Malinda馬小萍
你好，樓主，針對促銷這個詞就是促進銷售，無論房地產開發商採用何種方式宣傳都是為了促銷，我想你是想知道房地產開發商這次會不會是真的降價銷售？？？
首先，我認為這次疫情對於房地產行業是一個較大的考驗，我估計很多企業都要倒閉了。古語有云“人之將死其言也善”，對於因缺乏現金流而讓企業倒閉來說，虧本甩賣取得現金流得以保命可能是當下最好的選擇。因此，從這個角度來說，我認為這波房企的讓利促銷是真誠的，是可以信的。
其次，房地產經歷了17年及18年上半年近一年半的瘋狂搶房階段，成長起來的剛性需求和改善需求基本得到滿足。鑑於房產這個商品的特殊性和價格較高，培養新的需求需要經歷5年左右的時間，按普通一家人一年淨存款5萬的話，5年也就25萬元，給個夠一套100萬左右房子的首付。在這個青黃不接的階段想保持增長的業績，降價銷售或者是變相降價銷售可能也是僅有的手段。
另外，對於開發商來說絕對不敢明著降價銷售，因此對於一些隱晦的促銷不要得了便宜還一定讓開發商到處宣講。降價牽扯的問題特別多，能想辦法讓新進的業主得到實惠購買房子而老業主又不特別敏感，來打砸售樓部對開發商來說是很大的考驗。
還有，今年我們國家的目標是穩房價、穩地價、穩預期，而且我們2020年還要實現GDP比2010年翻一番，這樣GDP年增長率要在6.2~6.3%之間，所以今年下半年大概率要刺激經濟。而且拉動我國經濟發展的三駕馬車投資、消費、出口中出口美國經濟封鎖基本上是不能發揮較大作用，消費的話因為疫情大家都沒有掙到錢，無錢消費，因此只剩投資了。
最後，通貨膨脹高一些，只要處在一個可控水平，老百姓的生活受到的影響是有限的，但是如果出現了通貨緊縮，那樣將是致命的。從這個角度上說明年資金開閘放水也是大概率事件。
綜上，我認為目前開發商的促銷是樓主所說的真促銷，樓主如果要買房的話，目前開始的兩個月之內是買房的好時機。兩個月是各大房企的自救時間，也是政府各項政策的緩衝時間，兩個月過後救市政策也會到位，房地產企業也度過了危險期可以活命了。
地產開發於哥
促銷本身就是一種營銷的商業手段，像最近比較火的就當屬於恆大，到處在打新聞，全民銷售加讓利進行促銷，還出了各種七五折之類的活動。如果你認真觀察的話恆大大多拿地都是在城市的邊郊，運用自己的品牌推出如恆大海花島、什麼恆大旅遊城啥的，其實就是拍了郊區便宜的地來進行運營。這種地方一般都是投資大而成本低，現在疫情過後，最不好賣得就是郊區，所以恆大先急了。
實際上如果真買房，找一些中介一起合作是可以省很多錢的。其實真正的好房子熱門的是不需要和中介合作的，合作說明不好賣才和中介簽約。所以我們買房也可以多渠道去觀察一下。
唯物唯語
促銷，本就是一種商業手段。不過，可以預見的是，今年的房地產行業，絕對是一次低谷。
