海市盛楼
在美、加、澳、新、英等这些不能通过房产移民 国家，房子是绝不会绑定孩子未来上学与移民身份的。尤其是教育方面，由于每个父母都是望子成龙，留学低龄化的趋势又越来越明显，家长都希望给孩子的教育上尽最大努力，让孩子赢在起跑线上。所以就会有机构宣传买了房孩子就可以就近上学，通过这种方式诱导购房人。而殊不知外国人想要在海外的学校入读必须有留学签证，而想要免费就近入读国外的公立学校，除非是拿到永久居民（绿卡）或者公民。部分中介宣称的在美、加、澳、新、英这些国家购房移民更是不现实。
天府锦城城市爱好者
华人海外买房，会遇上哪些思维误区的“坑”？
No.1 人云亦云，大家在哪买我就去哪买
买房首先要考虑的事情就是选城市，选区域。
“有朋友在这个城市买了房，邻居移民也定居在这个城市，我也在这买吧。”很多买家第一次来美置业，或多或少都会受到亲朋好友购买地点的影响，朋友或者亲戚的建议往往会在他们的脑海里形成固有印象。口碑的传播不是坏事，但只能是借鉴。
例如很多人在尔湾买房，诚然，尔湾这座城市的学区、环境、整体的经济发展情况，都称得上优质，也配得上它“金牌城市”的价位，但是在尔湾买房是否真的适合你呢？答案是不一定，贵的一定有它贵的道理，但是它不一定是适合你的。
你要结合自己的住房需求、预期的价位等等因素来决定是否要在这里买房。
建议
中国人海外买房主要是出于两个目的，自住或者投资。
咨询了不少有经验的经纪人。经纪人们给出的共同建议中有一条是：买房之前一定要首先考虑购房目的，因为考察这两类房产的重点因素完全不同。自住型房产重点是自己的感受，居住环境；子女上学；生活习惯等要素的满足，社区和邻居情况也很重要。
种种因素因人而异，大家一定要考虑清楚自己的需求。投资性房产最重要是考虑出租收益和升值前景。
这其中尤其是商业类房产比如商铺、写字楼、酒店式公寓等投资选择特别有挑战，坦率的建议是初到一个国外城市的中国投资者不要轻易去尝试这个类型。
另外一个重点是要在投资前算清楚房产的维护开支，包括贷款；物业；出租中介费用等等。
No.2 相信熟人关系，却不相信更专业的地产经纪人
很多中国买家会习惯性地询问熟人的推荐，比如说已经在海外定居的朋友或者亲戚，他们的建议固然有其值得参考的地方，但是也会出现水土不服的情况。
首先，毕竟亲戚或者朋友住的房子可能和你想要买的房子在不同地方，两者地段不同，可能房产的差异会比较大。
其次，一些熟人关系毕竟不是专业的地产经纪人，他们对实时政策的把握可能不是那么及时，也许他们四五年前买房的时候政策是这样，四五年之后，政策会出现偏差，但是这些可能熟人朋友们了解的并不是那么清楚。
还有，朋友们买房的时候，可能只是对他们的社区考察更多一些，不像很多专业经纪人那样有足够的房源案例去做支撑来得出更加专业的建议，找出更加适合你个人买房需求的社区地段。
更别提美国买房相应的文书，存在的语言上的障碍，需要更专业的经纪人去协助。
在这方面，我们还是比较推荐买家去找更专业的地产经纪人。当然，在买房之前找朋友做一些功课，了解一下买房的概况、如何找靠谱的经纪人，这些都是非常宝贵的经验。只是在具体落实和执行买房的时候，有一个专业经纪人去把关，你会省不少心，买房也能更加无后顾之忧。
建议：
一个好的房产经纪人可以给你提供更多有价值的信息，
比如，美国在房产交易这一块还是比较透明公开的，大部分的信息买家都可以获取，但还是有一些细节性的信息，经纪人能比较方便获取，而买家自己去了解会比较费时费力。
那么有哪些是你看不到的?比如说这个房子的成交历史。有一些州的房屋成交价格并不公开，你所看到的价格只是当初挂出来的价格。你是看不到实际以什么价格成交，而这个信息是经纪人可以看到，然后可以告诉你的。
很多经纪人是专精于某一个城市，因此经纪人有大量的机会带很多客户去实地看过房、踩过点，所以他们对这个城市周边的社区、街道、治安、租金等细节问题都会比你了解的更加深刻一些，也比你在网上所看到信息都要专业，可以帮你避开很多雷区。
自住型房产重点是自己的感受，居住环境；子女上学；生活习惯等要素的满足，社区和邻居情况也很重要。
JOHOME全球房产
1、纯房产投资的情况总结来讲，基本思路有这些：1）第一优先考量买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造了大量的城，由于周边都是荒无人烟的沙滩或农村，最后失败了，当然现在情况会好一些，但这个风险依然存在。罗马不是一日建成的，我们也不能听开发商的一面之词。2）没有超过100万以上的散闲资金，建议不要在海南做纯投资性的屯房，由于在海南没有刚性需求。3）距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，由于稀缺性大大减少。4）非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，由于这些楼盘炒作的基础脆弱。2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。毫无疑问，买海边的房。主要是面子工程，需要做足了。海景房有几个问题内地的朋友需要关注一下：1）海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。2）假如长时间居住，房子离海还是略微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。3）出门要关注关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。4）要关注晚上呆会，假如一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。5）靠海太近的房子，房屋外表容易风化（褪色），铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。期望可以对你有用
不在犹豫509
注意产权，纠纷，找专业人士。
