WeiChannel
新冠過後，房價會漲嗎？
我想這是大部分人關心的問題。因為房子在中國人的眼裡太重要了，房價關係到一系列問題。
但是我可以明確的給你回答：基本上不會。雖然今年出現了疫情，疫情出現短期對樓市包括各行各業會有一定的影響，這是無法避免的，疫情過後社會各方面都需要復甦，據我的瞭解，以及對比2003年非典疫情，基本不會改變樓市和其他行業的基本面。
而且，對於樓市的變動，大的基本面還是穩定的，對於城市來說，武漢市經過這次疫情之後，可能會加快放水，不用擔心，看到合適的房源也不用等，該出手出手就行，對於剛需買房什麼時候都可以買，因為你是買來住。對於投資者，房子長期來看還是不錯的產品。
另外，如果想要在房地產方面投資一點，除了武漢之外，北京 上海 廣州這幾個一線城市更推薦，其次就是top10的二線城市。
歡迎你關注我，一起探討學習買房賣房的事！
亦云Ak
這個問題需要理性去分析！
房價大漲的前提，政策要好，其實經濟，然後買房群體到位（無論炒，換還是剛需）
但是就目前來看，開發商手裡都有庫存房源，因為疫情導致今年開門紅也沒實現，等疫情結束後，肯定第一時間賣房子，走銷量，來實現快速回款的目的！基於這種需求，只能以價換量，漲價短期是不可能的！
再就是現在的政策也不允許啊，一二線城市，甚至三四線城市都在限購限貸限售，讓置換的客戶群體都得好好琢磨，更別說那些炒房的了！剛需～這個比較好分析，如果價格漲了，他們基本上就無緣了，本來價格就不算低了，再漲～只能逼著去一個低端一些的城市了
最後就是疫情後應該段時間大家都在各種忙，公司要發展，項目需要跟進，團隊可能需要重新整合組建～單純最基層的夥伴們應該也是加班加點完成假期欠下的！各種熱火朝天的，對於房子的事情精力有限啊～而且今年很多個體戶，私營業主，自由職業者等很多都收到了疫情的影響，說個體經濟堪憂可能有點不至於，但是也確實不容樂觀，所以一旦漲價估計也是有心無力的狀態！
綜合所看，基本上不會漲價，更別提大漲了，因為疫情影響，會有一些迫切需要有一套房子的人群，也有些需要以小換大的客戶群體，所以房產市場能穩定價格，就很就理想了，別想著泡個面再配點香腸和滷蛋了的事情了！
以房會友張康
短期內房價下調空間較大。
春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。
長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。
房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。
個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。
十年踐行
關於這個問題，我在家裡沒事給大家簡單分析了一下，可供大家參考。
1、疫情如果短時間（1個月內）可以結束，樓市價格不會大動，會保持與年前的價格基本一致。
2、疫情如果時間要持續2-3個月才能結束，開發商資金吃緊，待疫情結束後開發商為了快速回血，肯定會以價換量，搶一波兒有限的客戶，價格會下調，但下調幅度不會太大，預計每平200-300的幅度，不要想著大跌，畢竟讓出去的都是純利潤，割肉誰都會疼。
3、疫情如果短時間內不會結束，甚至會拉長到半年以上，開發商資金需求極度匱乏，小開發商會先頂不住，會出現大開發商兼併小開發商，市場會進入下行通道，價格低迷也會持續一段時間。
4、購房需求被疫情所壓制，但需求並沒有滅失，如果疫情時間短，疫情結束後市場購房需求會平穩解決，如果疫情時間長，需求被壓抑的太厲害，開發商搶佔一部分客戶後，樓市庫存房產消化完畢後仍不能滿足需求，房價可能會有恐慌性上漲。
以上信息僅為個人理解，希望對有購房需求的朋友們有所幫助！謝謝。
平平小寶貝
題：新冠過去後，房價會大漲嗎？
