李曉楠27
隨著鄭州的發展，鄭州已然成為了一個準一線城市。越來越多的人準備在鄭州買套房子。那選擇哪個區域也成了一個至關重要的問題。我們今天聊聊買鄭州哪個區域更好一些。
房子的升值空間，往往離不開政策的支持。也就是說政府支持哪個區域，哪個區域的發展的更快，房子的升值空間也就會更大。鄭州的主要發展方向是東南方向，北邊臨近黃河，西邊靠近山區，東南方向是平原。鄭州想要發展的更大，只能往東南方向發展。事實上也的確如此，今天我給大家推薦兩個區域。
一，商都新區
商都新區規劃範圍涵蓋南三環、機場高速、南水北調總乾渠、繞城高速、管城回族區西邊界合圍區域，面積約76.2平方公里。
商都新區處於主城區、濱河國際新城、二七新區以及南龍湖四者間的核心地帶，被成熟以及半成熟的城區包圍，既可以享受主城區人口的外溢，又可以享受其他新區的優質資源。除此之外，商都新區也具有一定的價格優勢，主城區價格在16000左右，濱河國際新城現在價位飆升至17000左右，二七區和南龍湖位置又遠遠不如他。
小李莊火車站帶來的紅利。2018年年底小李莊站的正是批覆，為商都新區的發展帶來了新的機遇，小李莊的確定將助力整個南四環沿線和帶動整個南部片區的的發展，形成鄭州南部的城市重點地區，為未來建設發展提供重大機會。
二，濱河國際新城
鄭州濱河國際新城位是鄭州發展大都市區規劃中經開新區組團的核心區域，東起四港聯動大道，西至機場高速，南鄰航空港區，北接國際陸港，總佔地面積約16.77平方公里。
區域定位為“產城融合，宜業、宜居、宜樂，三位一體”的中央休閒區（CLD）濱河國際新城一大特色是區域項目整體規劃開發。區別於其他區域，濱河國際新城在售的項目是一起施工建設開發的，這就意味的這個區域相對於其他區域發展的更快。區域內入駐了綠地，康橋，金輝等一眾知名房企。規劃的商業學校各種配套將於各個項目交房時投入使用。
上圖為濱河國際新城整體規劃圖
又因為該區域的自然水系，環境在鄭州各個區域中也是首屈一指的。意在鄭州打造首個海綿城市。
總結：由於鄭州的整體發展方向，更建議在鄭州的東南方向，推薦商都新區和濱河國際新城。希望對你有所幫助，謝謝關注。
王之煥
鄭州這幾年可謂是跨越式發展，也吸引了很多外地人到鄭州置家。買房是件大事，究竟如何選擇房子呢？
首先，要看你是不是剛需，如果只是為了投資，建議選擇金水區、東新區這些經濟發達、學校集中的房子，升值快、好出手，同時房價也是最高的。
如果是剛需人群，需要考慮的因素就很多了，離工作地點較近的、交通方便的、學區房、房屋升值比較快的等等。下面就列舉一下鄭州市幾個區商品房的優缺點，供你參考。
1、鄭東新區。優勢：省會行政中心、會展中心所在地，規劃合理，環境優美，重點發展區域，同時房價也是最高的，如果資金充足可以優先考慮此區域的房子。劣勢：因是新城區，生活配套沒有老城區方便。均價：26293元/平方米。
2、金水區。優勢：經濟強區，人口密集，重點學校分佈較多，也是大多數人重點關注的區域，房價也偏高。 劣勢：人口多，平常堵車情況較多。均價：16302元/平方米。
3、二七區。優勢：商業分佈較多，鄭州市商業中心，購物方便，生活設施齊全。劣勢：老城區，環境較為雜亂。均價：13746元/平方米。
4、中原區。優勢：市政府所在地，交通順暢。劣勢：位置偏西部，部分區域建設較落後。均價：13592元/平方米。
5、管城區。優勢：緊挨鄭東新區、經開區、港區，地理位置較好。劣勢：城市建設滯後，重點學校不多。均價：14690元/平方米。
