唯有禪茶
泰安的房價個人感覺肯定還會穩中有升。
1.2019年泰安市主城區新房均價約在8000到9000之間，而且大部分是期房價格，二手房北部靠近環山路和市區裡學區房的價格超過兩萬，東部均價也已經1萬二三，西部高鐵新區也在一萬左右，南部高新區稍微低點也得8000多。
2.泰安最近土拍，多集中在西部高鐵新區和旅遊經濟開發區剩餘區域，南部高新區。今年土地拍賣市場裡有好多是非本地的房企參與進來，土地不斷供應。到這種情況下，期房價格也比之前高。
3.泰安這幾年新建城區配套項目都在完善，各種基礎設施建設都在推進。今年東部環山路東延，濟泰東部高速鐵路明年通車，吾悅廣場也將明年11月底正式開業。西部高鐵片區，新建愛琴海，老街，雲集為代表的商業綜合體，新建設的三甲醫院泰安市立醫院也將明年正式營業。南部高新區五礦商業，神農智谷也已經開始動工，高新區中心醫院也在建設中。教育，醫療，商業，全部設施建立起來，周邊房價只增不減。
閒橙大雜燴
泰安的房價跟居民的收入不相稱，均價8000的價格對於一個GDP在山東倒數第一的城市確實高，現在泰安大面積建商品房還有好多回遷房在建，泰安的房源不少空房很多，泰安人有個習慣越漲越買，如果三年沒人買房肯定會跌。
老子就喜歡噴
看跌派：
泰安目前的房價已經是歷史高點，拋開一切客觀因素，就目前泰安的實際情況來說，泰安房價虛高太多，有很大的水分。下一階段應該是小幅度波動期，不可能持續上漲。
其實，像泰安這樣的三線城市，無論是其當地的經濟發展還是城市規劃建設在山東都處於相對滯後的水平。城市的外來人口很少，城市的吸引力不夠，輻射能力不強，都是其發展過程中遇到的瓶頸！
房地產的開發建設與當地城市經濟發展潛力是密不可分的，因此像泰安這樣的普通三線城市房地產市場而言，升值空間是很狹小的，換句話說，也就是需求量很低。
長期來看的話，泰安房地產會處於一種相對飽和狀態，價格波動不會很大！
如果以十年為循環週期來分析，波動很小，升值有限、需求量降低，那麼在收入，土地成本、建材成本與勞動力資源不斷攀升的條件下，其實變相來看就等於已經降價啦！
看漲派：
泰安未來十年肯定會漲，原因有以下：
1.總體環境，雖然國家對房價有管控但是對於三四線城市來說還是漲的趨勢，邊際效應明顯。
2.泰安作為世界級旅遊城市，泰山這個名牌永遠不過期，泰安市目前也繼續大力發展旅遊度假產業，區內有高新區，高鐵新區，徂汶景區和中心城區等規劃，未來城市發展越來越清晰。
3.山東最近發佈新舊動能轉換國家級示範區，奮起直追大力發展城市人居環境及城市建設，其中發展以泰安為龍頭的山水林田湖示範區，對於泰安來說是城市建設大發展的歷史機遇。未來將以山東省規劃為準，以省級標準和眼光建設新城區。
4.內部消息，未來山東省將以雄安新區標準建設泰安東南的徂汶新區，現在規劃已經準備上省常委會，濟泰高速已經開工，其他多條道路規劃中，具體不便多說，不管能否通過施行，也從側面說明省裡對泰安未來建設看重。
暱眤兒女語
泰安和濟南的放假是三年的差距，自己想吧
