金色油菜花
搬不搬走这个关键要看合同，你朋友8年前是和房东怎样约定的就怎样执行，谁违约谁就按合同理赔好了。
因为疫情原因，很多租户不能及时返城，导致租住房屋长时间空闲，不可避免的就会产生一些纠纷，租客想让房东看在疫情的份上减免房租，而房东不愿意让步，于是就产生了矛盾。实际上，在国家目前没有明确的情况下，这个关键还是取决房东和租客之间的协商，房东感觉能够承受这个损失，理解租客的难处，那么你就酌情给减免一些，如果你感觉自己无法承受这个损失，一分钱都不想少赚，那么你这按照既定的合同来，这个也挑不出理来。
疫情来了，这是大家都始料未及的，谁也不想遭上这样的事儿，站你你的角度上，减不减就看个人情分，不减也没毛病，站在租户的角度来讲，自己几个月没有住房子，但还要往外掏房租费，从心理上来讲有抱怨也是正常的，毕竟这不是因为自己的原因导致的。
我认为，在疫情面前，大家都应当换位思考，租房者不能道德绑架房东，要求减免房租，但房东也得切身体量租户的实际情况，能给减点的就减点，疫情形势下大家都有所损失，最好不要让一个人独自承担，大家都多担待一点，共同度过难关。在现实当中，其实已经有很多房东这样做了，主动的减免疫情期间的房租，这种做法值得赞扬，但我们也只能提倡，不能认为是必须的，强行要求房东减免。
元芳有看法
很容易回答你的问题，凡事不能一刀切，要具体情况具体分析，我现在在深圳租住的房子也已经住了有小六年了，目前房东是二手房东，老夫妇两个人承包下来转租的，平时我们关系也还行上下楼遇见了都会打招呼，我们一房东是我们那个村的村长来的，村里好多栋楼房，这次疫情我们一直被困湖北，一房东没说给免租二房东一般也不会给减免的！
你朋友虽然房子租住的时间确实挺长的，可能他与房东的关系也还不错，可是如果在一线城市，很多现在的房东都是二房东，如果二房东给你免租了，一房东不同意的话那二房东就得自己垫钱了，还有很多房东是自己买了房子供着贷然后把房子出租了用租金来还贷的，甚至有的自己也还在租房子住，如果是这种情况肯定也很难给予免租，因为现在大多数人都没有收入都不容易！如果我是房东，我没有任何房贷的情况下，在目前能力范围之内对老租客会相应的给予些减免的！不过不管房东给不给予减免都是人家的事，免租了是情分，不免也是本分！
疫情过后，一二线城市说不定会出现大量常住人口流失，到时候如果说有比你现在所住房子条件更好的，周边设施周全，离你上班地点又近的，而且租金性价比更高一些的就可以考虑换个房子住，如果一味为了房东没给你减租而负气退租觉得没必要！
罗寨里寨花小姐姐
不要道德绑架 你赚的多了也没见分给房东 不赚钱的就要免你房租 啥心理 要搬就搬
我爱经典老车
我个人有两套房子出租，合同一般都是一年期的，但是只要房客续租一律不涨价，除非房客不住另外来一个再根据行情适当加一点！2月中旬刚好有个房客该交房租了，我也没有提醒，因为知道他们在家乡不能回来，结果这个房客如期微信转账了房租，我让她不要着急月底再根据情况而定！而且她执意让我收，我就说那就把租期延迟至月底，她非常开心一再感谢！最令我感动的是第二天大早快递小哥来电说有人送我鲜花，刚好也是情人节，我一再询问快递小哥说是否送错，在确认是房客小美女送给老阿姨的鲜花以后真的不知说什么好了！我出租房也有十几年历史了，房客基本以年轻人巨多，也都是在外打拼的人，有问题相互配合，互相理解就很好解决[祈祷]
莲心0202
疫情前面大家都是受害者，你有损失，房东也有损失，为什么要把你的损失强加到另一个受害者身上？
卡萨布兰卡162148750
先说说我的体会，我有房子出租，我有房贷，我把我的大房子租出去，我租了一个小房子，这样可省一部分费用，加上孩子开学就得交学费，补习费 开店的房租，现在店不能营业，关在家里也得花钱出去一次，最基本的生活用品也得花几百 看不见买了什么，钱就花出去了，现在这种情况下，大家互相包容一下，都有难处，疫情一过，就面朝大海，春暖花开。
莫愁480
我的房子租给同一租护十几年了，房租要的也比其他邻居低，本来准备今年涨价的，但是因为今年的疫情，我准备再签合同的时候就不提涨价的事儿了，我的房客至今也没跟我提要免租的事，她也一个月没营业了，人和人之间都是互相的，大家自己心里有数就行了……
悔不当初下凡
我家有三套房，可我没上班，因为家有80多岁老人需要我做饭，万一生病我还的照顾，还得缴纳灵活就业人员的社保，还有房贷，还想存点钱以备老人生病的不时之需。只有老公一人工作，薪水也就4千多点，老人的工资他自己花。说句不好听的，一套房租一年的租金不够我交100％社保金，第二套房租每月还房贷还不够，就靠最后一套大点的房子80年代的砖房租金贴补给社保和房贷，余下的还不够1万还不敢乱花，还要存起来。谁家的生活都不易，没必要把自己的困难到处宣说，没人会同情你，没必要！说句不好听的：谁不喜欢花钱，谁不喜欢吃好的，享受好的，穿好的，但也先请掂量一下自己的斤两，不过度消费，不超前消费，因为意外随时发生，就如这次武汉肺炎。
片刻小酌y
我也是房东，我租给的也是老租户，现在是一年一签，每年到期续签租客找中介，同一地段，我都是按最低的房租，租给他，不群租，居家过日子的，我每月低于市场价200元租给老租客，每年2400元，我房子从不租给二房东。
田绪欣
不管你住了多少年，房东愿意降就降，不愿意你也不能道德绑架别人。我也是租房子住，我的房东还是国家的政府上班人员，好像还是个科长级别的。他没有打电话主动过来说少一个月的房租，但是我也没要求他给我降一个月，他愿意就降点不愿意就算了，不强求！
