大话西游之夕阳武士
我认为首先要搞清楚物业与业主的关系，业主是小区的主人，而不是物业，物业是业主花钱请来服务于业主的，整个小区包括公共区域都是属于全体业主财产，现在绝大多数物业搞反了头，变成了物业是主人，是来管理业主的。他们想怎样就怎样，物业忘记了业主才是他们的衣食父母，如今物业公司鱼龙混杂，整体从业人员的素质偏低，而且不是说提高物业管理费用，就等于提高了服务质量，而是要把业主的需要当成自己家里的事情一样去做，这样业主就会觉得自己物业费交的有所值，还有物业和业主双方都要相互理解，相互尊重，否则矛盾永远存在
ZUIAIWANGQIN
我们小区的物业，对于我家来说，到时间收钱，收完钱就没事了，窗户缝隙大让调整一下，物业说弄不了，开发商没给按好质量的窗户，不归物业管，自己买封条弄吧。楼道卫生更是高兴弄一下，不高兴一个月不打扫，还好邻居们都很自觉，从不往楼道扔乱七八糟的东西。
尘埃与共
从新冠状肺炎疫情来看，有物业的小区门岗更加尽责，没有物业的小区，只能依靠大爷大妈等志愿者上岗，管理的规范度普遍，没有高质量物业公司管理更靠谱，这里并不是志愿者的工作能力问题，而是人手和管理的问题，物业公司有更多的保安，更多的人去执行政策，现在疫情期间，我家里的几个公务员，都被抽调到没有物业的老旧小区门前做志愿者，我本人也在小区门口做志愿者，很明显的观察到，这些所谓业主自治的小区，物业管理的规范度，遇到特殊情况，卫生的打扫，社区的消毒，社区的封闭，绝不是居民自治可以实现的
大校59
我认为「同意」我们小区是单位物业，事业单位的优越性，把物业人员养成高高在上，找物业解决问题基本要靠投诉，老子每月交物业费，结果物业牛气冲天。
wyy涟漪
我认为「同意」喊了几年了，谁管理这种事？物业公司就是诈钱公司，黑地痞公司，凭什么要平米收费，谁制定的标准？业主的公摊面积在哪里？为什么将业主的公摊面积设卡诈钱？一小区一年诈取业主们几佰万钱财，服务了什么？除了几个老人收垃圾，其它人都设卡诈钱，汽车是他们的主要目标。铁拦杆各路口都是，。是谁同意小区必须有物业来管？是谁同意物业按平米收费？收费的管理职责是什么？一年几佰万收入除了小部分开支都归了谁？物业属于四不清组织，。归属不清，钱财不清，人员不清，目标不清。
林215634261
物业虽有问题，但还有药可治。居民自治，无药可医。说一个方面，居民自治不是每个居民都来管理吧，那就需要有代表。代表咱可以选，然后这个代表有没有报酬？如果有，给多少合适？钱从哪里来？如果没有，人甘当雷锋？就算人愿意，几百上千甚至数千居民，大家都是喜羊羊？肯定有素质不高心眼狭小唯恐天下不乱的小人。你代表如果有报酬那这些人更拿你使唤，你代表没有报酬，就甘愿巴心巴肝的对这些人？占用时间精力付出了汗水还得埋怨？洗洗睡吧。
川_超
物业己经历了近四十年的行业运营，和管理程序。你想一夜间将成熟管理模式取消，而让一些没经验沒管理的普通业主上位，这说着就是个笑话。
可能有的物业责任心不强，但关键问题还不可能消级怠慢。另外维修工作、小区绿化、楼房内外的修缮管理和小区安全保卫，停车等诸多问题业主能自治自理？开玩笑，你有人脉吗，出了问题找谁解决业主十人八个主意怎么处理。物业费管理，小区卫生管理和整体规划你普通市民找谁去？瞎闹，看着一个小区沒什么，其实一万种困难没有人能解决。假设谁家丢了东西业委会赔吗？因车位打架业委会怎么办？没水没电时自治者能治吗？可是所有问题物业一个电就能搞定，他们所有相关单位相互支持相互协作，你自治是没办摆平的。
你看着物业无用，可是你自治是有心无力沒人脉，累死也解决不了。别闹了，各自散了吧！你自治你能把个小区搞成脏乱差，不信试试。
返乡归来
物业是必须的，但是，物业必须由3家以上入选，由业主投票选出。
无沙——眼
取消物业管理公司，是一些业主异想天开。请问按照现在的业主委员会的法规。业主委员会选举制，选上的委员全是义务制无工资待遇。但是他们有权管物业费，只是监督物业公司的使用权。谁来管理维修？保安？清洁？谁去聘请这些工作人员，谁管给他们发工资，等等许多琐碎的小区内的事，谁去管？不要把尽义务和全面页责混为一体。第三者物业管理有限公司是为小区服务的。没有他们的辛苦劳动，就不会有小区的安宁，整洁。
剑客85590829
也有好多烂事不好解决，首先物业是开发商的看门的，里边有业主无法处及的财产，如商产车库地皮，那是开发商的钱袋子，除非立业主监督组，写进章规，如一方违约接规矩办事。物业办事霸道，还是业主没有组织，有了带头人，给物业八个胆也不敢放肆，规矩双方定才行，单巴掌拍不响，没有缘无故的争辩，小区环境搞好了，业主不欠物业半分钱，不会起矛盾
