手机用户25574484189
房地产是工业化产物，也是服务业顶峰，也是城市化经济重要指标。更是中国双轨制经济两个财库，即股市，房市。还是中国经济金融化蓄水池。中国房市治理并没有像西方出现极度贫富差距，也没有像西方形成高度人口集中城市，而是慢慢回归商品属性。所以从这点判断未来30年房地产业会是理性消费品。中国房地产消费实际让我们拥有追英赶美实力。中国人以后消费品是科技，房地产改造型消费，一体化消费还有很长一段路要走。比如节能，健康，环保，假日，廉租，养老性地产经济，只要中国人财富不断增加，房地产消费就有更新换代实力。
明天145801721
我是74年的下山虎，95年泥水佬科班毕业，在国企最底层做到中层，毅然选择离开，到社会实践一下，自负盈亏过，置身过当年热火主场的印钱行业，从零开始到领完红本主刀过不大不小（20万平方米）的楼盘。老天爷就爱和我开玩笑，最近这次几乎令我一无所有，我认命但不认输，拍拍身上的灰尘挺起胸膛向前走，现在的我除了钱什么都不缺，我这样一个在建筑业打滚过二十多年的人，打心里不想房地产业有发展的机会，因为房地产业大坑小坑都坑了不少人，我也曾经拥有超过共一千平方米以上的房产，按理我也算分过这行业的红利的人，可能本命受不起所以现在只剩下自住的一套在市区（小朋友要读书）。有哪位老板要请人，司机、助理、保姆我都做得来。
君岚年代烧
中国房地产行业像过去那样高速发展已经几乎不可能了，北上广深的房子已经跟纽约，伦敦差不多，比东京还贵，但是我们的人均GDP还是远低于发达国家。
个人觉得中国房地产的未来可以参考发达国家的情况。首先房价趋于稳定，不会像过去那样疯涨，但是长期来看，大多数国家的房产都是稳定增长的，3%-5%的涨幅都算合理。其次租金回报会有提高，中国的租金回报普遍在2%左右，远低于国外平均水平。
从政策层面，中国推行房住不炒，租售同权的政策，这点跟美英的完全市场经济不一样，跟德国更像。另外这次疫情租售同权显得很脆弱，相信未来会有更多切实可行的保护租客的政策。
另外，受这次疫情的影响，会挤出更多的泡沫，房价会更加趋于理性，市场会逐渐转向买方市场。
从房企角度来看，以前圈块地就能挣钱的日子一去不复返了，未来会有更多功能性差异化的房型，例如针对养老的小区。普通的居住条件已经不能满足用户的需求，房企应该会关心用户不同的需求。
海市盛楼
房地产还发展30年，中国海岸线都是密密麻麻地海景房，沿江都是密密麻麻地江景房。那时全国每人都有5至6套房子。象日本、韩国、菲律宾、缅甸、越南、印度等周边国家因土地少不能建房，都到中国来租房子住，我们中国人就不用干活了，完全靠房子租金过着滋润的生活。
七月赏荷
房子是个什么东西？简单地说，如果房价一直在涨，房子就是聚宝盆。但是，突然有一天说，你买的房子只是一个水泥壳子，越用越破，房子还值钱吗？肯定就不值钱了。有人会说，没有啊！越是破旧小区，位置越好，房价也是越贵的。但是，那是地价再涨，而不是房价再涨。事实上，你买的是房子，而没有买下地皮。房地产具体还能发展多少年，谁都说不好，但是什么东西都有一个平衡点。
不在犹豫509
当今社会普通家庭两套房以上，30年以上子女结婚两家人成一家人了，就意味一家四套房以上，房子多了住不过来了！[呲牙][捂脸]
周爱国
房地产要靠经济基础支撑如果三十年都这样发展那GDP跟得上吗？年年在涨国民收入跟的上吗实际就是吹泡沬总有暴的时候，地产商炒房客有多少银子屯积居奇？现在空置房早超过购房需求。
用户6531392431624
有房的永远有房，还住不完，没有房的还是没房子住，要对哪些空闲房，空置房收税了。
用户8137034414682
房地产三百年也得发展，但不知象现在这样发展，是回归理性、合理的规划展。
憨憨277
每个事物都有饱和期，再加上中国人口以后会越来越少，所以到时候房价肯定会降
