太陽的女人65406
您好，我是來萊睞淶聊房子。
買房子是一直是現在社會的熱門話題。有的家庭兩代人的積蓄才能買的起一套房子，有的家庭買了一套又一套房子。但是都怕買了就後悔。在有支付能力的前提下那我們來聊聊這個關於買房的問題。
考慮問題之前先明確自己的購房目的。我們在根據每種目的來分析所要考慮的因素。
1：剛需。該類購房群體一般以年輕人居多，面臨事業的不穩定和家庭下一代的學習需求。他們應主要根據自己需求考慮周邊配套，例如為了孩子學區買房的首先考慮學區，為了自己上班方便的首先考慮交通是否便捷。其次考慮生活環境，平時工作壓力大，晚上下班空閒時周邊是否有公園或其他運動休閒場所釋放壓力，週末也有陪孩子玩耍的地方。最後考慮小區品質，物業服務等。
2：改善。該類購房群體一般事業穩定，是享受生活的時候。他們應主要考慮居住環境，大的品牌開發商小區品質有保障，居住人群有素質，物業服務也優質，居住舒適度非常高。其次考慮周邊的生活配套，例如公交地鐵站，商超農貿市場和醫院社區等滿足日常的生活所需，最後是地段，好的地段房子保值率高，各種社會資源豐富且優質，生活無憂。
3：投資。該類購房群體經濟實力雄厚，一般都有兩套以上房產。他們應主要考慮地段，好的地段可以是市中心，也可以是政府大力發現的新，甚至是地鐵口或者名校旁均可以。每個地段發現成熟的階段不同後期投資潛力也不同。老牌市中心房子保值，市場就算走下坡路但對他們的影響不會太大。新城區投資風險性稍高，受政府政策影響，投資時切記要看明確政府批文不能聽風就是雨。其次是周邊配套，成熟的生活配套有利於房子的保值及後期的二手交易甚至是方便出租增加收益。最後考慮小區的品質，畢竟自己不大可能會住，小區無質量問題物業滿足住戶的基本要求就可以。
以上就是我個人的觀點，大家可以繼續補充或者加以改正，歡迎大家一起探討。[靈光一閃]
來萊睞淶聊房子
說下我的情況吧，有兩個小孩，大的六歲，小的三歲，父母五十多了，身體還算硬朗！
如果有支付能力首先我會把學位房放在第一位，因為兩個孩子馬上就要面臨上學的問題，俗話說的好，教育是最好的投資。其次我們自己三十出頭的年紀，正是事業上升的關鍵期，每天在工作上都要消耗太多的經歷，不能把時間浪費在上下班的路上，這就要求交通方便，最好是在地鐵站附近！
還有父母的年紀不小，孩子尚幼，經常會有個發燒感冒，腰痠背痛，這個時候最好醫院就在小區附近了！
最後一家六口住在一起，偶爾岳父岳母會過來，最好有個四個臥室以上，二個衛生間，當然聯排獨棟是最好的了！下面的這個就是我最想要的！
夢戀香格里拉
你好，買房很簡單，但是要買到一套好房，
一定要注意以下6點！
一.學區房永遠是保值中的戰鬥機！
房子周邊配套決定了自己房產保值硬性條件！
排名:學區-地段-交通-商超-醫療-公園休閒
二.房子本身屬性
需要你做的就是先在網絡上了解
一些房子的相關知識，
綠地率，越大越好；
樓間距，越大越好；
得房率，越大越好；
容積率，越小越好；
戶型，越方正越好；
朝向，優先朝南，或東南；
物管，選一級資質物管；
物管對小區保值非常重要！
三，別信銷售員的王鵬賣瓜！
聽聽銷售員的介紹也無妨
但是相信百分之五十就好了，
另外的百分之五十就是現在房子的真相，
到實地去看一看，看看現狀極有可能沒有銷售說的那麼完美，因為你會發現附近可能有信號塔或者發電廠或者垃圾場等
對於周邊的不利於居住的設施你需要諮詢當地的監管部門，讓他們給你真相。
四 買房一定要貨比三家！
買房不必太爽快，
不過如果不喜歡的房子就直接回絕，
貨比三家總是沒錯的，
銷售的逼定也只是為了完成銷售額，
如果真是特別好的房子，
你也特別喜歡，
想來不用逼定你交定金你也早會下定主意，
房子多看看，自己也就懂了。
最後祝你買到心怡的房子。
至尊堡
當你有能力買房的時候，肯定第一考慮是為了自己居住，那麼我們要看一下居住需要什麼樣的一個環境。
第一邊交通要便利，無論是地鐵公交還是公路也好，四通八達，去哪裡都方便，一定要離上班的地方近，這樣可以節省在路上來回的時間。
