就陳先森吧
很榮幸能回答這個問題，這次放水，房價不會上漲，更不會大漲。
首先，要明確這次央行的目的和動機是什麼，是因為房價下跌導致的經濟下行，還是疫情影響了房價的快速下跌導致了系統性金融風險的出現，都不是，顯而易見的是希望通過資金投放的方式緩解實體經濟的衝擊，顯然對房地產的影響不會太大，目前地產還是以調控為主，一方面抑制上漲，一方面防止下跌過快，所以對於整個地產行業，還是一箇中性政策，對於房價而言，如果需求謹慎了，價格很難上漲的。
二，對於小開發商，那肯定是要死掉一大部分的，就是沒有疫情出現，在近兩年控制地產融資的政策下，就是大開發商也是很難受的，就算是頭部地產商，他們的負債率都在80%以上，稍微回款慢一些，根本都頂不住，在加上下半年大部分地產企業之前的負債到期，要集中償還，所以目前持續緊張的現金流，只有逼迫他們儘快回款，儘快售房才能回款，才能扛過去。比如更大通過網絡銷售，預售了580億，恆大也在回款，而且還75折促銷，目的只有一個，保住資金鍊不斷，讓企業正常運作下去，收縮業務，應對困難。
三，此次央行為了保實體，穩經濟，把疫情帶來的影響儘可能降低，就是得提供資金，放水，各種精準貸款，保持寬裕的流動性，其實用信貸政策來說更加準確。
四，有人肯定會說，水放多了，利率也下降了，肯定房價要漲，這麼說擱之前沒毛病。換做現在要謹慎了，為什麼。一旦需求下降，購買力不足，工資都難開了，買了房的月供怎麼辦，不生活了嗎？沒買房的看著自己的公司也不知道能熬多久，自己也焦慮，如果一旦買房了，失業了怎麼辦。所以購買力就會出現抑制，一旦買房的剛需開始壓抑，賣房的又急等著錢回款，這個時候在寬鬆的貨幣政策，也難解這個困擾。
最後，大的地產商會活的越來越好，因為他們抵禦風險的能力強，小的地產商只有被兼併吞併的命，因為地產以後會出現重大分化，強者恆強，弱者基本生存不了。於百姓而言，對於剛需，還買還得買，與漲跌無關，對於投資而言，地段才是最主要，住房風險不是太大，只要在一線以上城市，辦公樓，商鋪基本上已經沒有太大價值，通過疫情，平時調不動的房產，這次調成了。
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東哥盤股
經過這次疫情，對我國會造成深遠影響，甚至開始改變思維模式。從過去高負債的一路狂奔到未來降低負債的模式。消費者也會對過去高負債高消費的生活模式進行調整。不能說量力為出，也會降低自己的負債，準備一筆儲蓄以應對未來。
手裡有糧，心裡不慌。
中央這次放水進入房地產企業的不多，主要應該進入的是非房地產的中小企業！他們是經濟和創新的基礎。
房地產企業只有前50強可能有所獲益，對房地產小企業幫助不大。
房地產的性質已經從賣房賺錢轉為從資本市場賺錢，房子賠了，但流通快，週轉快，業績好 ，股票賺了！
中小房地產根本沒有這個平臺，這次疫情對他們打擊最大。恆大可以75折，小開發商利潤不支持啊（臣妾做不到啊）！
中小開發商要不死撐價格不動，要不委身大鱷，將項目賣給或者合作的形式給大開發商，由他們重新包裝，用他們品牌來銷售。
2020年將迎來一波地產努力維穩，保不跌，保不大跌的形式。經過幾輪的價格上浮，純粹打工者已經被逼出購房團隊了。中小企業主才是購房主力，現在的疫情打擊的就是他們，經過這一波打擊，他們會收縮發展，儲備資金。對於買房會更加謹慎。
DUNCAN2019
在疫情的影響下，未來的房價要分階段來看。現在這個情況，大家不能出門，就不能去售樓處看房，新房市場就沒有成交量。
我們看到恆大打出噱頭，七五折賣房，雖然這裡面有很大水分，但確實也反映了房地產企業是面臨現金流壓力比較大。
如果兩個月不賣房，可能一些中型甚至大型房地產企業都要倒閉了。所以，3到5月是他們的促銷回款時間。
在這個時間段有剛需的朋友可以下手了，他們為了回款會壓低一些價格。
