阮景东
当然是3套100平的好。
首先,拆迁户的回迁房有个通病,那就是【户型不好】。
所以,选3个100平的好处就出来了:
1.100平,是标准型,便于后期出售变现。
2.自住一套,另两套出租,可坐享其成。
3.可三套都租,全部租金绝对可以让你去月供那些户型好的商品房。
其次,回迁房的另一个问题是暂时性的【证照不全】。有可能短时间内不允许上市交易,那么租就比卖合适。多租出一套房,自然就多收一笔租金。
当然,如果你的两套150平,户型也好,证照也全,那就另当别论了。
菜花花呦
因地区而宜,因家庭而宜。像我们这个县级城市的人,大多数倾向于选择两套大房子,因为不论是8O还是100的都认为太小,除去了公摊面积,算算还剩多少平方?
我居住的村子,大多数人都选择了两套大房子,一个180,一个120。180的儿子居住,120的老人们居住或者出租、转让。只有极少数家庭选拌了80或者是100的。
我知道,网络上许多认为80或者是100好的,只是根据自己的看法或者是所在地区的消费水平和居住条件而言的。
试想,现在国家放开了两胎政策,一个家庭至少得养2个孩子。一个四口之家,居住在100甚至是80平方米的楼房里是多么的拥挤不堪。再说两套大房子对门设计,十分合理,年轻人和老人们彼此照应,十分方便。许多实地考察的人,都说大房子设计的十分合理,通风、采光也不错。至于3套以上的小房子,就差了点儿了。
至于说出租的,那也是极少数家庭人口少或者是经商做买卖的,再说房子也不是那么容易随便出租的。君不见所在的城市或者是社区,有多少套楼房己经门可罗雀了 ,广告宣传单也贴了N次了,也不见租客的影子。
没有调查就没有发言权,只有调查了才能有足够的底气来反驳呀,你说是不是?
阳光哥哥之临界糊涂哥
这两个选一样,毫不犹豫选3套100的。我家也是拆迁,当时大概有400平,可以选三套或者四套。三套就是都是130几的大的,四套可以选130左右 90左右,我爸说自己住的舒服要大的,我和我妈就说要四套,三套90平,一套130平,缺钱还可以卖一套两套的。最后选了四套。现在看来这样选的完全正确。两套出租了,两套90平的装修,打通的,加起来180平,很大。在我们这边形式就是130平左右的都不如90平的好租好卖
两小公举妈咪
我发现回答的人都离题了
有说要4套75的,有说要5套60的
尼玛,人家问的是要150还是100
也许拆迁户只能选这两个户型,也许整个安置小区都没有75或者60的呢,你们的回答就没有意义了
言归正传,我觉得还是要一套3套100比较好,100平也有三房了,自住应该合适,打扫也没有那么累,自住一套,出租两套,现在二胎家庭也多,三房出租比以前容易。
绿城小天羽
看你自己的需求了。要具体问题具体分析的。
比如说我们,坐标十八线小县城,
买房子的时候,首先考虑的就是100多平的三房,
因为公婆不跟我们住一起,
而从结婚就打定主意是要生俩娃的,
所以两房的完全不能满足需求。
最少三房。
后来,机缘巧合,买了四室的房子,
到现在还在庆幸买对了。
因为自从生了老二之后,婆婆偶尔会过来帮忙带一下宝宝,
这样如果当初买的三室,
肯定也够住,但会不是太方便一些。
现在感觉就不一样了。
一般来说,房子买大不买小,
但如果你是在大城市,
建议还是要三套100平方的,
毕竟,在大城市,房价都比较高,
所以一般的工薪阶层,还是会买一般的房子,不会买太大的。
当然有钱的除外。
100平方的房子无论是租还是卖都是很好的,
但150的就不好卖了,
况且在大城市,打工租房的话,都是小两口,
一家子的比较少,所以即便是出租也是100平方的更容易些
所以,到底要什么,要根据你自己的具体情况决定吧。
不能一概而论。
老徐说事999
我觉得自己住的拿大一点,然后尽量拿小平方的房子,我们这边拆迁每张户口本只给250平方,因为我们和公公婆婆是分开户口所以有500平方。然后拿了两套125的上下层打通,楼下公婆住楼上我们小夫妻住,再拿四套75的超了50平方自己出了十万不到点,现在想想是非常正确的,四个小套简单装修一下都出租的,每月2200房租等于是一个人的收入了
子非鱼642110774
要就要一套大的、剩下的要小的、我家也拆迁了、我自己外面买了一套96的,感觉太小,将来选房一定要有套大房子、小的房好租也好卖、不过也不好说、也许工薪阶层也想买大房子没钱来选安置房、毕竟便宜的多、将来也能做分期
会射箭的汽修工
这个问题我倒可给下建议的,我家在05年时就拆迁了,当时我家老房子也不大评估后可以拿210平方房子,其中有140,105,70平三种户型可选,那时是6层楼梯房,公滩面积很少,我选了二套105平的,三个房间也挺大的了,还是挺满意的。建议你选三套100平的,大面积的出租出售都不容易,以上只是个人建议,估计是大部分人会这样建议的。
ShC山青水绿
作为一个拆迁过三次的人,我来说说我的观点:
拆迁300平,拿2套150,还是3套100还有其他选择吗?还是只有这两个选项?
房子并不是用于自住,建议拿3套100,或者能拿75平,4套更佳,因为75平的房子无论是出租还是出售都是最受欢迎的。
如果房子用于自住,够住即可,如果有为孩子长大后考虑,可以拿两套90平,另两套拿60平。
其他拆迁时候要注意的事项,可以点击我的文章中拆迁一文,谢谢!
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房地产先锋号
我就不该进来了,得了红眼病,哈哈,全是拆迁户。
从舒适度来讲,肯定是150的合适。不过也要看房子,如果是公摊很小的房子,100平就可以三室了,而且还不小。那三套100也足够了。如果是公摊二三十那种,还是选择150的吧。去了公摊也就有个一百二三。
从家庭构成来讲。如果是有一个孩子,可以考虑要两套150的。孩子自己和一套。如果俩孩子就三个100,公平公正。当然也要看个人意愿,想给就给,不想给不给,哈哈。