第二，既然是自住，那首先生活配套肯定是要相對來說比較完善的，周邊菜市場，商超，娛樂場所，逛街，都要方便，最好路程不要超過二公里。
第三，周邊的學區配套以及醫療配套是否完善，而且距離較近，買套房子靠近學區以及醫院都比較近的話，那麼這套房子首先在保值增值方面是有一定的保障，後期家裡小孩子上學，以及家裡老人如果身體有什麼不舒服都可以就近選擇。
第四，最重要的是要考慮到自己所需要的一個面積大小，不同的面積段結構也不一樣，如果正常，家裡面夫妻帶小孩自住，那麼80多個平方，三房一衛的戶型完全可以滿足對於首套房來說，如果說家裡面有老人，那麼最起碼需要兩個衛生間，因為這樣更加的方便，對於年輕人來說，多一個衛生間，這樣也會避免一些尷尬，那麼一般市面上能做到三房兩衛的戶型，大概最小是在90平方以上100平方左右。不同面積段所產生的稅率也不同，無形之中會增加買房的一個成本，所以要考慮清楚自己需要多大面積，什麼樣的面積是最適合的。而且面積的大小也會影響到後期置換賣出價格的一個高低，目前來說，很多城市都是小平方，100平方左右，這些面積的房源賣出價格一般要比大面積賣出單價要高很多，最重要的是成交週期短，容易出手。
第五，既然買房，肯定要考慮到以後如果要賣的話，這邊房子是不是好賣，是否有增值空間，這也是目前很多人購房都要考慮的一個問題，那麼我們就要結合以上四點，如果你所購買的區域以上四點基本上有三點能夠滿足，那麼就可以出手。
全能大叔呀
1，先看家庭成員構成
有小孩和老人的要考慮學區和醫療，如果夫妻兩人，考慮上班的交通
2，選擇成熟的商圈
3，樓層考慮，多層3和4樓，高層的低樓層不要，7到11層也放棄
4，小區車位情況能不能滿足
5，選擇的房子不能靠主路
快過戶上海
您好，我是廣西北海開地產公司的，很高興回答這個問題。
首先看配套，菜市場、超市、醫院、學校，交通都是考慮範圍內的。
為什麼把菜市場排在第一位呢?因為不論是您自己居住還是為了以後房屋升值，一日三餐，所有人都考慮買菜是否方便？小區環境再好，您可能也不喜歡總是開車出去買菜吧？菜市場周圍的房價保值增值空間都比較大。
第二看物業管理，這點很重要。
物業的管理與服務關係到我們的生活環境是否舒服，這次的疫情讓很多人對物業的服務體會極其的深刻。有的小區管理非常嚴格，上門排查服務態度很好，衛生、消毒處處到位，公共區域設備維修、服務維護非常快非常好，對業主非常的尊重。而有的小區服務跟不上，公共區域髒、亂、差，對待疫情公共區域消毒更是馬虎了事，樓道燈壞了一個月都不帶修的。
一個硬件（小區周圍配套）、一個軟件（物業管理服務），這兩個讓您滿意就不用再猶豫了。
我是北海地產公司老闆-麗波姐，歡迎您有機會來北海，北海是一個：天是藍的、水是甜的，空氣負離子含量比內地高出50－100倍，一年四季如春的城市，歡迎您來北海買房，買房就找北海麗波姐[玫瑰][玫瑰][玫瑰]。
麗波北海
你好，我來回答你這個問題。是先買房還是先買車？如果買車，對於你的上班工作起到很大的幫助，你可以先考慮買車。
如果說，買車對你來說只是一個代步工具，一個消耗品。那就建議你買房。因為買房它是一個保值的商品。不管是從投資還是居住。如果手裡有錢買房子，一個不錯的選擇。俺買車子他是一個貶值的。房子是增值的。有一句話是這麼講的，房價漲10萬塊錢，比你掙10萬塊錢要快的多。所以在自己有能力的情況下還是先買房。
當然房子也不能亂買，只要是房子都可以。
你要考慮的。
第一購買小區的物業如何
第二所購買樓盤的地理位置。
第三樓盤的周邊配套設施。
第四是否是學區房？
第五。房子的戶型，小區的綠化率，樓間距，
這些都是你應該要考慮的。然後根據自己的需求挑到自己合適的房子。我個人建議你買房子最好買。大項目，大開發商的房子。因為有一些小開發商可能涉及到後期的物業，甚至連房產證都沒辦法給你辦出來。
小碧小王
你這個問題提的是目前大家比較關心的問題，但是回答的意義並不大。