答：看到題主的這個問題，我想，大漲是不可能了。
原因有下：
首先，“大漲”沒有政策上的導向支持。“房住不炒”、“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”；降低準備金率嚴格控制資金流向房地產市場，這都限制了房價“大漲”的可能。
其次，一二線城市的限購基本限制了外地戶籍人口買房的可能。而沒有了外地戶籍這些增量人口的支持，僅靠本地戶籍人口的剛需支撐，房價不可能“大漲”。
第三，新冠疫情提高了房地產開發商資金的時間成本。房地產行業屬於資金密集型行業，開發資金多為融資取得，這些資金是有較高時間成本的。新冠疫情時期，這些資金無法取得收益，而成本仍然是要支出的。因此，必然造成開發商在新冠疫情過後對迅速售房套現有較高的要求。這就存在了房產價格短暫急跌的可能性，“大漲”也就無從談起。
第四，三線以下城市房價在一二線城市出臺限購政策之後，出現了一波迅速上漲，甚至個別城市漲勢在新冠疫情之前尚未停止。這造成了部分三線城市房價迅速向二線城市價格靠攏。這一點是不合理的。以強二線城市的青島和三線城市淄博為例做一下比較。青島除市內四區之外，平均房價也就一萬多，而淄博作為三線城市，不考慮市府駐地張店區，其他區縣房價也逼近一萬。因此，三線以下城市同樣不存在“大漲”的可能性與合理性。
因此，綜合判斷，新冠之後，房價不可能大漲。
最大的可能性就是新冠之後，房價出現短期下跌並之後趨穩，一段時間之後，房價重回正常軌道。即，一二線城市長期溫和上漲，三線以下城市震盪下跌。
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青島法拍新媒體運營官
房價大跌以定局，最也無法改變…這是事實，上帝保佑也改變不了現實。只有買房者買房才能救賣房者！今年真是人算不如天算，一條穿山甲就穿亂房地產業。現在講上漲的只有一個人賣房客，其他全部都說房價要大跌，炒房客要破產，房企要倒閉清算破產，到那時候房是現在價格的3-5折..天天都是法院拍賣房產。最低價都沒人問，人人都過生活好難，只有求生存，還有明天，只有留在青山在不怕沒柴燒！
用戶1024628104344
開發商目前最大的問題的就是賬上的現金夠撐多久了，大幅度的漲價是不可能的，甚至近半年幾乎不會有漲價的可能性！可能是會有是一些大開發商，會把現房稍微做一些折扣或者優惠什麼的，目前看到保利都有一些動作的了！如果持幣購房觀望者，我覺得可以重點留意一下大型開發商！那麼小開發商賬上現金可能更堪憂，持房待售的應該也會有一些動作，畢竟疫情過後資金回籠是每個企業家要做的！今年小房地產公司面臨比較大的問題應該是，樓盤何時動工，能否如期交房？尤其是19年到了合約交房還沒有收到房業主，應該還要等久一些！
老張影視動漫
我來簡單回答一下吧，應該說樓市的走向和本次疫情沒有太絕對的關係，最多隻能算是需求延後了，疫情過後，該買的還是會買！只是可能會比以前稍微退後個一個月或者兩個月，但是需求並沒有消失！相反，可能通過本次疫情，特別是原本租房子的朋友會被一些城市拒絕進去，這部分人會不會咬咬牙買個屬於自己的房子呢？總之我覺得，樓市原本該怎麼樣！現在還是怎麼樣！
姑蘇城裡人
不會，通過我的觀察，今年來城市的人少的很，基本都留在了老家，因為城市人口密度大，一個新冠讓很多人看清了現實，而且現在很多老家的人都在拍攝自媒體，有了收入，城市的房子可能會經歷很長一段時間的空白期，相反，老家的房子可能會如雨後春筍
個人觀點，不喜勿噴
一梅小腰精
個人認為不會，這次疫情己經導致太多的經濟問題出來…，房貸，網貸很多都已開始逾期，大多數的中小型服務行業的業主都要面臨這次疫情帶來的影響，很多企業都沒開工，上班族更是叫苦連天，誰還會有錢買房呢？，沒人買的話，房價又怎麼可能升的上去，謝謝。
