這個春節以來，受到疫情影響，各大售樓部暫停開放、工地暫停開工，房地產行業受到一定衝擊。佛山一家品牌房企總裁直言“每一天的成本和資金壓力都很大。”
2月18日，佛山市三水區發佈《積極應對新冠肺炎疫情支持 房地產業健康平穩發展“二十條” 》（以下簡稱“二十條”）出臺，成為佛山五區中首個穩樓市政策。
“二十條”就土地價款、基礎設施配套費繳付方式和時間進行調整；並就土地接收時間、 動竣工履約時間、建設工程履約時間、建設工程履約時間、交樓時間 、物業交付時間和報批期限等進行放寬；並提出調整預售條件 、推行線上銷售 、優化動工建設條件和簡化審批流程等多項舉措。
“二十條”還提出將加大中心城區土地供應，併疊加配套支持，並鼓勵金融機構對資信好的企業提供信貸支持、傾斜融資政策以及疊加配套支持等。
“對房企資金流幫助很大！”業內人士表示，多項措施都將有效緩解疫情對於行業的實際影響。
據南都記者瞭解，“二十條”措施執行期暫定為自省重大公共衛生事件一級響應發佈 之日起至結束後 3 個月內(政策措施已明確執行期的，按已規定 的期限執行)，期滿後根據疫情情況另行研究。
（圖）
“二十條”劃重點：
一、調整土地價款繳付方式和時間
在省重大公共衛生事件一級響應發佈之日起至結束後 3 個月 內，未能按土地出讓合同約定繳付土地價款的，不計收滯納金、 違約金和分期支付產生的利息。
二、調整基礎設施配套費繳付方式和時間
在省重大公共衛生事件一級響應發佈之日起至結束後 3 個月 內，可申請延期繳付城市基礎設施配套費或村鎮基礎設施配套費， 申請批准後，可核發建設工程規劃許可證。延期繳付時間最長至 省重大公共衛生事件一級響應結束後 3 個月內，並在項目竣工驗 收前結清。
三、延遲土地接收時間
對於土地出讓合同約定在省重大公共衛生事件一級響應期 間接收土地的，接收土地時間可延遲至省重大公共衛生事件一級 響應結束後 1 個月內，地塊動竣工履約時間根據延遲接收時間自 動順延。涉及延期繳付土地價款的，接收土地時間根據延期繳付 時間自動順延。
四、順延動竣工履約時間
土地出讓合同中約定的動竣工履約時間根據省重大公共衛 生事件一級響應時間自動順延。涉及延期繳付土地價款的，動竣 工時間根據延期繳付時間自動順延。
五、順延建設工程履約時間
建設工程(包括但不限於住宅和商業服務建築工程、交通工 程、水利工程、市政工程)因疫情防控造成延期復工的，省重大 公共衛生事件一級響應期間工期履約時間根據省重大公共衛生事 件一級響應時間相應順延。
六、順延交樓時間
已與購房者簽定購房協議並明確交樓時間的，受疫情防控不 可抗力影響，房產開發企業可延長交樓時間，交樓時間根據省重 大公共衛生事件一級響應的時間相應順延。
七、順延物業交付時間
土地出讓合同中關於受讓人要移交給政府部門、相關單位或 權利人的配建設施、回遷物業、人才住房等的履約時間根據省重 大公共衛生事件一級響應時間自動順延。
八、延長報批期限
受疫情防控影響，房地產審批涉及的水土保持方案、環境影 響評價報告等報批可延長至省重大公共衛生事件一級響應結束後 6 個月內。
九、調整預售條件
省重大公共衛生事件一級響應期間及之前已經領取施工許 可證範圍內的房地產開發項目，在工程形象進度達到四分之一時， 可申請預售。同時，預(現)售行政許可辦理時限由 5 個工作日 壓縮為 3 個工作日。
十、推行線上銷售
鼓勵企業網上銷售房產，已經領取預售許可證的，可以進行 網上下定、網上認購併由業主委託進行網上籤約。
十一、誠信加分
對防控疫情措施落實到位、未出現疫情的各建設工程參建企 業，進行誠信加分。
十二、優化動工建設條件
已核發建設工程規劃許可證的建設項目，經有資質的測繪單 位放線後，企業可先行建設，延期辦理建設工程驗線手續，並在 竣工驗收前補辦相關驗線手續。
十三、簡化審批流程
申請辦理建設用地規劃許可證、房地產開發項目建設工程規 劃條件核實事項時，取消批前公示環節，直接出具相關審核結果; 申請辦理建設工程規劃許可證、建設項目規劃變更事項時，只進 行批前的網上公示，不進行現場批前公示。企業、群眾申請辦理 調取地形圖、影像圖業務的，實行網上先行受理，待提供數據時 才收取紙質申請材料，實現一次性辦理。
十四、推行業務辦理承諾制
企業申請竣工驗收的，由企業出具相關承諾證明後，先進行 規劃技術指標審核，審核通過的，直接出具規劃條件核實意見， 待省重大公共衛生事件一級響應結束後再補充勘察現場。
十五、推行業務“不見面”網上辦理模式
辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程 規劃條件核實、建設工許可證核發、建設工程消防設計審查等事 項推行全程網辦、“不見面”審批，辦理結果可選擇通過快遞送達， 需核對原件的統一改為網上核對掃描件。其中，施工現場管理人 員社保證明不需提供 2020 年 1 月後的繳納情況，只需提供 2019 年年末繳納情況。
十六、不動產登記實行網上辦理
對於抵押權登記、抵押權註銷登記、“預抵+預告”組合登記、 商品房轉移登記等不動產登記業務，均可通過“佛山市不動產登 記申報系統”進行在線網上辦理。
十七、不動產登記“容缺受理”
對於辦理不動產登記業務時如涉及實地查看記錄表的，工作 人員不再進行現場查看，可採取“容缺”的方式受理，由申請人 書面承諾並提交現場相關圖片。
十八、加大土地供應
加大土地供應的數量，尤其是中心城區的土地供應，為企業 發展提供充足的載體和空間。
十九、提供信貸支持，傾斜融資政策
鼓勵金融機構對誠信好、實力強、風險相對較低企業(可根 據淨負債率、資產負債率、貨值及其結構等指標劃分企業風險等 級)，增加信貸渠道與額度，加快貸款審批及發放速度，有條件地 給予展期。對符合住房貸款條件的客戶，快速審批，快速發放按 揭貸款和公積金貸款。對上述支持房地產企業的金融機構，區政 府在國資業務、公共建設、融資項目、優質項目落戶、相關金融 服務，房地產相關資金服務管理等方面給予傾斜和支持。
二十、疊加配套支持
對省重大公共衛生事件一級響應期間上級出臺的惠企政策 與本措施有重疊的，經區政府批准後企業可疊加享受本措施。上 級出臺的政策與本政策不一致的，以上級政策為準。對上級出臺 相關政策要求區級配套支持的，依照要求予以配套，最大限度支 持企業。
採寫：南都記者 路漫漫
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