一次疫情，影響了太多人的生活。
小區封閉管理，中介沒復工，房子降價沒人買…
沒想到，這三件事都被樓市君的粉絲遇上了。
小區有確診病例
全面封鎖防控疫情
企業停工、復工延期，“坐月子”般的生活是當下大多數人的煩惱。
然而，對身處“漩渦”的人來說，這些都可能是奢望。
1月25日，李子所在的小區，碧桂園城市花園南區出現了確診病例，一下子“震”住了他。
經過多次回憶，他才理清了自己的接觸史，全家人也算鬆了一口氣。
小區從當天開始就被全面封鎖，居民全部要居家隔離，自我觀察情況。
有專人到小區進行全面消毒，日常生活物資的採購也是由他們一手包辦。
曾經侃侃而談的鄰居，如今隔空相見也有諸多“防備”，誰也不確定自己是否安全。
還在外地的業主們，也不得不因此延後返程。
小區進行全面消毒（來源：南方都市報）
買家“噠定”&中介不管
兩次降價也沒人要
對李子來說，居家隔離僅僅是一個開端而已。
就在第二天下午，李子接到二手房買家“噠定”來電。
“房子我暫時不買了，現在公司也不知道什麼時候才能復工，等疫情過了再看吧。”
要知道，李子在年前已經與買家談妥價格，只等年後交易過戶。
為了極力挽回，李子不得不忍痛答應降價10萬。然而，買家還是毫不猶豫地拒絕了。
聊天記錄截圖
無奈之下，他只好聯繫中介，讓房源得以再次上線。
不過想想也知道，這一切最多隻是給自己的一些心理安慰。
畢竟，中介朋友圈已經在賣消毒液。之前刷頻的房源資訊早已不見蹤影。
中介朋友圈截圖
細細詢問才得知，小區附近大部分中介門店暫時都還沒有收到復工通知。
無奈之下，李子又再次主動聯繫之前談得差不多的買家：“再優惠5萬，要不要考慮？”
得到的還是那一句，“等疫情結束了再看吧，現在這個價格我也不好說”。
中介遲遲不復工
二手市場被按“暫停鍵”
原本一切進展順利，現在各種麻煩都來了。
對李子而言，房子暫時賣不出、工廠復工推遲、新房首付還沒交齊…要解決的難題一大堆。
而事實上，很多人和他一樣，都有這種焦慮。
據樓市君瞭解，佛山大部分中介門店依然大門緊閉，復工時間甚至延期至3月。
這其實也不難理解，畢竟疫情當前，佛山幾乎全部小區還在實施封閉管理。
要知道，離開了線下看房，一手房還可以憑線上售樓賺流量，二手房這種實在是沒辦法。
儘管有中介上線了VR看房，但絕大多數買家只信一條“眼見為實”。再筍的房源，也是預約復工後再看。
只能說，這注定又是一場買賣雙方的博弈戰。
賣家期待打價格戰吸引買家，後者卻覺得這還沒到心理價位，要仔細考慮再看看。
來源/網絡
“賣一買一”受阻
這次對一手市場影響更大
二手市場遇冷，勢必反過來影響一手房。
類似這樣的“劇情”，早在去年國慶期間，樓市君就已經報道過一次。
當時，很多一手項目為了衝“金九銀十”成交，用高佣金“搶走”不少二手中介。
隨之而來的是二手買家也減少，二手房成交下跌，直接導致很多業主資金流動受阻。
最終，很多客戶沒錢買一手，不得不紛紛退訂。
某中介代理一手項目佣金情況
如今，一二手市場基本還沒解凍，市場上“賣一買一”的業主就更難實現週轉了。
除了上面所說的李子，樓市君人士的一位千燈湖業主，也曾經打算在這段時間賣掉房。
之前價格是460萬，現在總價438萬，直降22萬也還是賣不出去。
沒辦法，原本還打算上半年賣完房，直接去廣州買一套1千多萬的新房。
現在看來，今年之內能不能換房，還是個未知之數。
來源/中介
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