新京報快訊（記者 張建）2月20日，記者從蛋殼公寓方面獲悉，蛋殼公寓已正式向房東公佈了“蛋殼房東支持計劃”，提供了多種免租期支持和返還方案，其中包括合同期滿時返還一個月房租、分期返還一個月房租等。
房東可在方案中“三選一”
據蛋殼公寓方面介紹，公司通過近期與廣大房東深入溝通交流後，總結歸納出三種免租期支持方案。
對於前期很多已經明確表示不計回報支持免租期的房東，蛋殼公寓將直接在合同期結束時返還相應的租金。
對於目前尚未明確表態的房東，蛋殼公寓也充分本著協商的原則，提供了三種方案，房東可以自行在個人中心的“蛋殼房東支持計劃”頁面中選擇。方案包括：疫情期間愛心支持的一個月房租，在合同結束時返還或在合同的剩餘租期分月份返還；疫情期間愛心支持的半個月免租期，應付剩餘租金將在合同約定付款日起15個工作日內支付。
此外，針對不同意免租的業主，該方案預留了雙方進一步溝通的渠道。
蛋殼公寓公佈的解決方案截圖。
頁面還顯示，在房東的支持下，蛋殼公寓已推出了一系列租客疫情補貼政策，旨在幫助這一抗壓力較弱人群，最大程度降低疫情帶來的衝擊，順利返城復工，安居樂業。正月初一，蛋殼公寓為武漢的醫務工作者提供了專屬的800間免費房源，解決通勤難的問題。針對武漢地區租客，在封城結束前，蛋殼公寓在原有返還一個月房租的基礎上，將持續提供租金減免政策。受疫情期間不少小區嚴格管控的影響，無法出入小區的租客，蛋殼公寓均就近給予安置。
目前，蛋殼公寓推出租客疫情補貼政策，受疫情影響的租客可獲得相應的租金補貼。通過續租補貼共計減免租客1.2月租金，新租客入住還享受首月0元優惠。
業內：保障房東、租客利益，有助於行業可持續發展
針對此前蛋殼公寓被質疑是否“單方面強制房東免租”等問題，蛋殼公寓方面表示，從最終的免租期方案來看，應該說很好地體現了蛋殼公寓與房東協商的初衷，無論是合同結束後返還，還是分月份分期返還，對房東而言並沒有造成實質性房租收益的減少，但在一定程度上將大大緩解疫情對蛋殼公寓的衝擊，有利於鞏固雙方長期合作關係，更惠及了租客。對於房東、租客、平臺來說，三方實現了共贏。
“免租本是出於自願，沒想到蛋殼公寓真的會考慮返還，這種行為展現了其社會責任和對房東的尊重，值得點贊。” 一位此前已明確給予免租期支持的房東張先生表示。
業內人士分析，蛋殼公寓此次公佈的房東免租期方案，在充分考慮、保證了廣大房東利益的情況下，利用平臺優勢，反哺廣大租客，同時通過“免租+返還”的方式，一定程度上緩解了新冠肺炎疫情影響下這段最艱難時期的運營壓力。“長租公寓行業具有極強的民生屬性，面對新冠肺炎疫情衝擊，行業普遍遇到不小的困難。蛋殼公寓此種解決方案，有利於整個長租公寓行業的健康可持續發展。”
據瞭解，蛋殼公寓作為2020年登陸紐交所的第一隻中概股，致力於用互聯網方式改造傳統的住房租賃行業，提供租住生活的資產管理和居住服務平臺，滿足都市年輕白領多元化的居住需求。
新京報記者 張建
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