娱乐有品
分享一个实例：有一个挑户型的客户，只要户型好立马看房，看房一年多一直没买到房，后来直接去应聘经纪人，半年后终于买到房子了，后来这位姐姐自己开了家二手房门店，开始做生意
娜不一样98
这个看你的时间成本了。这种做法也不少，特别是买二手房。是否违规不知道。
比如前几年有个全职主妇，想买套房子，就去目标区域的中介应聘，工作了半年，因为智商情商都很高，还做成了几单，得到了几万提成，最终遇到一户因出国定居移民卖房的，立马辞职谈妥买下，800多万的房子比同期小区平均成交价低了60万，还省了2%中介费16万，可以说非常划算。
秋空霁海charly
这思路可行度低。冲着买房而选择去中介“潜伏”，那必定是非“房源比较丰富的大中介”不潜，在这就以“潜伏”在大中介来探讨，房源少的小中介搁置一边。
１.“潜伏”时间可能比较长，时间成本高。
有这种想法的一般是没做过中介的“新人”。大中介公司对“新人”有一段培训期，通常１个星期到１个月不等；培训期后就进入“当徒”期，这个时间长短就看各人的业务能力了。基本上要成交一单业务后才能结束“当徒”期，才可以单独谈客户、谈业主。
由此可见，自己有机会单独去对比房源、和业主谈房价，实现“潜伏”买房的目标，可能要耗上两至三个月或以上。而几个月内如没有成交，仅靠一千几百元底薪，连交通费、餐费和电话费都不够。等于放下所有事，专门花了几个月来找房子，时间成本高，没必要。
２、“潜伏”中介，并不等于就能知道价格底牌。
大中介每套房的第一张价格底牌，只有“收盘主”（即从业主那拿到这套房源销售资格的同事）知道，第二张（最后一张）价格底牌在业主手中。
因而，潜伏在中介公司，并不一定就知道了房价的底线，还要通过“同事”这关，而同事为了自己的收益往往会留一手。
３、业主知道是中介自己买，价格很难再谈低。
业主会产生一种错觉：中介自己都想买，说明房价开得低了。所以中介自己买，往往在业主那捞不到价格的好处，除非由家人出面签合同，但这样又涉及到后续的产权归属问题。
最后想说的是，自己买房自己又拿提成，其实是一笔以“大钱换小钱”的生意。
既是员工又是买方，如员工要拿提成，那公司必定收取员工（买方）的中介费，.假如房子总价100万，买卖双方各收1.5%，合计中介公司收取了３万元的佣金，员工的业务提成30%即9000元，但员工自己作为买方要付出１.5万的佣金给公司，是用“大钱换小钱”。
综上所见，通过潜伏中介的方式去买性价比高的房子，这种思路可落地性不强。多点去和中介业务员打交道，业务员知道你是实客，有性价比高的房源，都会第一时间打电话给你。
希望以上答案可帮到您，我是[房微言]，祝大家生活愉快。
房微言
你好完全可行的！
我从事房地产4年了，为了买房来上班的，一年要遇到多起！
而且我们公司是欢迎的。
如果你呢在家没事，可以去上一个月，2个月的样子，底薪加提成还是小一万！
至尊堡
可以的，那些说只省中介费的人是不知道其中的秘密。自己先看好目标地区，选个大型门店多的中介。加入目标地区的门店。入职后先熟悉楼盘户型价位等详情。然后多打洗盘，跟门店同事搞好关系，说自己有亲戚买房。让他们接到有笋盘，跳楼价，业主急用钱的第一时间告诉你。深圳的话，少少也省几十万
深圳南山房价疯涨，后海涨的特别厉害，一个业主香港的，去加拿大多年，回来处理后海房子，他以为深圳的房子怎么涨也翻不了倍，跑到中介公司放盘，问他卖多少，他就在原价基础上加了几十万卖。接待他的中介一听，心都跳起来。赶紧把他忽悠定了，不让他再去找其它中介公司。第二天就让客户把合同跟自己老婆签了。第一天全程陪客户，去他家装看房子，聊天。又让同事假带客人看房子，反正一天不让客户有空了解行情。房子买下来后他就辞职了。
客家村妇
首先，根据法律规定是不允许的。
《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项“经纪机构和经纪人员不得承租承购自己提供经纪服务的房屋”
如果违反依据《房地产经纪管理办法》第三十七条的规定，责令公司立即整改违法行为，取消网上签约资格，记入信用档案，并处以人民币3万元的罚款的行政处罚。
对于个人与公司而言，有些得不偿失。
要想成功筛选出一套符合自己、性价比高的房源，要么通过身边的师父、同事帮助，要么靠自己刻苦学习专业知识，多出去实勘，带看。新人期没过，就想歪点子，把大把精力放到自己买房上，哪个店经理、店东也都不是傻子。拿着基本的底薪，是要干活的。
而且中介公司的底薪都是很低的，一般一个人正常的购房周期3-6个月算正常，有这么长的时间，如果努力，从一个公司的基层升到主管都是有可能的，未来的机会还会更多。为了买房，耽搁几个月，没收入不说，对于职业发展是存在很大的bug的，然而能够省的资金也很有限。
郑买房说
很好的思路，因为我就是这样操作的，16年在盱眙县中央广场为了买房进的售楼部，以内部员工8拆的优惠买了一间商铺，低于顾客15万左右👍
