进一步上升。随着疫情发展，春节返乡置业也很难实现。再者，此次疫情也反映出三四线城市在物流、居住环境和应急管理上的劣势，在当前大中城市开放落户的情况下，未来人口流出三四线城市的情况可能更为严重，三四线城市房地产风险有进一步上升的趋势。
总体来讲，一线城市第一季度销售落空，后期会出现回暖趋势，三四线城市回暖相对会延期，总的大方向稳房价、稳地价不变。
未来可期2020
个人判断，今年的房地产行情的确不容乐观，房价下行基本上板上钉钉了，原因有如下几点:
1.自2019年开始尤其半年，整个行情处于下探，提现在成交持续萎缩，这一波下探如果不考虑疫情影响估计也还要持续至少6个月；
2.从05年第一次调控开始至今，波峰波谷交替，每一波周期基本都在18-24个月，房价略有起伏，但整体依然持续向上；
3.宏观经济一直持续稳定向上，但突发的疫情必将影响今年的经济发展，而且影响比较大，各行各业都会受到严重影响；
4.目前有多个地区出台所谓的救市政策，个人分析房地产“救市”政策出台并非就是单一的拯救楼市，而是借机刺激整体经济发展；
5.供应量 继续加大，去库存压力巨大，突发疫情严重影响一季度甚至二季度的去化；
6.房地产企业为缓解资金压力努力回笼，预计今年促销打折会是常态；
综上分析，2020年楼市将是促销打折年，跑量、回款是地产企业重中之重，房价必然会有所下调，消费者不要奢望大幅降价，按自身条件和需要，今年应该是不错的买房时机。
谈房说地
这个问题较为宏观，当前的房价涨跌已是呈现是区域化、城市化、地段化、楼盘化，不再是像以前全国都大度普涨或普跌的情况。
首先，去年全国房价总体平均是上涨的。当然，这里面有地方房价上涨、有的下跌。
其次，本次疫情让房地产企业短期受到了较大影响，开工推迟、暂无销售，一切工作推迟。不过要买房子的人还是要买，只不过是受疫情也推迟了。
再次，房价上涨和下跌主要还是看当地的供需，这又取决当地人口、经济。目前全国几个城市圈，房价预期还是上涨，因为有大量人口涌入，而土地和房子又是有限的，只不过上涨幅度不同。而那些经济欠佳、人口外流的城市和县城，房价短期内是难以上涨。当然也会出现，同一个城市，好地段的房价上涨，差的地段房价下降。
最后，疫情结束后，为了促进经济发展，国家很有可能在房地产金融政策上给予松动，这对购房者来说是利好消息，对房市是利好。
总之，新冠疫情对房地产短期内带来了不利影响，房价上涨下跌取决于各个城市具体情况。
潘先生VIP
房价百份之百，不可能有涨的空间了！因为疫情影响了很多人的价值观！花钱在房子上的观念会有所改变，人民消费的意识也有改变！大家在一段時间，会以保守的消费为主，基于对未来的观望态度，審時度勢，大笔的消费会冷静一段长時间！所以房子涨的可能性应该没有！
至于跌的空间会在百份之十到二十左右，因为疫情的影响，很多人的资金被套牢了，需要资金周转，在情急的情况下，卖盘多了，就会有下调的空间了！
佛山人在港漂
首先，新冠肺炎影响住房销售房地产公司将缺乏现金流，肯定会提供折扣和促销。同样的情况也会发生在一些房主身上。如果他们急需钱，他们肯定会想打折，尽快达成交易。
新的肺炎将影响住房需求现在许多网民表示住在农村更安全。大城市的人们靠得太近，不安全。特别是在疫情防控期间，人口流动受到限制，人们对住房的需求确实会减少。
第三，新的肺炎影响到人们的收入和买不起房子。由于疫情的影响，许多行业的销售受到严重影响，如旅游、教育、餐饮等。防疫期间禁止旅行和上课，人们一般不去餐馆吃饭。事实上，在疫情爆发前，许多老板还在等着春节赚大钱。结果，许多商品只能被扔进他们手中。随着人们收入的减少，他们的购买力将变得更加理性。例如，许多网民说他们每月需要数万元来偿还抵押贷款和汽车贷款。如果他们不开始工作又没有收入怎么办？
因此，即使肺炎疫情已经过去，人们对住房的需求仍将保持谨慎和理性。
事实上，有生活在困境中。
疫情过后，国家肯定会实施宽松的货币政策。仅在春节期间，中国央行就通过反向回购释放了高达1.7万亿元的资金。此外，为了降低企业成本，一些相应的贷款利率已经通过财政补贴或其他优惠政策大幅降低。
不排除未来降息的可能性当然，我们现在面临的主要问题之一是我们的消费价格指数迅速上升，1月份为5.4%。因此，国家在降息时也会考虑。
只要实行宽松的货币政策，人们肯定会按照自己的习惯思维优先投资房地产。虽然房地产不是所谓的支柱产业，但它仍然是一个重要的产业。保持房价稳定也是一件合适的事情。此外，在过去，为了实施\\”不炒房\\”战略，国家通过限制购买住房和其他手段严格控制房地产价格的增长，所以国家有很多子弹来控制房价。
总体而言，相关疫情过后，房价肯定会保持稳定，甚至会有所增长。
车工小鲁
房子不涨不低。还是晕维持原样。刚需肯定得买。经过一次大病以后都知道了。刚需肯定得买，没有自己的房子的进不来出不去。租房子住现在都比较麻烦了。宁可在老家。置办一套房子，在农村置办一套房子，又不可能在城市里边儿啦。因为城市里边儿太不牢靠了。老家一亩三分地儿多得呀，谁上城里边儿钻到那个小楼里啦？我感觉。楼房买的少，都往农村跑，这是真事儿。
石材磊哥
我不是房地产行业的，我就说说自己的想法。长远来看，我觉得科技也会对房地产行业有很大的冲击，试想一下，以后5g网络十分发达，虚拟现实，现实增强技术的进步，人们可能就不需要在一起办公了，也时时刻刻在一起办公了，可能有互联网公司发起，大家可以在家办公。
然后就是教育体系，远程教育也可能是公平教育的开始，以后都是由博士生给你上课了，老师们变成了答疑的队伍。
只是自己的瞎想，提供一个考虑问题的思路吧。
