幸福里APP
上风上水。不仅是疫情过后买房要注意的，只要买房都要记住，适合你的房子才是最好的房子！真还别将就！
映画一林
其实我一直买房子的打算，因为还没有结婚，也算是刚需了。本来计划去年在我们村边的工人村买的，工人村是过去挖煤矿，市里给建设的，后来，因为煤矿停工，工人们开始陆陆续续搬走，留下的房子就卖给了附近的村民。整个工人村一共建设了四个生活区，一区是八十年代建设的，二区是九十年代，三区是零零年左右，四区是一零年之后，彼此间大概相差10年。
因为最近国家的政策，矿上2016年开始陆陆续续停工，陆陆续续让部分工人迁移到其他地方。然后，矿上的楼房开始大量出售，16年时五六万一套，17年时房价涨到了10万，等我去年也就是19年要买的时候，四个区平均房价在15万以上。3区有的还卖到32万。我爸爸帮我找了一个四区的，两室一厅，精装修，76平。售价17万。本来计划买了，但是在签合同是竟然没有房产证，只有购房合同，而且还是二手房东。所以，就没有签下来。后来家里商量要不去县城或者市区买，大概放假也在5000左右一平一套一百平方的也就60万左右，先弄个首付，然后按揭贷款。
经过这次瘟疫，网上爆出很多房价在下降，因此，以下三个条件是考虑的因素。
房价
据说瘟疫过后房价会有大幅度下降，原本五六千能降到三四千，我就应该会出手买下一套
建设年代
因为我们是刚需，最好是在零六年之后的房子，而且面积尽量在90平方以上，三室一厅最佳。
房产证
基于前两次遇到的问题，这次必须要有房产证，购房合同，等要三证齐全。
当然地理位置靠近火车站为最佳。
我是弗洛伊德的噩梦，这是我的联系希望可以作为参考。
弗洛伊德的噩梦
疫情过后，如果去买房那应该要注意以下一些方面：
第一步看开发商五证，一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
接着再注意以下几点，1.注意周围环境：主要是交通、噪音、配套设施、治安、物业等，决定了日常出行成本和便利程度。
2、注意房屋户型：应该提前了解关于户型的基本知识，注意各项标准达标。
3、注意验收：最好找懂工程的朋友共同完成，以便及时发现问题。
还有一点很重要，就是《房屋买卖合同》和贷款，这方面小编就不在这详细解说了，如有需要网上都能查到。
市场阿军
总体来说房子是用来住的，不是用来炒的，所以我认为房子应该是保持平稳，不会大起大落。
网上流传着这个顺口溜。
没房子叫返程，有房子叫回家
没房子被劝返，有房子会放行
有房才有家，才能回家。
我认为：从国家这几年调控力度来看，国内整体房价的趋势大涨几乎没有可能，大跌也只能是想想算了。
我认为：疫情对于开发商的打击是重大的，对于开发商来说，由于疫情长时间未有成交量，无现金收入来源，资金回笼压力较大，我认为疫情过后，开发商为了回笼资金，短期会有推出更多优惠的可能。
我发现：目前开发商的售楼部都已经关闭，购房者压抑的购房需求将在疫情结束后到来，等疫情结束之后，国家预计会出台相关政策刺激楼市。所以我觉得房价可能会保持平稳。
我也对买房有以下思考：
一：被疫情改变的大众置业观
在这个春节期间，由于受到疫情影响，90%的业主每天大于16小时的被约束在社区内物业公司的管理服务范围之内。在此期间，所有的业主从未有过的如此关心社区、关心邻居、关心物业公司在此过程中如何防控，如何服务，如何为了社区的安全正确的努力工作。因此，经历了此次疫情，我相信更多的购房者在今后的购房置业时，会对物业和品牌更重视，会选择在此次疫情期间，对于社区管理、业主服务以及增值服务体验做得比较好的品牌。对于面积，在能力范围内一定要买大的、买大的、买大的，你真不知道那么多人在这半个月里挤在一套小房子里整天瞅来瞅去，是有多无奈。周围有各种商超、菜市场水果店等，可以方便配送此时显得多么重要。
二：牺牲GDP抗“疫”结束后，房地产业这驾马车的限制，大概率会放松。诸如之前严格的限购、限贷、限资金流入等，很有可能会适当放松，挽救一波经济数据。
