Harrison206489340
通常所说的公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。他的利率是所有贷款利率中非常低的，五年期大约2.75%，以上的约3.25%。商业住房贷款，五年期大约4.75%，以上的约5%，根据住房、货币等政策，每年大约有一个上下浮动调整。而现在大部分城市商业银行的商业定期存款利率很多都在4%以上，甚至5%，因此无论时间长短，只要符合条件，肯定纯公积金贷款肯定都合适。如果你有合适投资渠道的话，商业贷款买房，也合适。
风行的生活
纯公积金贷15年划算还是纯商贷30年划算？
个人认为是纯公积金贷15年划算。
原因显而易见：
公积金里面的钱取不出来，公积金就是为了买房国家强制单位缴纳的，当然用来还房贷最好了。能够纯公积金还款就说明公积金每月缴纳额度够还房贷的，哪还需要拉长年限商贷呢。
提出问题的网友，可能不太懂或则没有买过房，不知道这些基本常识。
希望我的回答有帮助。
小宋说房产
公积金贷款肯定比商贷划算。以下就是以50贷款20年来计算的，第一张图为商业贷款，每月还款3299元，第二张图为公积金贷款，每月还款为2835元，（公积金贷款最高年限为20年，最大额度为夫妻二人共计55万）
定居大合肥
这样的计算方式，实际上是按纯公积金贷款和纯商业贷款来计算。而且，商业贷款按的是基准利率上浮1.1倍去计算的。只有在这个条件下，题目中的假设才是成立的。
如果把条件变成了，商业贷款利率是基准利率或者打折扣的方式，那么这样的计算结果和结论就不存在了。
在实际生活中，大部分人会选择贷款的总额一定的情况下，再去选择是否公积金贷款还是商业贷款还是组合贷。针对这种情况下，那么贷款金额是固定的，也就不会有多出首付的情况。
也就不存在投资利息比公积金贷款的支付的利息更高的情况。
好白菜的白
首先我们说一下公积金贷款。公积金贷款可以贷公积金余额的15倍，各省最高限额政策有细微差别，目前公积金贷款利率为3.25%，如果按照贷款100万来计算，期限15年，每个月等额本息应还金额为7026.69元，如果您公积金每个月账户缴存2000元的话，还需还款5026.69元，15年还清，公积金利率也属于浮动利率，随着国家政策调整适当增减，国家做出调整次年1月1日起执行新的利率。
如果按照商业贷款来计算，目前五年期以上贷款基准利率为4.9%，但基本各家银行对一手房的房贷利率均会上浮10%，而二手房及二套住房利率则会上浮15-20%，我们这次按照上浮10%来计算，贷款额度100万元，期限30年，等额本息还款，需要每个月还款5609.07元，30年还清。利率同样属于浮动利率，随着国家政策调整适当增减，国家做出调整次年1月1日起执行新的利率。
所以，如果公积金缴存额度足够的话，建议使用公积金贷款，毕竟还款年限缩短，每个月个人需还款的金额也会减少，压力没有那么大，仅供参考，谢谢。
郭卫沣
虽然不知道现在纯公积金最多可以贷多少年，反正我的建议就是银行批多少年就贷多少年，不用考虑年限的问题。原因如下：1、从长远来看，通货膨胀率只会有增无减，货币购买力会越来越低，所以目前100元的购买力跟N年后的购买力一样吗？不一样的，相当于20年前1毛钱可以买几粒糖，现在1毛钱掉地上都没人捡。2、选择短年限还贷，意味着你每月还款额会增加，这样你手头上可支配的资金会变少，影响生活质量。所以贷款年限有多长选择多长肯定没错！
Sing哥走天涯
个人认为商贷30年合适，因为贷款买房除了要看利息总额以外，另一个重要因素就是钱的时间价值。
很明显商贷30年产生的利息是公积金贷款15年产生利息的几倍，但是30年货币的时间价值是多少呢，举个简单的例子，以现在为时间节点，30年前有一种称呼叫做“万元户”，说的是当时的有钱人，现在的话身价1000万以上的都称不上是有钱人，可想而知对于这两种买房方式的选择。
追风De大叔
公积金贷款利率低啊！只有3.25啊才。商贷利率基准都4.9了，各大银行还要上浮。基本都五点多了。比如同样贷15年，如果贷100万，商业带款连本带利要比公积金多还27万，何况商业要贷30年呢！当然还要看你公积金能贷多少，如果公积金不够可以考虑组合贷比较划算！
陈八岁哇
很高兴回答你的问题，关于问题纯公积金贷15年划算还是纯商贷30年划算？我的回答是纯公积金贷15年划算，因为公积金贷款利率和商业贷款利率是不同的，商业贷款的利率要比公积金利贷款率高，目前最新的公积金贷款利率是3.25%，而商业贷款利率是4.9%，中间相差1.65%，如果我现在要公积金贷款30万15年还款，还款总额是379441.14元，其中利息79441.14元；那么现在按商业贷款30万15年还款，还款总额是424220.88元，其中利息124220.88元，从中可以看出公积金和商业贷款利息相差44779.74元，公积金贷款完胜商业贷款，纯商业贷款30年利息更多，我认为纯公积金贷15年划算。以下是我的观点有公积金贷款15年就不要纯商贷30年，公积金利息比商业贷款低，公积金贷款更划算，希望我的回答对你有帮助。
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移路同行vlog
1、肯定是公积金合算，你有能力偿还15年的商贷，公积金也可以贷款15年的，公积金利率低----总贷款额一样，总利率就低啊。
2、年限肯定是越短越好，公积金28年，还是15年，你有条件提前还的时候，贷款偿还一年以后就可以提前还贷了。
等额本金还是等额本息，要看你每月承受压力的能力。等额本金开始的压力会稍微大些，每月逐步减少，但是总利率少；等额本息每月压力是一样的，所以压力是一样的，但是总利率高。
