在北京想租房可能繞開中介嗎?

藤一a


1-可以。但是你不怕麻煩嗎?有很多東西怕扯經。

2-我個人覺得你不道德,人家領你去看了房子,你繞開中介,你自己決定合適不嘛,人家不給你說房子的信息,你連找都找不到

3-我個人覺得沒有那個必要,你就怕人家中介找上門來,周圍鄰居一聽,知道你是個小人,誰還敢和你交往


AAA秦智超AAA


我出租房的時候,在58.趕集上都貼了帖子,還特意註明中介,房蟲免談,沒用,5分鐘以後各家房產中介就開始給我打電話了,後來我都不接了,直接掛,重新登陸帖子,把電話號碼刪了,只留了一個QQ號,先加QQ再細聊,大部分中介公司就懶得費那勁了,加了有幾個個人,沒超過一禮拜就租出去了。


神經病每天得吃點藥


大家好,我是皮皮俠。很高興回答您的問題。我自己的親身經歷,也是在北京。單位派我去進修一年,北京人生地不熟。我去了第一天在賓館住的。也是為了省錢,不想通過中介找房子,我的辦法是,在單位附近轉轉,找幾個離單位近點,或者方便公交車上下的公交線路上的小區,小區門崗一般都有看門的大爺或者在小區邊上開小鋪的做生意的。買包煙或者買點水果,主動上去打個招呼,告訴他們想租房子,他們一般都會給您提供房子信息的。畢竟他們在北京呆的久了,並且做這些事情的都是北京外來的人。一般都很熱情,多問幾個。留個電話,加個微信。我就是在北京這樣找到房子的。在外邊住了8個月,後來和我進修的單位領導搞了搞關係,搬到他們單位去住了。我的回答希望可以幫到您。如果滿意我的回答,請點個關注。謝謝。


皮皮俠vlog


首先我想分享一下我之前在北京當房東的經歷。我完全沒有通過中介,都是在58同城和趕集上發佈的個人招租廣告,留了郵件聯繫。然後安排一個時間,讓想租房的客人順序來到出租房來,按個面試與溝通。所以我在北京出租房子一直沒找過中介。


但這已經是前幾年的經驗了,現在我的房子已經收回自住。這個經驗可能並不適合現在的情況,現在58同城這些網站上個人出租的房源已經非常少,但我覺得如果有心去找,還是會有的。畢竟很多房東也不太願意和中介打交道。


直接面對房東其實對房客本身要求比較高。要表現出足夠的誠意與能力,才能取得房東的信任。


祝您好運。


核心區的錦鯉


首先你所謂的繞開中介是想跳單,還是說不通過中介找房。

如果說是單純的想要跳單的話,那麼個人也不建議,因為做中介的也不容易。他們也是通過自己的勞動所獲取收入,平心而論,如果說你作為中介的話,自己的客戶大看了很久才找到客戶滿意的房源,但是在即將簽約的時候客戶卻說我不租了,但是沒過多久你卻發現客戶所租的房源是你帶看的那套房源,那麼是一種多麼扎心的事情,同時也是不尊重人家勞動成果,如果是感覺中介費,太高,那麼可以去跟中介商量,讓他合理的給你優惠一點這樣也可以操作。因為中介在為你匹配房源的時候,同時也為你節省很多不必要浪費的時間。尊重別人的勞動成果也是尊重自己。

要是因為不想出中介費,不通過中介找房的話也可以。前提是您對自己所在區域房源價格,小區分佈都有一定的瞭解,那麼你可以自己找房。這樣無形之中也給自己節約了一部分成本。如果剛去到那個地方什麼都不瞭解,那麼我還是建議你可以通過中介,既能節約個人的一個時間,也可省去很多不必要的麻煩。



全能大叔呀


在北京租房繞開中介的辦法還是有的,而且租房不比買房,租房子的手續簡單,甚至無需任何手續,完全不需要中介去提供什麼服務,他們的存在只是食利而已,增加了租房者的成本。而租房人大多是低中收入群體,能省點成本就省點成本,何必去花冤枉錢呢?買二手房由於涉及很多環節,中介有存在的必要,租房則幾乎沒有必要,那麼有哪些辦法可以把中介撇開節省租房者本身就不多的預算呢?

讓你的朋友通過中介去看房子,看了之後記住房子的棟數、樓層、房號,然後再通過一定的渠道找到房東直接交易。那麼找到房子之後怎麼去找到房東呢?方法其實也不復雜,可以有這麼一些辦法?