這個題目這個定語是如果你有支付能力，就是說明目前沒有支付能力。沒有支付能力來討論這個問題，意義並不太大。但是目前沒有支付能力，並不代表以後沒有支付能力，我也來試著回答一下你這個問題。
買房子都我們中國人目前生活當中幾乎是最重要的一件事情。很多的家庭來講都是傾其所有，甚至有某經濟學家還講要使用六個錢包買套房子。所以呢，一定要慎之又慎，這個問題呢，我只是回答給這些人的，並不是回答給那些像馬雲一樣的買房子，像買白菜一樣的，這樣的超級富豪的。
買房子第一個考慮的問題是應該家庭的居住功能，也就是說是使用功能，使用功能首先考慮的應該是大小。你如果有足夠的錢呢，可以考慮買別墅，也可以考慮買大平層，也可以買高層，買多層就是面積方面比較選擇。還有考慮家庭的人口夠不夠住？比如說三口之家，而我認為90平方就比較合適，因為像我們平時的這種工薪階層，對家庭的打理也用很大的時間，鑰匙四口之家肯定得要三房兩廳，甚至要四房兩廳，你這樣的才能夠住得下，這些人都還得要考慮一下，平時比如說父母有人來住，住一下什麼的，所以呢，我認為面積大小是第一位要考慮的。
這個要考慮的呢，也就是說是地段所謂的地段呢，就是你居住生活滿足你需要的功能，完不完善？比如去菜市場，大賣場，超市商場，地鐵站等等的遠不遠？還有醫院，不能太近，也不能太遠，因為如果太近的話呢，一天到晚看著人來人往的很吵的很煩，如果太遠的話呢？嗯，萬一有點急事，到醫院也不方便。所以這個是地段方面是要考慮的。還要考慮是不是有學校方便？孩子讀書也就是現在所謂的學區房的概念，家裡有孩子，上學方不方便？
三個呢，就是要考慮小區的配套設施完不完善？比如說小區有沒有配套的幼兒園陪她的便民服務中心圖書館？當然，最主要的也有停車位，夠不夠？
在接下來那就得要看小區的戶型，小區的整體的環境，園林景觀，小區的品質怎麼樣？這都王在小區當中的什麼樣的位置，樓層採光等等，。
在接下來的應該是考慮小區的物業管理完不完善？物業管理的品質對一個小區的居住環境，還有小區的保值升值是非常重要的，這一點的也是要考慮進去的，。
再接下來那就得需要考慮，你是自己創業還是在上班？對你你工作的地點遠不遠？如果你是經常出差的人士，還有就是去高鐵站啊，飛機場啊，這種距離能不能接受？
我目前認為就是比較重要的，就是這幾點了？當然肯定是說一漏萬了，還有很多我沒有講到的地方，也歡迎大家能夠補充，也希望能給你一點啟發。
謝謝
大協調
買房子的學問還是挺多在裡面的，首先你得學習一些建築戶型的知識（這個學問很多先自行百度或者找各大戶型攻略吧），這是避免被銷售人員忽悠的最大利器，戶型的好壞直接影響你今後N多年的使用體驗，很關鍵，然後開始掂量自己的口袋和預算，開始網羅你所在城市的盤子，盤子的選擇首先選大地產和當地有知名度的地產商的房子，然後看設計總圖，看整個小區的綠化率，容積率，車庫車位，配套設施泳池健身房等等的配套設施怎麼樣，進行排除法。
其次先定好自己接受的價格區間，又進行一次排除，篩選出符合自己價格區間的房子，接下來就是跑到自己心儀的樓盤實地考察，具體瞭解每個樓盤本身的情況物業的情況，還有周邊的配套，周邊無非就是商業環境，學校教育資源情況，交通便不便利，居住環境安靜怡人否，醫療衛生情況等等資源，最後就是做到心裡知根知底後找個合適的時間（例如大房地產促銷的時候價格很便宜不少）和銷售人員瞭解，去樓盤的時候注意看下施工工地的情況，施工管理水平直接體現了一個樓盤的質量如何，直接和你買的房子掛鉤，施工管理差的基本質量差，房子漏水問題幾乎是房地產界的通病，大多時候都是因為施工工期緊，甲方管理不到位等等因素造成的。
以上就是購房的整體思路，裡面細化的東西就不講了，要講那就太多了，可以寫一整頁了。買房的坑很多好好去選擇吧，祝好運！！！！！！！！！！！
喵了個蜜思
我是學地理的，從中國風水學來看，居家的環境場態不僅能影響家庭的運勢，包括財運，事業運勢，工作運，子女運，父母運等，還能影響夫妻感情，身體健康等方面。如果是問題嚴重者還會出現各種災禍，俗話說，風水好宅才能越住越旺，所以會考慮風水！
