记者/毕影
2020年一月份长春商品住宅市场供应和成交面积环比均有所下降，成交均价为9454元/㎡。12月份成交均价9809元/㎡。
土地市场经营性用地供应放量，经营性用地成交楼板价3132元/ ㎡。商办市场供应均有所下降，成交均价有不同程度上涨。
一、土地市场：经营性用地供应涨幅大 成交楼板价3132元/㎡
2020年土地市场上市量增加，主要来自净月区。成交量下降，各个月份经营性用地价格波动明显。
二、商品住宅市场：供应、成交环比下降 成交均价9454元/㎡
1月份商品住宅市场成交量下降，南关区供应量较大。成交量也主要以南关区为主，成交9.92万㎡，占比总成交量的21.61%。
三、商品住宅存量及去化周期：可售存量去化周期约为 17.99个月
截止1月末住宅可售存量为1161.04万㎡，本月供应及成交量均有所下降，存量上涨，按照最近3个月的月均去化量64.53万㎡计算，还可以去化周期约为17.99个月，去化周期环比上涨，预计2月份存量仍会继续增加。
净月区存量最高227.49万㎡，按照区域最近3个月的月均去化量9.92万㎡计算，需要去化22.92个月。目前空港区住宅项目去化周期最高。
办公及商业市场：成交均价都有所上涨
1月办公市场无新增供应，受春节假期影响，成交量下降明显。
1月商业市场南关区供应量最大，为1.19万㎡，其次是宽城区1万㎡。成交量最大的是净月区，成交1.63万㎡。
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