用戶1656374624876
在農村裡面原來有一塊宅基地，什麼樣的條件之下可以再分配到一塊宅基地，這個問題到底需要注意什麼呢？其實針對於這個問題而言，很多人都誤以為隨便可以獲得一個宅基地的分配問題。
宅基地對於農村裡面而言其實是非常重要的，對於農村戶口的限制也是非常有關聯的，所以這裡我們就來給大家分析一下這個提問的假設到底是否成立呢？
一戶一宅制。
大家都知道現在已經開始在提倡一戶一宅制的問題，所以並不是所有人都能夠申請，或者說拿了一塊宅基地，還有宅基地可以申請。
那麼基於這個問題而言來看，按照正確的法律範圍之內一個戶口名下只能夠擁有一套宅基地。也就是說宅基地只能不超過當地平均的面積。
所以當你擁有了一個宅基，再想有一個宅基地，其實這個是比較困難的，但是其他方面不是說沒有可能出現的問題，我想覺得大家還是要注意一下其他的問題。
有一塊宅基地還可以再申請嗎？
假如我們家裡面有一塊宅基地，還可以再申請吧，這個問題可能會繞著很多人，那麼我們到底來分析一下，看看可不可以再次申請呢？
對於目前來說，宅基地而言一戶一宅制已經開始落實，所以當你一個戶口裡面有一個宅基地的時候，再想申請一個是比較困難。
但是他不是沒有辦法的，我們要了解一戶一宅制一個戶口下面只有允許有一套宅基地。那麼這種情況之下，我們把戶口分開就可以獲得宅基地的申請問題。
所以這個時候呢，我們可以分開戶口，分開戶口之後可以再申請一個宅基地，這種情況呢還是比較可以的，當然不是每一個地方都可以隨便分開的，你要想一下為什麼要分開，怎麼才能夠合法的擁有宅基地。
有的人為什麼有多個宅基地？
大家是否有這樣一問，有的人在農村裡面他有多個宅基地，並不是他自己申請的或者說它本身就有的宅基地，只不過是通過繼承的方式繼承了父輩的土地。
但是這個不能夠說，他擁有兩個宅基地，他的名下也只能有一個宅基地父親留下的或者說祖宗留下的東西，他只能夠是土地上面的建築物，是他擁有使用權的，一旦這些房子或者建築物倒塌之後，它就沒有再次可以使用的權利。
所以這個就是我們宅基地的主要問題所以並不是說有多個宅基地，現在目前人員還在大力的排查是否有人多佔土地，或者說多領取宅基地的問題。
農人莫小道
根據國土資源部《關於加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省（區、市）規定的標準。
根據“一戶一宅”的政策，若在農村已經有一塊宅基地了，想要再分配一塊宅基地，只能分戶。分戶申請宅基地的條件是什麼呢？因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，可以申請。
但是也有以下幾種情況是不能申請的。
1、年齡未滿十八週歲的；
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
3、出賣或者出租村內住房的。
因此只有滿足以上幾種條件，且可以因為子女結婚分戶的話，可以再申請一塊宅基地。
申請宅基地的流程是:
1、申請
申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。
2、現場勘查
鄉(鎮)國土所進行現場勘查和群眾調查。
3、填申請表
國土所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。
4、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查並簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。
5、審核上報
鄉(鎮)政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後完成審核並現場確定規劃用地範圍，並報縣國土局初審。縣國土局對符合審批條件的上報縣人民政府。
6、審批
縣人民政府批准用地的，由縣國土局頒發《建設用地批准書》。
7、放樣