二手房市場這個時間也是差不多的情況。猶豫害怕病毒的傳播，大家沒辦法跟著中介去看房子，所以二手房市場也比較冷清。
如果不是特別著急賣的，肯定這個時候也不會把房子掛出來。如果是急用錢，估計要降價促銷了，因為畢竟買家很少。
所以對於二手房來說，這個時間段也是容易出現筍盤，有需求的朋友可以關注一下。
但是預計六月以後，需求方面會有一個短暫的爆發，疫情結束後大家都開始出來看房了，被壓制半年的需求，在六月開始釋放了。
這時候房價可能就有一些反彈了。加之下半年大概率要降息降準，這也會促使房價有所抬頭。
但是，我們的大背景是房住不炒這個趨勢，在短時間內不會改變，所以預計下半年房價會穩中有漲，但不會大漲。
莫水宏觀經濟
我個人覺得買房子比存錢要好一些。現在在貨幣超發，市面上流通的錢多了，造成的結果就是物價上漲。你今年100塊錢能買的東西，到明年可能就要110塊才能買到。你今年有100萬存到銀行的話，可能就只有90萬左右的樣子。所以我還是覺得房子還是比較保值的。今年房產可能有一些困難。如果把時間拉的長一些，兩年，三年，五年。所有的建築材料，工錢，地價都漲了。房價沒理由不漲。
十年地攤兵哥
短期內房價下調空間較大。
春節前後本就是返鄉置業小高峰，加之三四月的小陽春，但因本次疫情的影響，售樓部關閉，中介歇業，房產銷售將會受到極大影響，而伴隨疫情隨之而來的材料，人工成本短期內必將增長，考慮到各地管控不通，也將會在復工後出現一定程度的用工荒。且隨著時間的推移，房地產融資產生的利息逐漸增大，人們受本次疫情影響，必將考慮的家庭抵禦意外風險能力，從而降低購房慾望，這些都將倒置房企大概率選擇以價換量，從而促進快速的資金回籠，以期減少生存發展壓力。
長期看，房價將會趨穩，並將伴隨小幅波動。
房地產行業在GDP增長中的貢獻無需多言，中國城鎮化發展比例已經達到60%，國家調控，逐漸使房子迴歸居住的基本屬性要求，對比SARS時期，房價爆發性增長的空間已不在。但考慮到房地產龐大的體量，出現斷崖式下跌的可能微乎其微。
個人預判，短期會有降價，中長期必將趨穩，總體會有輕微浮動。
十年踐行
首先表明觀點:降價是大概率的事情，漲價是小概率的事情。下面說一下理由和一些事實。
按理說，一季度房企的融資渠道相比其他季度都會稍稍寬鬆一點，但事物的另一面卻是，一季度末也是房企還款的小高峰。
如果2020新冠疫情的影響在一季度末才能減弱或消除的話，那麼一季度慘淡的銷售狀態，會倒逼房企加大以價換量力度，以保證現金流的順暢。
一季度末、二季度初，大概率的事情是：樓價會比元旦前的優惠力度更大，能回款的項目都是好項目，能賣出去的銷售都是個中高手，能以價換量的開發商的腦子都很活絡。
某小房企老闆表示，已經最壞打算。如果情況持續惡化，他不排除完全按照成本價銷售一大部分先還到期的銀行貸款。項目位置、產品還不錯，並且地拿的早，如果按成本價肯定會形成搶購。
某房企乙方老闆表示賬上的工資只夠發三個月的，對應的做法就是開源節流，從甲方那裡追款，降低高管的工資獎金甚至上半年所有高管都不領工資。
樓鑑樓鑑
當所有人都覺得不會漲的時候，你就去買房，當所有人都覺得會瘋漲的時候，你就伺機賣房，當所有人都覺得看跌房市的時候，你就去炒股。
熊貓老闆i
房價肯定會降的。從現在形式看，武漢疫情幾乎每個小區都有病人。就算治好了，誰敢保證以後不反覆。所以賣房的會多起來。但是有幾個會買便宜的二手病人住過的房子呢。最少幾年之內，成交量會大幅度減少。包括湖北省疫情嚴重的幾個市。這樣下去會影響全國的房價。不管怎麼救市，怎麼減價。這是避免不了的問題。結果就是，房價大幅度的降低。降到老百姓能承受了的價格（以上是個人看法，僅供參考）
不棄不離愛
軟裝設計師藝術漆花花
房貸只是會到大的開發商，小開發商沒有足夠的資產銀行是不會房貸的！銀行的作用不是雪中送炭，而是錦上添花！
