留給工薪階層買房的機會還有嗎？在過去20多年裡，從經濟的積累到快速發展已經超過了我們想象，它所帶來的好處就是讓老百姓收入增加，明顯的壞處就是在利益的當口下利潤最大化才是首要。就像房價一樣，任誰也不會想到房地產會從以往大眾心中的單純“住房”改變為“投資獲利”，價格場20多年前的2000元/㎡漲到了突破萬元大關，激進的擴張速度讓大家在買賣眾迷失了自己，尤其是被高房價壓住渴望買房的普通剛需，屬於他們的買房“春天”到底何時才能等到？
今年一場風波事件，幾乎讓所有的企業都陷入半癱瘓沒狀態房地產市場更是進入沉寂，在住建部禁銷售、推遲復工下樓市首度出現了假期0成交現象，開發商紛紛上演“在線售房”的鬧劇。房說君一直堅持認為房子不同其他商品，地勢、朝向、採光等都是影響它價格的因素，所以線上銷售模式不過是看看熱鬧，但房地產目前的“危機”卻是真實存在。
由於經濟的下滑導致房價開始下行房企生意變差，房價還能下跌多少？這個無從預估，但近日多地緊急發文採取鼓勵樓市政策，開發商更是喜迎“意外驚喜”，越來越多的救市政策會讓房價有“二度上漲”的趨勢嗎？
多地出臺鼓勵政策“挽救”樓市危機，調控藉機鬆綁？
最近，以浙江、無錫、上海、西安等城市相繼出臺扶持政策，“挽救”受到本次風波影響的樓市，鼓勵內容涵蓋了土地出讓、稅費、商品房預售等範圍來應對特殊時期。如南昌在繼無錫後緊急發佈對房企扶持、鼓勵政策；鄭州要求房產中介、工地提交申請後在3月份復工；當中力度最大的便是無錫，其出臺的17條扶持政策對已完成預售25%以上可提前申請預售，在今年6月30日前申請1年內貸款進行無本續貸。房說君覺得無錫的鼓勵政策是直中房企下懷，預售的提前申請給了開發商更充裕銷售時間，而無本續貸更解決他們資金緊缺的壓力。
房說君認為對樓市危機的“挽救”還遠沒結束，估計接下來會有更多城市發佈相應扶持政策。在4個多月前，不少業內人士紛紛展開了對今年樓市“小陽春”的預測，有看漲房價預言調控鬆綁的業內人士；也有看空樓市認為經濟不再依賴的專家，對樓市來說整個2019年被提及最多的關鍵詞就是“調控”，得益於經濟下行以及調控的壓力房價才得以下跌，藉著這個挽救樓市“危機”的空隙是否會藉機鬆綁調控？
儘管目前政策都是利好但斷章取義的就認為調控會藉機鬆綁，在房說君看來“房住不炒”的原則是長久性的。多地緊急發文的扶持前提條件，是為了儘快幫助受到事件影響的開發商、中介機構、建築公司等，他們在經營、資金流轉上遭遇斷流，房說君強調一點“扶助”並非是“放鬆”，兩者從根本性的意義都不同。
國家表態出手，官媒也交底：高房價“難再漲”。
影響房價最大因素是什麼？除了政策的侷限外，就只剩下金融以及人口福利，但目前支撐房價這2大“支點”都發生了斷裂。首先是購買者的數量上，由於本次風波的蔓延宅在家都被認為是為社會做出貢獻，從1月24日開始到現在住建局聯合各地房地產協會發布樓市“禁令”禁止開發商做出什麼銷售舉動。
首先是購房者數量銳減。鏈家1月份二手房銷售統計表明上個月全國範圍商品房交易下滑高達51%，同時濟南、杭州、長沙在內的10城以春節“0成交”刷新紀錄，人心惶惶之下買房不再是首要考慮而是生活必須的糧食；去年由於受經濟下滑重壓，各行各業收入銳減百姓是更加看重自己錢袋子紛紛持幣觀望，疊加了風波影響後房說君相信未來幾個月購房者數量只會持續不斷下滑。
其次就是金融資金支持。前段時間銀保監會、財政部五部委相繼發出通知，對受到影響暫時失去經濟來源的人士可以對其延期信用卡以及房貸的償還，房說君以為從這裡透漏出重要信息。目前受到延期開工以及市場影響造成各行各業無法按時開工，甚至出現企業停發或降低工資現象，老百姓、企業都缺流轉資金，以高槓杆高流轉的房地產行業更加艱難，老百姓兜裡都缺錢了誰還會去炒房、買房；企業少了流轉的資金可能連員工工資都發不出，如何談得上福利？缺乏金融“支柱”的樓市還如何發展？
風波之後，房價還會跌多少？這點誰都無法做出準確的預估，但目前卻有恆大以75折房價來售賣、濟南已出現有樓盤“蒸發”40萬總房價的現象，在面對各地出手扶持房地產利好政策節骨眼，房價是否會迎來“二度上漲”？經濟日報對此發表文章，認為目前發佈利好政策主要是為穩定樓市。隨著事件影響的越來越大，各地方在“因城施策”的原則下坐出政策上調整，從積極打壓轉為稍加扶持其目的也是為了減少房地產對經濟帶來的二次衝擊，所以官媒才以“主要是為穩定樓市”8個字進行交底，認為房價不可能再出現大起大落的局面。
房說君有話說：隨著房地產市場的越發艱難，開發商為在短時間內回籠資金後續必然會出現更多大力度打折，加上國家為應對本次事件已聲明內內LPR有40——50個點下跌，這也就意味著更低的房價以及房貸利率，側面來說真正有需求的剛需也是等來了買房的“春天”，但官媒率先以8字表態了：高房價“難再漲”。
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