由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批准書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定範圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣後，用地申請人方能動工建設。
8、驗收發證
房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請領取土地使用權證書和房屋所有權證書。
豫牛兒在川
眾所周知，農村宅基地的所有權屬於村集體所有，符合條件的就可以免費申請，不過現在審批確實很嚴，不少地方已經停止審批，因為能分下來的宅基地，要麼就是村裡原本閒置的，要麼就是有別人退出，才能往下分給你。
不過，按照國家規定，在滿足這些情況下，還是有可能申請下來一塊農村的宅基地，不過要先滿足本集體經濟組織成員，且在本集體經濟組織內從事生產經營活動，並承擔本集體經濟組織成員同等義務的條件。然後個人因結婚原因，確需建房分戶，而且原宅基地面積低於分戶標準的；這種情況可以申請。
還是集中情況就比較麻煩，比如自然災害或者實施村鎮規劃需要搬遷的；或者經縣級以上政府批准回原籍房，沒有住宅需要新建住宅的；還有就是原有宅基地被依法徵用的，縣級以上人民政府規定的其他條件。
可以看的出，現在想申請下來一塊宅基地，基本都要經過縣級以上的人民政府，審批其實是相當麻煩的，現在還需要退一塊才能建一塊，但宅基地閒置的多，退的少，所以想要申請下來一塊是真的很麻煩。
未來智慧
農村宅基地的所有權屬於村集體所有，符合條件的就可以免費申請，不過現在審批確實很嚴，不少地方已經停止審批，因為能分下來的宅基地，要麼就是村裡原本閒置的，要麼就是有別人退出，才能往下分給你，還有就是一戶一宅如果你你跟父母分戶了可以花錢購買一處宅基地，主要看村裡還有閒置的宅基地沒有，有的話一定記得辦房產證。
神音迷戀朕
我們那都是一般一個兒子的話，家裡就只批一塊宅基地，如果你倆兒子，可以拿著戶口本找大隊免費再批一塊。除此之外，也可以自費購買別人要賣的宅基地。還有一種方式就是本家的老人，無兒無女，百年後給他送葬，可以免費贈送，一般就這三個渠道。
威哥的蓮花妹
一戶一宅，是宅基地管理的主旨之一，一人擁有多塊宅基地，本身就不合法。
在農村，要想擁有一塊宅基地需要兩個條件：第一，戶口屬於村集體，第二是，能享受集體資產分配的人員或組織，兩者缺一不可。具備了以上兩個條件，一戶可以申請一塊宅基地，村民在宅基地上建造房屋，這就是一戶一宅。
說說所謂一戶：它是在一個戶口本上的一家人，有的單身漢一個人是一戶，有的三口、四口、五口之家也算是一戶，一戶一宅簡單的理解就是，一個戶口本只能建造一座房屋。在中國大陸的農村，一戶不管有幾口人，都可使用一塊宅基地，但在面積上是有差別的。比如，一到三口人可以擁有80平方米的宅基地，三到五口人可以擁有130平方米的宅基地，五口人以上的一戶可以擁有130~160平方米。面積的多少根據當地實際情況來定，山區面積小一些，平原的面積大一些。
至於一家人的成員如何再取得宅基地，那前提是必須先“分戶”。分戶也是要條件的，一般獨生子女家庭無法進行分戶，多個子女的家庭，當孩子成家後可以進行分戶，夫妻兩人離婚的情況也可以進行分戶。
姚耀1188
既然在農村原來有一塊宅基地，那麼只有兩個兒子的家庭，才能再分配一塊宅基地。
農村對於宅基地的規定是一戶一宅。原來有宅基地的，一般一個兒子的不再批給宅基地。只有兒子多的戶，起碼兩個兒子以上，當大兒子長大起碼十八歲以上，才可以申請宅基地。到時候寫申請交給村委會，村委會審核以後，再填寫幾種表格，還要鄉政府申批蓋章，再到縣國土局審批就可以了。
實際上，村委會和縣國土局，每年都要進行溝通，村上有幾戶達到申請宅基地條件了，國土局可以給幾個宅基地指標，都聯繫好了，才回來村上讓達到條件的農戶填表，也要交一些費用。然後把表交國土局，國土局審批後，把表格拿回一份給農戶，這就是憑證，以後才確權發證，就有了宅基地使用證。當然，這都是多年以前是這樣辦理的。
