广漂十八年
LpR降息，是刺激经济的信号，对买房有以下影响:
(一)房贷利率降低，还本付息压力减小。
(二)物价有可能上涨，抵销了付息成本变化。
(三)中心城市房价有可能反弹，需要抓住机会买入。
(四)对二三线城市，房价上涨可能性不大，谨慎买入。
(五)量力而行，未来房价做为增值手段，尚不确定。
李进跃律师
降息对买房来说有利有弊，我们来详细说一下。
先说有利之处吧！
2月20号，央行公布新一期lpr报价。五年期以上LPR为4.75%，在此之前为4.8%，下降了0.05%。对现在买房的人来说利息会降低。我给大家算了一下，借100万分25年还的话，大概每月少还30块钱利息。相当于每天吃饭可以多加1个鸡蛋了。
再说坏处吧！
对于现在买房的人来说，虽然利息降低了。但是降息会有一个副作用，那就是可能会在一定程度上刺激房地产市场。然后房价可能会上涨。
所以，对后面买房的人来说，虽然利息降低了，但有可能到时候房价上涨了。
大家都知道房价上涨，可不是几十块钱几百块钱的汤长。如果涨个10%，可能大家几年赚的钱都不够。
但目前来看，出现大涨的概率比较低。但受疫情影响，房地产销售几乎冰冻。很多开发商都在打广告降价促销。
比如恒大，打出了七五折卖房的广告，对部分新房打七五折销售，虽然这个打折有一点水分，但降价的意图还是挺明显的。
预计降价的情况，这两个月还会持续，等疫情结束后，需求会有一个井喷，到时候可能房价会有一点上涨。
但今年下半年整体来看，因为央行降息的原因，大概率房价会稳中有涨。
所以刚需的朋友。这两个月可以好好看看房了，如果有合适的，可以下手买了。
现在这个时点利息降低一点，价格也还没有上涨，下半年房价可能会有一点反弹。
莫水宏观经济
2020年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.05%，此前为4.15%；5年期以上LPR为4.75%，此前为4.8%。这是LPR的一次不对称降息。
从购房支出刚性角度讲，五年期LPR 下调5BP，房贷利息支出有下降。假定100万贷款30年期，利率下降5BP，相当于月供减少30元左右，30年内可减少供房利息支出约1万元左右。同时，在按揭成本有下降的情况下，也会进一步刺激居民购房的刚需热情。
但是，若换一个角度来看，五年LPR下调5BP，可能对一些购房者来说，并不是什么利好。之所以这样说，是因为：
LPR利率下调，现20年来最低。为什么会成为20年来最低？当然是因为经济基本面影响。众所周知，全球经济处在下行周期，经济增速压力较大，原因是多方面的，在全球经济一体化进程中，国内经济也同样面临较大下行压力。
很不幸的是，2020年开年，我们又碰上了“国际公共卫生危机”，全国居民进入了抗 “疫”，防控隔离措施已持续了一个月了，对经济产生了较大的影响，这是不容质疑的。例如，由于疫情的关系，据北大研究院称：如果按照乐观估计三个月绝收期减少60%，三个月恢复期减少30%来计算，全国旅游业预计今年损失接近3万亿元。旅游业的这种损失是一种无补偿性损失。
正是基于经济基本面不乐观，短期更坏，这就是LPR此次下调10BP的背景。
保就业，稳增长，国家已出台了许多经济扶持政策。但是，我们必须面对现实，
可能有相当一部分人被降薪、或就业困难。近日知名教育创业公司松鼠AI创始人栗浩洋也宣布：全员3.5折工资5个月，最核心高管零工资，一月统一半折。也就是说，利率现20年来最低，房贷LPR下跌5BP，在被降薪的条件下，对于那些购房的人来说，并不是好消息。
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野马和尚
由于央行规定各大银行的房贷利率必须要和LPR利率挂钩，因此对于买房者来说当然是一件好事。不过对于已购房与未购房的人来说可能有点区别。
2月20日，LPR报价利率下降，1年期为4.05%，5年期为4.75%，分别比之前的4.15%和4.8%，下降了10个基点和5个基点。
央行要求银行房贷利率需要和LPR挂钩，因此LPR利率特别是五年LPR利率的下降将直接影响房贷利率的下降。
对于准备购房的人来说，接下来购房将会享受利率下滑带来的福利，房贷利息减少了，当然是好事。
不过对于已经购房者来说，房贷利息减少的体验可能要延迟，因为一般购房合同里都有写明哪个月份才会调整利率，一般来说都是一年调一次，而且大部分都在1月1号，因此房贷利率的下降可能要等到明年才能享受到了。
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修行路上的韭菜
一年期LPR下调10基点，五年期下调5基点。周四早间，中国央行公布新一轮LPR(贷款市场报价利率)报价，利率一如市场预期般下调。一年期LPR利率下调10个基点，报4.05%，上次为4.15%。五年期LPR利率下调5个基点，报4.75%，上次为4.80%。
根据我大致估算，每个月少还几十块吧。影响不大，总共应该少一万左右。具体看图
比如，个人贷款100万25年，首套房每月少还29.61元，25年少8882.22
铱财经iridiconomy
LPR降息，会直接导致我们贷款买房时所产生的利息降低，每个月需要还款的房贷降低，整个贷款的利息也会随着降低。
心有灿海
买房贷款所支出的利息成本下降，会提升购买欲。
半渡击
贷款支付的利息降低，同时可以根据自己的偿还能力增加贷款比例
额为撒子
最简单的一句话就是利率降低，贷款利息就会降低
小数哥
省钱