董氏家族
这个基本属于得不偿失。
首先销售公司在招聘的时候就会考虑到是否有以买便宜房为目的的员工，因此一般内部员工购买打折房的福利都需要在公司服务一定的时间才可以享受。
其次就算你达到了购买福利房的条件，购买房屋的是你个人或是你的直系亲属，公司应该都能知道，那么提成的事你就别想了。
如此一来，为了打折便宜的钱你需要在销售公司做一段不短的时间，如果这是你喜爱的工作还好一些，如果不爱这份工作那简直就是煎熬。
希望能帮到你。
小猪的安乐窝
这个思路有一定的可行性，不过不是所有人都适合，毕竟这几年有一笔成本帐需要核算清楚，看看是否划算，如果自己觉得划算，那当然是可以的。对于专业投资的人，是有一定的操作性的，对于仅仅只买一两套自住的人，不建议，除非你刚好没有合适的工作，正准备换工作，那也是可以的。
在做这个决定之前，自己首先应该明白一个问题，所有行业的存在都有他的存在的必然性和市场的需求，所有的行业也都不是简简单单表面看起来那么简单，都要经历新手期，成长期，成熟期，升华期，所以为了买一套性价比高的房子而去做中介，也不一定能够买到所谓的高性价比的房子。
我们必须承认，中介的确有很多房源资源，在信息的获取上，的确具有天然的优势，到市场上房源很多，也随时都会出来很多性价比高的房子，中介不可能都有能力购买所谓的高性价比的房子，更多的是推荐给需要的客户，所以在这种情况下，你需要做的就是提前了解清楚每个区域的市场价格情况，做到心中有数，确保一旦出来优质的房子，自己心里最起码知道这个房子对比市场行情，价格是否有优势，是否是自己需要的、也是适合自己的房子，这样就可以降低犹豫的成本。
我们以前遇到很多因为自己买房，买完房之后去从事中介行业的，也有因为自己投资房产，而去开中介门店的，但是很少见到仅仅为了买一套自住的房子，为了麻烦自己的提升而去短期从事中介工作的，因为我们都知道，房产交易，从挂牌到交易完成，中间的流程短则需要一两个月，慢则需要三四个月甚至半年一年时间甚至更长，对于买房的人，出现性价比高的房子也是有一定的偶然性的，或者是经过时间的积累，心态的变化，不可抗力因素的变化，而出现的高性价比的房子，在寻找房子到买到房子，这中间的时间、精力、工资收入等等各方面的成本，自己需要合计合计，看看是否划算。
要想买房性价比高的房子，要想节省成本，其实是不用为了买房而做中介。
其实房产中介，虽然进入的门槛不高，但是远没有看起来那么简单，从房源的开发到最终的成交，需要付出很多，对于买房的人来说，看起来好像很容易，其实背后付出的很多都是看不了的，所以如果要买到性价比高的房子，还不如多联系几个中介，从而挑选出有经验的有能力有踏实的中介，多看几套房，多了解市场，加上现在互联网的发展，信息愈发透明，掌握足够的信息，加上靠谱的中介，也会买到性价比高的房子，而且能够节省很多的时间跟精力以及综合成本，这样对于自己挣自己的中介服务费，自己做中介寻找房子，成本还是要低很多的，毕竟每个行业的存在，都有其存在的价值。
所以，从成本上综合核算，看看自己是否划算，因为每个人情况不一样，不过对于大多数人来说，这个都是不划算的。
老何侃房产
思路确实非常好，但是不一定每个人都适合。毫无以为如果你自己就是中介那么你很容易就知道了房东的低价，而且在谈价格上也比作为一般人要有很大的优势，因为中介所处的位置不同。
工作收入不高也不是很稳定的人比较适合这个思路
什么样的人适合这个思路，什么样的人不适合，其实自己想想就知道了。假设你为了做中介买房花费2个月的时间，最终节省的费用加上你2个个月的工资为2万，那么就要看看你现在是否能每个月能赚到1万元，如果你一个月不能赚1万元那么这个方法基本就是适合你的。
实际上做房地产中介也是一个不错的职业，没准你当初是为了买房子而做的中介，结果房子还没买到你也许就会喜欢上这个行业。房产中介这个行业的工作不是很累，虽然工作的时间会多一些，但是如果做的好收入也还是非常可观的。
作为中介给自己买房有很多优势
只有深入到一个行业才会了解到这个行业更多的东西，当你是一个房产中介的时候如果给自己买房子你就会比别人有着更大的优势。
第一，可以深入了解小区、房子的详情。当你成为中介的时候自然会有人给你介绍你所负责区域的各个楼盘的基本状况，你也可以针对你自己喜欢的楼盘进行详细的了解，每个小区的优点、缺点你会知道的更多。
第二，可以获得更多的房产信息。大家在自己找房子的时候都会有一个很显著的体验，就是房子的介绍乱七八糟，往往找了几天都找不到自己想要的信息。但是作为中介，你可以轻松的获得你想要的最真实的信息。
第三，捡漏的机会更多。有些不错的房源在着急出售的时候一定是会去中介登记的，往往房主越是着急就越会卖低价。作为中介你能遇到这样的房子的几率还是非常高的，所以这种房源会成为你意外的惊喜。
总之，对于很多人来说通过这个思路不仅可以买到如意的房子，没准还能成为一个非常优秀的中介，从而找个一个不错的工作。