現在的實際情況是，農村已經多年不批宅基地了，也不是國土局不給指標，主要還是達到審批宅基地的農戶比較少了，加上現在村上可以做宅基地的地塊，位置都不算好，又因為年輕人結婚都到縣城買樓房了，所以現在就沒有要求批宅基地的農戶了。
也許這只是我們這一帶的情況，其他地方情況可能不一樣。
不管什麼情況，一戶一宅是不變的，家庭沒有兩個兒子以上，是不會再分配你一塊宅基地的。
董慶銀A
我們經常策劃農村旅遊景區以及農村民宿開發。大家開發投資者一定要注意如何取得合法農村旅遊經營資格，避免發生因宅基地使用權糾紛，導致無法繼續經營和有被拆除的風險。同時與當地合作方，當地村民一定要完善自身取得合法宅基地的注意事項：
農村很多人在建房的時候沒有按照規定，像 這樣的宅基地，國家將會依法進行拆除，主要包 括以下3種情況：\r
①來源不清楚的宅基地\r
一般農村的宅基地除了自己購買的就是繼承 的家產，但農村還是存在一些來源並不清楚的宅 基地，國家將對這類宅基地進行核實，如果是違 法用地，將被拆除並收回。\r
②在農業耕地上建房\r
國家有明確規定，不允許農民在農業耕地上 建房，如果農民要建房必須要經過國家的批准的 ,而且必須保證農業耕地的使用。\r
③非農戶口卻在農村買房\r
國家雖規定城市戶口的人不能購買農村宅基 地，但還是有一部分人不遵守規定，導致農村宅 基地被城市戶口的人居住使用。對於這種情況， 如果時間很長了，那麼宅基地上的住房就不許再 翻新，房子坍塌後國家會將宅基地收回。否則國 家就會依法將其拆除回收，之前賣出宅基地的農 民將無法再擁有宅基地。\r
農村宅基地如果出現這幾種情況，村集體有 權收回宅基地的使用權：\r
看到這些規定，大家應該能瞭解到，以後如 果農民想在農村建房的會越來越難，對於農民的 宅基地申請，國家的審批也會越來越嚴格。尤其 是那些“一戶多宅”的人，國家已經為你們敲響了警 鍾，再次提醒大家，宅基地的問題一定要妥善處理。\r
後續繼續分享開發農村旅遊資源其他注意事項！
旅遊策劃評論員
各地的情況不一樣，像我家鄉，即使你在村沒有一處宅基地，也符合申領的條件，也很難審批得到宅基地。因為村中已多年未規化，根夲沒有地塊批。
如果一定想得到宅基地，那只有通過協商流轉別人家的宅基及房屋，具體協商的辦法你應當懂得。
有很多事情就是那麼一回事，這個在農村很普遍。如果你所在的村裡依然可審批到宅基地，那麼按照一戶一宅的政策，你必須分戶，現有成員分開就成為了兩戶，這樣就還可通過申請審報審批得到一塊新的宅基地。但你也應清楚，分戶也是有條件的，決不是誰想分戶就分戶。
無論釆取何種方法，要得到新的宅基地，要修建新的房屋，一定要遵守國家的法律，一定要按照當地的規定來實現，決不要採取不正當的手段，那樣就屬於違法違建，是要受到制裁的，有些後果難以設想。
遵法守紀才是硬道理！
李增喜3
既然在農村原來有一塊宅基地，那麼只有兩個兒子的家庭，才能再分配一塊宅基地。
農村對於宅基地的規定是一戶一宅。原來有宅基地的，一般一個兒子的不再批給宅基地。只有兒子多的戶，起碼兩個兒子以上，當大兒子長大起碼十八歲以上，才可以申請宅基地。到時候寫申請交給村委會，村委會審核以後，再填寫幾種表格，還要鄉政府申批蓋章，再到縣國土局審批就可以了。
實際上，村委會和縣國土局，每年都要進行溝通，村上有幾戶達到申請宅基地條件了，國土局可以給幾個宅基地指標，都聯繫好了，才回來村上讓達到條件的農戶填表，也要交一些費用。然後把表交國土局，國土局審批後，把表格拿回一份給農戶，這就是憑證，以後才確權發證，就有了宅基地使用證。當然，這都是多年以前是這樣辦理的。
現在的實際情況是，農村已經多年不批宅基地了，也不是國土局不給指標，主要還是達到審批宅基地的農戶比較少了，加上現在村上可以做宅基地的地塊，位置都不算好，又因為年輕人結婚都到縣城買樓房了，所以現在就沒有要求批宅基地的農戶了。
也許這只是我們這一帶的情況，其他地方情況可能不一樣。
不管什麼情況，一戶一宅是不變的，家庭沒有兩個兒子以上，是不會再分配你一塊宅基地的。