通過小區物業門衛是最快捷的辦法了。直接告訴物業,你是樓下的住戶,你要租的那一戶的房子漏水了,把你家的吊頂弄花了需要協商賠償事宜,但是找不到樓上住戶的聯繫方式,需要提供一下,實在不行,再給保安大叔送包煙,一般保安都會怕業主找麻煩而告知聯繫方式。

還有一個辦法就說把那戶人地下停車位停的車刮花了,需要聯繫車主,把費用賠償給車主,物業聽說這事後一般也會毫不猶豫給建議方式,不然車主車子被颳了,找不到責任人就可能找物業扯皮。


明眼觀房


在租房過程中,我們要繞開中介,有可能是覺得中介服務態度不好,不想找中介,也有可能是因為我們不想再付出一筆錢,因為現在生活不易,那怎麼樣才能繞開中介呢?從業5年地產行業的中介告訴你。

先說什麼地方有房東,其實哪裡都有,很多人覺得豆瓣上多,其實不然,58、趕集等等也都有,但是要快!一般 5 天以上的信息都已經失效了。

要注意,網絡上所有粘貼廣告的基本都是二房東和中介(不排除極少數房東),所以一定不要看,一定不要信。

即使各網站各種手段連連,但是中介還是鋪天蓋地,所以有下列情況的的,基本上是中介,當然有可能是房東,不過可能性比較低,凡事沒有絕對不是?硬要較真沒什麼意義,自己去大批量的打電話一試便知。

過於詳細的交通信息和生活信息 舉例:小區附近交通十分方便,步行5分鐘到地鐵,樓下就是xxx 路、xxx 路、xxx 路公交站。對面是家樂福超市,麥當勞,周圍有多家銀行,飯店,菜場,乾洗店,是個絕佳居住的好地方!

原因:中介愛這麼寫,房東自己很少寫這麼詳細。當然,個別網站提供這種信息生成,所以需要看一下網站。

不過房東很少生成這個…… 過於詳細的的傢俱信息 舉例:電視/冰箱/洗衣機/空調/窗戶/床/抽油煙機/煤氣灶/……

原因:中介會寫的非常詳細,房東寫的不會非常詳細,不過這條分辨性不是非常好,可以結合其他的一起來。

非常方便的聯繫時間 舉例:隨時聯繫、24 小時開機、等您諮詢 原因:大多數房東不會寫這種東西,但是現在一些中介也學壞了,也寫上 5 點之後看房之類的。

好了,如果這麼幹,基本可以過濾掉 90% 的中介。





大臣觀察


很高興回答這個問題,我本人不在北京,在杭州,不過我感覺應該,差不多吧,至於租房是直接找房東還是找中介,我想問一下大家,現在二手房東那麼多,出租房屋公司如雨後春筍一樣,越來越多是為什麼,是因為有市場,哪裡有市場哪裡就有經濟。為什麼有的租客願意選擇中介呢,我感覺有兩點:

第一點:簡單省事,一個外地人一下子來到一個陌生的城市,第一要找房子住,當天就要有住的地方,而後才能說工作,然而時間有限,還想住的舒服,只有中介手裡的資源多供你挑選。一些大的有實力的中介也會有不錯的服務。至於聯繫房東去找房看房,不可能一家就看好,在去第二家,房東都有自己的工作,沒有那麼多時間,在家專業出租房子。一天的時間過去了,就要去開賓館了,明天還要工作,還怎麼找房子。

第二:中介公司都有房屋維修售後,如果使用過程中,房屋出了什麼問題,會有專業的師傅來處理,房東就不可能來處理這些問題。

總之要擦亮眼睛,不管是房東還是中介必須要手續齊全。中介要找一些正規公司,雖說稍微貴一點,但是住著放心。

注:本人不是房屋中介


胡波濤的居家生活


選擇上是可以不通過中介租房的。

作為中介從業人員給你幾條建議。

第一,你可以去小區找房源,有的小區業主在物業登記的有出租房源。這樣你可以直接看房,直接聯繫業主。

第二,你可以上網搜索,雖然網上大部分都是房產中介發的房源信息,但是還是有一些個人房源信息的。中介從業人員都知道,但是普通人不知道。就是打開當地的58同城,找租房裡面的個人房源。這裡面大多數是房東直接發的。這樣也可以直接與房東談。

第三,進小區業主群,通過QQ加入業主群,裡面經常有業主發的出租信息的。

第四,通過一些物業的app,像萬科物業,就有住這兒app,不是業主也能下載看到裡面業主發的出售,出租等信息的。

總結一下,自己找房的話會比較耽誤自己的時間,也會比較累。但是可以省中介費。通過中介能很快找到合適的房子,但是要出中介費。哪種方式,要根據自己的情況選擇了。





樓市直通車


繞開中介其實很簡單,那就是壓根不要去找中介。自己辛苦點去找房,找到房以後認真看合同,如果覺得都能做到就可以不找中介。我朋友買房就沒有找中介,兩口子下班以後按家按戶去敲門問房子賣不賣,按著在小區裡打聽,最後也找到了合適的房子並且安全過戶了。但是你又想省事,找了中介看房,又不想交中介費,想繞開中介,首先就不道德。其次中介一般都是小區專家,小區內張三李四誰家幹嘛了,他們都很清楚,有可能讓中介找上門,那就丟人了。


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