6、惠濟區。優勢：屬於新建設區域，生態環境較好。劣勢：位置較偏北。均價：14441元/平方米。
7、高新區。優勢：企業較多，如在附近企業工作，可以考慮。劣勢：企業較多。均價12919元/平方米。
8、經開區。優勢：國家級經濟開發區，工廠多，有產業優勢。劣勢：工廠較多，其他配套設施有限。均價：13997元/平方米。
9、航空港區。優勢：國家級物流區，政府投資逐年增加，發展前景廣闊。劣勢：距主城區最遠，生活配套設施有限。均價：9927元/平方米。
可以根據自身的需求和這幾個行政區的位置特點，挑選出適合自己的房子。
桐丘關注
你好朋友，遇到你很高興。
我覺得我是很有資格回答你的，我是土生土長的鄭州人，這些年也一直關注並瞭解鄭州的房態。你說你想在鄭州買套房子，我想問的是，這是你的第幾套房子？你在鄭州從事什麼工作，月收入多少?這套房子是用來住，還是投資？
以上這些問題是很重要的，因為一套房子價格並不低。如果你要在鄭州買第一套房子(我估計是居住為多）。鄭州目前房價都不低，北龍湖是最貴的，目前均價是50000左右，鄭東新區均價是25000左右，經開區濱河國際新城均價18000左右，港區均價11000左右，中牟縣綠博園10000左右。目前最適合居住的是綠博園和濱河國際新城，港區也比較不錯。其實錢足夠的話就買濱河國際新城（錢再足夠的話就買北龍湖），其實中牟縣從長久來說也很適合居住（周圍全部都是旅遊景點）沒有工業，交通這塊的話，請放心，鄭州這些區域的交通都是很給力的，高架，地鐵等主幹道都會有的。中牟縣和航空港區都是未來很棒的區域（今日的鄭東新區就是未來的港區和中牟縣）記住一點，濱河國際新城和中牟縣和港區都是很不錯的區域。記住這些地方選擇大樓盤就沒錯。
行者午疆火鍋愛好者
我們先說鄭東新區，該區樓盤雖然很多，但是住宅較少，以商辦項目為主，改需旺盛豪宅密集，而且價格貴的要死，而且在東區賣房子的人都知道，在東區，三房比兩房好賣，且價格比兩房更高，可見該區基本上住得都是有錢人。不過鄭東新區交通非常便利、環境好、住著爽，所以只要你有錢，鄭東新區值得你擁有，尤其是北龍湖，投資價值巨大，畢竟有地王、配套等撐著，整體上看鄭東新區的未來是非常不錯的，特別是省政府的遷入將給予其更大的發展空間。
中原區是鄭州老城區，目前的城區高品質樓盤較少，可以考慮未來市政府所在的常西湖新區、中原新區，目前這些區域的房價在鄭州整體來說還可以接受，而且市委、市政府也公佈了要把中原區打造成鄭州市中心城區西部核心區的戰略規劃，未來幾年，中原區將是鄭州下一個價值窪地。鄭上新區離鄭州市區較遠，雖然有發展潛力，但是需要多少年就是個未知數了，而且離鄭州市區較遠，如果在市區上班就比較痛苦了。
金水區房價直逼鄭東新區，經常堵車，目前可供地塊較少，樓盤相比其他區域不多，但是配套沒得說，吃喝玩樂不愁地方，如果追求生活品質、在市區上班的，可以考慮金水區，也是值得投資的一個區域。
高新區是以前的價值窪地，區域內樓盤較多，但現在房價也在蹭蹭的往上爬，部分樓盤趕超中原區和管城區，目前高新區產品供應還是以剛需為主，未來常西湖新區和中原新區的建成，也必將帶動高新區的房價，所以高新區還是有升值潛力的，不過基本上高新區四環內已大致成型，再往外的樓盤不建議考慮。
惠濟區改需較多，離市區較近，同時又不受市區嘈雜環境的影響，居住環境好，為居住休閒的最佳區域，但再往北即為黃河，基本上被框住了，發展空間較其他區比較有限。
