地球不爆炸，小編不放假，風裡雨裡始終守護你的小編在這個“宅長假”給您問安啦！這個正月裡，宅在家的你還好嗎？
伴隨春節、長假和疫情三大背景，濟寧市民高強度、高活躍、高時長的「長假·宅」生活現象，可謂人間百態，創意爆棚，高手都在民間呀！
走遍世界才發現有套房才有自己的地盤
經過第一個和第二個14天，今天小編想跟你聊一聊，有沒有想過疫情結束後，你最想幹什麼？
就在剛剛，我在盆友圈收到大學舍友的哭訴，說要買房，私聊說不惜代價的買房，不打遊戲不給女朋友買禮物也得買套房，看來被封山村裡的IT男被逼急了，在此對他報以深深的同情。
加上最近我在濟寧市走訪調查，發現真是無房百事哀呀，為了保證社區業主安全，負責任的物業也是十八般武藝齊上陣，對於外來人員十分硬核，但同時也讓租客們沒了歸屬安全感。
就像電視劇《歡樂頌》上演的一樣，社區物業對租客和業主完全兩幅面孔。不是業主，不給辦出入證。不是業主，也不瞭解社區防疫措施，物業從不告知。遇上問題只要不是業主電話，推三阻四不解決，還一天到晚打電話盤問行動足跡，要求房東出面解決各種細碎問題，生怕租客把病毒帶回來。
擁有自己的房子和租房子住，真的不一樣。
房企優惠，政策扶持購房置業契機悄然來臨
或許有人會說，我現在延期開工，市場行情不穩，公司前途未卜，收入都不保障，哪裡還有餘錢買房？實際上，哪怕你現在買不起房，但不代表你不可以開始計劃買房。
你定下了買房的決心，制定周密計劃，一步步實施，買到房子是早晚的事情。 但如果你現在手頭已經存了一筆錢，只是還在猶豫，不知道要什麼時候出手，那我就要告訴你——疫情結束後，就是你買房的最好時機。
一到疫情緩和，各大房地產公司為了儘快回籠資金，大概率上會出臺力度較大的優惠政策，吸引購房者。 有媒體報道，17年前非典時期，廣州各樓盤為了促成成交，紛紛推出折上折、低首付甚至零首付，還有買房送家電、送入夥酒等舉措。
在這次疫情期間，濟寧的房企也紛紛行動，在2019年表現搶眼的融創也推出特價房源和一系列優惠政策，以及線上直播看房等舉措，讓有購房需求的市民足不出戶，優惠置業。
在此基礎上，國家各相關部委也頻頻出臺金融政策，比如中國銀保監會《關於加強銀行業保險業金融服務配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》；國家稅務總局《關於優化納稅繳費服務配合做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》；2月1日，央行聯合財政部、銀保監會、證監會、外匯局發文《關於進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。同時，2月3日，央行開展了1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元……
同時，2月12日以來多城市發佈了關於房地產的救企政策。無錫、西安等地市委辦公室出臺十七條措施政策，指出貫徹黨中央疫情防控的決策部署，全面落實支持企業共渡難關的精神，支持房地產企業發展。
那麼，疫情期間出臺的金融政策與普通民眾有何關係？
第一、銀行貸款的可放額度增多，增加了市場中的貨幣流動性，央行正通過金融手段進一步的刺激近期低靡的經濟，各行各業將會慢慢破冰步入正常軌道。
第二、小微企業貸款利率進一步下調，並予以政策性優惠和補貼，有資金需求的人群可以在貸款實行低利率的時期融資，以降低融資成本。
第三、銀行針對小微企業的貸款種類增多，從貸款期限、還款方式、授信額度方面都進行了結構性優化，使得借款人根據自己的還款能力來選擇的貸款方案更多。
第四：貸款利率低了，說明要還的錢少了；流動性充足供應，說明市面上的錢多了。 這樣一來，房地產企業的資金成本會降低，以後就能用低成本資金來推動房地產業務開展，購房者買房的成本也會降低，這些對於購房者來說都是利好。
疫情過後買房還要看這些因素
如果你和我朋友一樣打算疫情過後，入手一套房，那下一個問題或許就是：到底要怎麼挑選房子？ 以前我們買房，習慣於看學區、看地段……對於其他因素考慮得不夠多。
一、戶型是否南北通透
病毒和細菌最喜歡在封閉且空氣流通性差的地方滋生傳染，在空氣流通的環境，很容易就被風吹走，人也不容易被感染。 如果室內不通風，室內空氣就會很渾濁，人長期生活在這裡，健康就會得不到保障，免疫力降低，最後更容易被感染。
受這次疫情的影響，戶型設計方正合理，全明通風，大面寬的房子會大受歡迎。
二、物業是否稱職
這次疫情，把物業的水平展示得淋漓盡致。
不同的物業管理水平，能夠帶來截然不同的體驗和結果。這次疫情中，防疫措施得當，社區民生問題解決及時，同時隔離社區杜絕外來人員進入的物業管理，得到大大讚揚。不好的物業，就形同虛設，你完全看不到他們面對疫情時有做過什麼，自然也沒辦法給人安全感。
在濟寧，從我觀察的小區中，備受關注的當屬融創幾個項目，儘管尚未交付，但是從營銷中心的接待和已經傳遞出的歸心服務標準，值得業主放心入住。
三、社區規劃是否人性化
這次疫情多次發生聚集性感染，見人要遠離成為多數人共識。規劃低密，綠化率高的社區，周邊市政生態配套優越的小區，交叉感染的幾率會低很多，空氣質量也會好一些。
四、能買商品住宅就不買酒店式公寓
這次疫情再次把酒店式公寓的缺點暴露出來。買酒店式公寓，不僅稅費很高，變現能力很差，而且中央空調的弊端令人望而生畏，加上戶數眾多，商住兩用，人員混雜，所以能買大產權商品住宅，就不買酒店式公寓。
總而言之，經歷了這次疫情，我勸你能買房就儘早買房。 一來疫情過後，有一段時期買房會有各種折扣，如果是剛需房，早買就早有優惠； 二來有一間屬於自己的房子，就等於有了保障，不用再擔心有家不能歸，這就是最踏實的安全感。 更不用說，在中國，有房才有家，成家立業人生大事，買房可能是唯一隻賺不賠的生意，你買得越早，你的資產就越容易增值。
經此一“疫”，心甘情願奔向售樓處也是房地產需求現階段反彈的真實面目。
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