Hi怦然心动
题主提供的信息不够全面，缺少了一些关键的指标，如果想要计算房贷月还款，必须得知道贷款金额、贷款期限、贷款年利率和还款方式。当然这些信息题主很容易拿到，下面我就把月还款额的计算方法给介绍一下，题主可以根据我提供的方法轻易计算出月供多少。
房贷的主要还款方式
房贷的还款方式主要包括到期一次性还本付息、按月等额本金还款法和按月等额本息还款法。一般只有贷款期限在一年之内的房贷，金融机构才允许选择一次性还本付息，一年以上的房贷通常都按照等额本金或等额本息来还款。今天重点就给大家介绍等额本金和等额本息的月还款额计算方法。
月还款还款计算方法
等额本息还款法
等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款额的计算公式如下：
遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款本金和剩余还款期数计算每期还款数额，等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款法
等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额的计算方式如下：
每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×月利率
等额本金还款法的特点是定期、定额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款本息外，还需要等额摊还本金。由于等额本金还款法每月还本额固定，所以贷款本金以定额逐渐减少，每期付款及每月贷款余额也定额减少。
举例说明
金融知识小百科
2019年央行贷款最新的基准利率是：
一、短期贷款（一年含一年内）：4.35%
二、中长期贷款（一至五年含五年）：4.75%
（五年以上）：4.9%
三、住房公积金贷款（五年含以下）：2.75%
（五年以上）：3.25%
农业银行房贷利率主要有以下几种：
一、商业贷款（首套）：平均利率5.39%，最高利率5.88%，最低利率4.90%。
二、商业贷款（二套）：平均利率5.88%，最高利率6.37%，最低利率5.39%。
三、公积金贷款（五年以上）：3.25%。
（五年以下）：2.75%。
那么你农行房贷35万期限20年没有说明具体情况，那我整理出部分方案（按2019年最新基准利率上下浮动计算）：
一、商业贷款（首套利率4.9%）：
二、商业贷款（二套5.39%）：
三、公积金贷款（利率3.25%）:
以上数据就是农行比较常见的房贷还款方案及还款金额可供参考。
MR火羽白
农行房贷35年20万，月供大约多少？
由于没有说明在哪个城市，也没有说明实际执行的房贷利率，我们只能按照推测来计算。
首先要说明，农行的个人一手住房贷款利率按照中国人民银行的有关规定执行，并无特别之处。其次，各城市利率有别，不能一概而论。
今年10月份是房贷利率挂钩LPR利率的第一个月份，之前我国商业银行房贷平均利率已经连涨了4个月，根据有关机构监测数据，10月份我国房贷利率依旧在涨，实现五连涨，首套房房贷平均利率在5.52%。那么我们就以5.52%计算：
等额本息：
等额本息还款方式下，每月还款额是固定的，为2411.56元。贷款20年，累计还款总额5787774.84元，其中利息228774.84元。
等额本金：
等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减，第一个月最高。贷款20年，累计还款总额为544005.45元，其中利息为194005.45元。
由此可见，从节省利息的角度考虑，采用等额本金还款方式更有利，能节省利息228774.84-194005.45=34769.39元。
等额本金法和等额本息法适用的人群不同，等额本金法前期还款金额较大，逐月递减，故适合在前段时间还款能力较强的人。等额本息法每月还款数额都一样的，所以适合正常开支的家庭，比如公务员、教师等。
建议题主根据自身情况选择哪种还贷方法。如果条件允许的话，尽量采用等额本金法，20年贷款期内，能节省一笔不小的利息支出。
李中东
按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整
一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。
二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。
三、还款方法月供计算公式：
1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/1
奋斗的木子李
月供多少不取决于什么银行，而主要取决于什么城市。我国的房控政策是因城施策，所以不同的城市利率存在较大的差异，月供也就存在较大的差异。
如果以10月份全国首套房房贷平均利率5.52%计算，那么选择等额本息还款，采用房贷计算器（或者Excel表格）计算结果为2411.56元。
但是我们需要明白，房贷计算器计算结果的月供仅是当下月供数额，并不预示未来还多少。因为房贷超过5年的一般采用浮动利率，以前它会随央行贷款基准利率变化而变化，而10月8日以后贷款的则会随LPR变化而变化（最短为一年）。
也就是说，当未来市场利率走高时，那么月供金额也会走高，反之相反。
其次，等额本息还款只是还款方式中的一种，还有一种是等额本金还款，它的每期还款金额都在减少，并不存在大约多少，因为它是一个递减的过程。同时，如果利率水平发生变化，同样还款金额也不是房贷计算器的计算结果，会随利率水平变化而变化。
再说回问题的重点，贷款利率是多少它才决定当下（并不预示未来）月供是多少。而题文没有给出准确的利率，也就无从估算月供是多少，前文的5.52%的利率仅是10月份全国首套房房贷平均利率。
假设你是二套房，利率是存在较大差异的，比如10月8日以后贷款是在LPR的基础上加60点以上，即不能少于5.45%，按照等额本息还款当前月供就不得少于2397.73元。
再例如目前各大城市中上海贷款利率相对较低，假设是在上海买首套房（9月份平均值为4.88%），那么选择等额本息还款月供2286.71元。而假设是在基于基准利率上浮30%的城市购买（例如南宁惠州郑州苏州等地），其贷款利率为6.37%（非平均值，平均只在6%左右），那么选择等额本息还款，月供就要高达2582.79，与前者相比每月相差300块钱。
因此，不存在月供大约是多少，而主要在于是什么城市什么贷款利率，以及是选择等额本息还款还是等额本息还款，要根据实际情况而定。
三人聚众
一般银行的正常房贷利率都是年华4.9%-6.37%之间，具体看城市而定，
目前按照武汉农行12月房贷首套来算：房贷利率5.88，贷35万，20年，月供2483.34
武汉农行12月房贷二套来算：房贷利率：6.125，贷35万，20年。月供2532.81
整体看，全社会贷款成本都有所降低，因此房贷利率进一步上行的可能性不大。但受调控政策影响，下调空间同样有限，保持平稳将是主流。
有业内人士表示，LPR每次调整影响的利息成本相对于购房总成本来说微乎其微，更大层面影响在购房者的心理预期上。
信贷员焦斌
先回答提主的问题，最关键的信息房贷利率没有给出。所以，我只能按照比较常见的贷款利率5.39%计算了。
需要提主注意的是，同样的贷款金额，贷款期限，不同的还款方式，支付的利息要差3.3万奥。
以上是个人观点，希望对大家有所帮助。
牛熊猎手
按现行利率2015年6月28日降息后的基准利率5.4%计算，假定以后利率不作调整一、等额本息还款月供： 2,387.88元，20年总利息共计 223,080.75。二、等额本金还款第一期月供： 3,033.33元，每月约以6.56元递减，20年总利息共计189,783.33。三、还款方法月供计算公式：1、等额本息还款法计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]2、等额本金还款法计算公式：因等额本金还款法每期还款月供不一样，第N期还款月供=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
互联网创业杂谈会
利息跟本金差不多，35万本金利息就是32万多吧
手机用户59105808369
我之前带过32 利率4.9。月供2100多。35也就差不了两三百块吧。