目前經開區住宅樓盤較少，但價格卻不低，便利的交通以及未來巨大的發展潛力是吸引很多人購買的一個亮點。買房在經開區，即可享受東區的配套，房價又比鄭東低一截，十分划算。剛需購房族可以考慮在此置業。
管城區、二七區內產品類型也是剛需結合改善型，適合各類用戶需求；管城區可以重點關注南三環附近，也就是今年房價上漲勢頭比較猛的區域，剛需置業可關注。
搭著近期的漲價風，又加之自貿區、外事區建設的利好消息，港區的房價也是一路走高！港區北部每平上萬，大家也能理解，現在在港區南部，一片黃沙地裡的樓盤也是一口價1萬，但是港區的規劃很美好，所以有人說航空港區未來的發展潛力巨大，適合投資，但我們還是要看到一些不確定因素，而且規劃離發展一般都需要一定的時間，5年？10年？20年？這個還真不好說，而且人生才有幾個5年、10年、20年，所以自住者購買港區要謹慎
人生處處不修行
就目前鄭州房價來說，新房的價格普遍在1.5萬－3萬之間。西區和南區價格相對低，北區和東區價格高。曾經去聽易經老師的課，他的分析很有道理。鄭州西區的發展集中在20世紀90年代，東區和北區的發展在2008年－2018年。那麼南區的發展一直比較緩慢，未來的重點會在南邊。如果是剛需，可以考慮向南。
安家房產曹曹
之前我在鄭州做房地產5年，期間大街小巷跑個遍。買房要看你是自主還是投資？自主的話，首付款沒問題的，可以考慮鄭東新區，金水區，這是集中了整個河南的優質資源，無論是教育，醫療，還是商業都是首屈一指的區域；惠濟區，是一個宜居家園，環境優美，鄭州的後花園，房價1.4萬-1.6萬！其它區域也不錯，主要看你自己買房的出發點是什麼？可承受的首付，月供多少？
果熙霞
建議考慮新房吧，二手房小區價格參差不齊，小區年代新 環境好的，單價貴。小區單價便宜的，小區環境和物業不一定能相中，房齡也高，十幾年了。
手裡資金多，不擔心月供問題，可考慮東區或者2環內。如自己住還考慮投資帶升值，注重物業，可以考慮三環到四環中間新房性價比最高，小區綠化環境也比較好，首付分期也比較低。學校 交通 醫療配套也比較齊全
中原區～
1，隴海路西四環 匯泉 88-115平三房 單價 12000-12800之間，首付5%。鄭州五個區中，性價比最好的一個位置。
2，中原路西三環 匯泉 77-87-90
單價13800-14500之間
(小三房，夠住 挨著三環 交通便利)
3，大學路南四環 88-115平 精裝 12000
鄭州樓盤實時更新
這個首先要根據自己需求情況來定你要的區域位置。
當然每個區域房價是有著很大差異的。有名的鄭東新區北龍湖那可是單價輕輕鬆鬆五六萬一平方的，當然南三環南龍湖就便宜的多了平均單價在八千五每平方。這是價位的差異。當然貴自然有貴的理由，區域位置好，環境好，交通便利，開發商物業等等這些都直接影響著房價。所以想要在鄭州買房子還是要根據自己實際情況需要來綜合考慮，決定後的才是最合適的！
小凱鄭說房
這個需要根據自己的情況來定。如果買房子自己居住的話，鄭東新區肯定是首選，國家四大新區之一，但房價會高些。考慮到自己以後工作生活孩子就學等問題的話，買個市內的多層的小區二手房也未嘗不可。其實國內建的高層，沒幾個配套設施完善的，以後居住的人多了，問題就該逐漸暴露了。而且市內以後不許建多層了。中國是發展中國家。如果你是在國外生活回來的話，你更會首選多層的了。如果經濟緊張可以選擇航空港區和高新區。
我不在線
買房首先要看是自住還是投資，經濟能力決定購買區域，然後交通方便地鐵口1公里內，我個人經濟有限就選擇了龍湖靠近地鐵的房子。
