光子無質量
今後的幾十年。在富人裡面，美式別墅絕對是受寵的！就是不在一線市中心，二線市中心的位置！家庭有高淨值資產的人群，會選擇美式別墅，在這種地方居住的話，根本不用考慮上下鄰居以及人文素質！
而在一線城市，二線城市的市中心的精英白領！會考慮公寓。人群很注重生活品質，而且的話工作的話絕對是把效率放在最高的。
小月餅說
中國未來的房子發展，既不會朝著美式的別墅發展，也不會朝著日式的公寓發展，美式的別墅也不適合中國發展的方向，中國是密集型居住型，發展朝著大城市及城市群的方式發展，人口的密集度越來越大，別墅住宅明顯不符合國情，日式公寓建築的結構，符合日本環境而應運而生的公寓形式，把日本的公寓形式在中國推行，是不完全符合中國的發展規劃，同時中國人的情懷和親情也是使得建築發展決定因素，公寓要具有多樣性，比如公寓符合年輕人的快節奏生活，但公寓也要符合老年人的養老問題，公寓要具有多樣化的配套設施，公寓也要區分年輕化一組的人群，也要考慮老齡化人群的需求，純公寓住宅不能全部滿足個性需求和人為需求，需要綜合考慮公寓的配套設施的完善。
金色之光
——美國有3億人口，總國土面積九佰三十七萬多平方公里，三面臨洋，全美國五十個州百分之六十以上國土面積屬於美洲環西太洋沿岸平原地貌，地廣人稀，地域遼闊，可用耕地，人居環境獨一無二，土地私有化，適合人類居住，由於土地資源豐富，資源豐厚，……適合個性化，多樣性居住方式，富豪獨享豪華莊園別墅，金領居住海邊風光別墅，白領住郊區聯排別墅。窮人住市區住宅樓，金融，地產，信託，保險，大亨擁有繁華髮達特區，一線級城市，市中心區範圍絕版地段雙景豪華公寓樓。
——中國.——國土面積雖然擁有九佰六十多萬平方公里土地，但是擁有.14億人口，可用耕地面積，人居環境，城市土地資源與美國，加拿大，發達國家不可同日而語，中國屬於，人口大國，土地資源，適用人居環境，可利用總土地資源，沒有美國豐厚，幅原遼闊。所以美國人的生活方式，居住環境不適用，也不適合中國國情，中國不可能擁有美國的土地資源，更永遠不會擁有美國人自然環境！
東亞國家——日本雖然國總土面積只有三十八萬平方公里，但是曰本擁有大量海島，海岸線特別漫長，屬於海上群島型地貌，亞洲第一發達國家，日本圍海造地，海上國際機場，海上城市，海上人造島嶼，海上人造港口，橋樑，公路，海底隧道，海上交通樞紐……非常發達，日本房地產業，工業非常發達，膠囊公寓，鄉間別墅，市區一戶建，城市排屋，市區公館式住宅樓，豪華公寓樓，電梯洋房，花園式聯排別墅，集中式高層住宅樓，工業化拼裝住宅樓，……花樣翻新，……層出不窮……！
……——中國房地產業，建設開發史，開發進程……只有四十多年，目前粗髮式發展，已告一段落，大規模，純普通型，安居型開發模式己徹底結束！未來中國房地產業發展方向，將向集約化，節能化，舒適化，生態化，環保化方向發展，全國超大城市，土地資源緊缺的城市，向超高層住宅發展，特大型城市，房地產發達城市，……，居民住宅樓，公寓樓將全部向高層化發展，1型大城市，二線城市，小高層，高層住宅樓並存。中，小城市，縣級城市未來房地產發展建設，釆用雙拼別墅，聯排別墅，花園式洋房，多層住宅樓，小高層，中高層住宅樓方向發展！
衛亞平3
很高興😊回答你的問題，為什麼說，美式和日式呢？中式不好嗎？我們是中國人，如有💰可以蓋中國古老式🏠，很漂亮。你說呢？這是我個人觀點，不代表別人。我還是喜歡中式的。
農村盧老太
個人認為將來的別墅主流朝向將會向傳統古民居發展。
1、傳統古民居更符合國人的審美。蘇州園林、小橋流水、太湖石…這些極具東方風韻的美景更適合中國人，好比而金髮碧眼女郎更適合外國人。
2、傳統古民居的居住舒適度已不亞於西式別墅。現在的建築科技讓傳統古民居在居住舒適度上達到全新的境界，甚至都可以安裝電梯。
3、傳統民居建造成本大幅度降低，走入尋常百姓家成為可能。現在流水線、機械化的生產建築構件大幅度降低了建造成本，使蘇州園林式的古民居建造成本大大降低。
綜上所述，未來中國更流行的私宅應該是傳統風的帶小園林的
中式仿古民居。
微遊虎糾
隨社會發展，住宅不僅僅用來解決基本的遮風擋雨需求，而上升到重視體驗感和是否能通過“環境”影響自己的精神和潛意識需求的滿足。不同的物質精神層次反應出不同的居住需求，有崇尚“斷舍離”日式小資極簡主義，有喜歡將150平房屋的3居室改造成一室的奢華型獨享空間，當然也有將80㎡兩居想盡辦法做成三居的消費群，這裡還有住在一線城市核心區域平層面積過千平的部分家庭；近幾年中國在國際經濟地位崛起和中華文化的迴歸，新中式風格豪宅更比比皆是，未來的房屋發展方向由經濟和文化在不同背景下碰撞出的新型大眾審美決定。
齊唱喜春來
別墅佔地太多恐怕不行，高層不方便，比較合適的應該是十層以下的花園洋房適合國情。
平常谷
大城市土地緊張的城市會超公寓發展。四五線城市會往別墅發展。
主要原因是：大城市由於人口不斷湧入，對住宅需求增加，城市土地供應不斷減少。開發商選擇公寓是最好開發方式。四五線城市人口不斷外流，土地供應過多，價格便宜。開發方式會往別墅方向。
隆百阿亮
都不會，未來中國的住宅方式是有自己特色的。美式別墅佔地太大，不符合現在的土地使用情況，日式公寓戶數多，人口集中，居住舒適度低，不符合現在的市場需求。未來的住宅形式一定是結合市場需求吸收美式日式優勢發展而來的新的住宅形式。比如前段時間剛提出的第四代被動式生態住宅。
A信卓地產左江
以後中國居住面積以80到100平為主力戶型，家居風格以簡約為主，因此家居發展方向會很多借鑑日本的一些家居風格。
