选房是人生大事，很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的省份，房屋税费也有差别，那么在揭阳选购一套78万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在揭阳是首套的话，那么总价78万元的住宅需要缴纳以下费用：
契税：780000 * 1.5% = 11700元
说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：130（面积） * 100 = 13000元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：11700 + 5 + 13000 + 80 = 24785元
要是是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既780000 * 2% = 15600元。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套，且卖家住宅为满五唯一的，那么130平米，总价78.0万元的住宅，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：780000 * 1% = 7800元，或住宅交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
交易手续费：130（面积） * 2 = 260元
房屋评估费：780000（总价） * 0.5% = 3900元
房屋所有权登记费：80元
合计：11700 + 260 + 3900 + 80 = 15940元
要是你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既780000 * 3% = 23400元。
以上就是在揭阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是揭阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差别，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！
閱讀更多 IN揭陽 的文章
