亲爱的赵女士
看来你对小区物业的规章不了解，简单说吧，物业是业主聘请来的管家，他为你服务不带钱来，他不会用你给的工资为你买菜，小区的小型维修在物业费里支出，大型的支出要申请维修基金，但是手续很难，一般物业另外想法支出了，比如公共收益，这里也有部分属于业主的，所以，最终都是业主自己承担的
蓝夕阳836
电梯已经成为我们居家生活当中必不可少的一个组成部分。电梯在方便了我们日常生活的同时，也带给我们一些疑问。随着当前第一批高层建筑的老化，不少小区的电梯也开始出现了频繁的故障。在高层建筑当中，居民无法脱离电梯的生活。所以说对于广大业主而言，电梯老化带来的成本已经是一种较大的生活负担。
一部普通的电梯维修价格并不高。但是老旧电梯遇到问题就需要花费大量的金钱了。如果是电梯服役到期需要更换电梯，那么带来的花费还会更高。那么这部分的维修或者更换费用到底该由谁来承担呢？
前期维修有维修基金
业主在买房的时候会根据房屋的面积缴纳维修基金。这部分钱就是在房子超出保修期的时候维修房子用的。当然这部分钱也负责电梯出现问题之后的维护。只不过这笔钱算下来并不多，如果是质量过关的楼，那么这笔钱可以用很长时间，如果是质量不好的楼估计撑不了几年。
后期业主自费
当业主的维修基金用完之后。业主关于房屋后期的一切维修费用就都需要花钱了。当然有一些小区的物业会承担日常的维修费用。但是电梯大修和更换的费用却不少，物业也不可能替业主承担。最终这笔费用也是本着谁使用谁分摊得原则平摊电梯的相关维修费用。
对于购房者而言很多人都是住进了高楼大厦当中。但是也忽略了电梯的成本。这也是因为电梯成本在前期本就不会显现的原因。只有到了后期才会频繁出问题需要修理和更换。
在每个小区当中都会遇到形形色色的业主。有不少人也真的属于“一毛不拔的”铁公鸡。宁可自己走楼梯也不愿意掏电梯维修的费用。这也无形中增加了业主之间的矛盾。如果遇到这样的邻居各位购房者会怎样呢？
房产老J
非人为破坏应由物业公司负责维修。
电梯的日常维修和监管本就应该由物业公司负责，当然如果由于人为过失或者故意破坏造成的损坏，应该由个人出钱维修。
物业公司的存在是服务型公司，日常职业包括:
1、小区的安全的管理，保障小区内业主生命财产的安全不受侵害，一定程度上杜绝小偷等违法人员的进入。
2、小区设备的的管理，包括燃气设备、供暖设备以及给排水设备、通风设备的管理。
3、小区环境的管理，花草树木的种植与灌溉，小区内卫生的打扫，私家车的乱停乱放等等，都是小区物业该负责的。
4、小区公共设备的维修，小区路灯坏了，需要物业来修，房顶漏水，需要根据房顶的所有权划定是否该物业维修，电梯属于公共设施，肯定需要物业维修。
5、与政府市政部门或者急救消防部门的配合工作。比如消防通道的清理，私家车占用消防通道的处罚，急救车到达时的引导，疫情期间小区门禁的检查等等，都是物业公司该处理的事儿。
我觉得还有一个也应该归物业管，就是小区业主间责任的划分。比如三层漏水，二层业主房子被泡了，这个应该二层业主负责还是三层业主负责？这个时候物业应该站起来协调解决，不应该畏首畏尾首鼠两端。
房子漏水不一定是三层防水的问题，也不一定是二层屋顶的问题，这个时候两家业主不一定能心平气和的协调解决，甚至大打出手。物业应该站出来查明漏水原因，谁的原因谁负责就行。但中间产生的费用不应该由物业承担，因为房子内部不属于公共区域，不应该物业负责维修。
非人为状态下电梯的维修不用说属于物业来负责，不能收钱的时候就是物业，维修的时候就是业主，那么物业费都是做什么了？只是负责换一个灯泡吗？
建闻君
先看电梯保修期，过了保修期，这个可以动用你们刚开始买房的物业维修基金，如果没有物业微信基金的话需要业主自筹款项来维修。
苏密和房产
当然是有物业公司承担，因物业费中已包含电梯使用和维修费用，同时物业公司还可牵头申请劫用业主已交付的维修基金。
老年人的福音
一般小区里每家每月交的物业费里是包含电梯维护费的，只要不是人为破坏的话，一般是由小区物管承担维修的，但是如果是人为破坏，是由当事人承担。河南美博达电梯咨询：18537773791。
123456教科书
物业企业承担。因为，物业费中包含电梯维护费等。维护电梯等公共设施的正常运转是物业企业的职责。
手机用户10422753205
按程序申报使用大修基金，没有大修基金业主分摊。