三： 疫情结束，一波新的刚需会迅速加入买房大军。前段时间，社区自治，拒绝租户进入，刺激了不少还在观望和原本没有买房计划的人，疫情结束，这些人会立马加速买房计划、贡献买房需求。
四：有很部分人觉得在农村有房比城里有房更重要，毕竟在疫情下，农村地大物广，空气清新，自给自足，每天可以在房前屋后锻炼，不用担心房租，不用担心空间小交叉感染，所以我相信这次疫情一定会加快农村的发展速度。
做一个有准备的人
当下疫情对房地产的影响，可能比17年前疫情的负面影响更大。因为，这次病毒传染性更强，防控措施更严格，各省市开启一级应急响应，全国多地封城、封村。产业链上下游，目前不能顺畅打通，房地产开工延迟，销售回款无望。中指研究院认为，“短期预判来看，市场量价存在下调的压力但仍具韧性，随着疫情得到控制将回归平稳运行态势。”
疫情过后会如何？房价会跌吗？
当前，成交量跌至冰点，对于房价明显影响尚未显现。疫情过后，不排除有开发商为快速回款，以价换量，进行打折促销活动。另外，三四月楼市“小阳春”已经成为泡影，开盘的项目仍旧要推出，可能会有优惠活动吸引顾客。总体不存在大跌环境。既不会像非典期间全国房价普跌20%，也不会像那样出台刺激政策。楼市要求“稳”仍是主题。
调控会放松吗？
非常可能。非典过后，中央出台了鼓励楼市政策，促进了楼市大发展。这次虽然不至于中央发文，但是会有不少的地方出台松绑政策，尤其是部分不堪冲击的三四线城市。
会降息吗？
重要的是，自LPR改革以来，央行通过每月的LPR来调节房贷相关利率，可以期待一下本月20日房贷利率可能下调。1月，20个城市首套房贷款利率环比有所下调。
疫情影响暂时没有收入，房贷怎么办？
官方回复：对治疗或隔离人员、参加疫情防控人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构应调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定后，相关逾期贷款可不作逾期记录报送，已报送的予以调整。
在疫情短期冲击下，大家也不用过于忧心。有业内人士表示，1、2月份原本就是一个淡季，影响不会特别的显著。
其实，对房子的需求一直都在，这段时间仅仅是被压抑了，购房需求被延期了。相信灾难过去，楼市会和大地一样复苏。始终相信，没有一个冬天无法逾越，没有一个春天不会到来。
大头儿子小棉袄
买房首先看需求，国家最近两年调控主基调就是房住不抄，经过疫情的演练，激发一大群租房客买房，也会更加注重选医疗配套比较成熟的城市和物业服务比较贴心的开发商，主要买房人群分为刚需族和改善型，当然富二代或者大款可以任意买？
刚需族可以考虑选性价比，节省开支，买个安居房产；离上班到位附近，交通方便，有商圈，不用摸黑早起，和无数次的来回倒车，或者开车一路堵的头大！当然也要选个大开发商，比较有保障，后期换房的时候也比较好出手！
改善型住房，一般就是会考虑到大开发商，优质物业，经过这次疫情，很多不错的物业相对硬核的物业服务标准都给业主很大的信心和安全感！其次就是选居住环境舒适，绿化面积绿化率高，居住密度低，特别是洋房，比较受青睐！还有就是会选大一点的户型，比如三房 四房，毕竟有老人和孩子在一起居住需要空间比较分明，也相对有各自的隐私与自由！各自有居住空间又一起快乐生活，住起来可以减少很多不必要的家庭矛盾！
以上个人意见，大家可以参考交流哦！
小绵阳vlog
如果买房子只是为了住的，而且是长久的居住的，那么有几个因素必然在考虑范围之内。
首先是在自己工作的地方，就近买房。能够自己掏钱买房的人，一般已工作一段时间，事业的走向基本已定型，在工作的地方买房应是其不二选择。
第二位应该就是环境。环境非常重要!虽然把它列为第二位，但在购房者心目中，环境历来都是首选，没有人愿意住在自己不喜欢的环境里。景色宜人，让人倍感舒适的环境会更受人青睐。
第三是社区的配套设施。疫情让只能宅在家的人们倍感各项配套设施的重要性。硬核的基础设施，完备的公共设施为人们提供更多的便利条件，可以让人们居家无忧。
第四是社区的物业与服务体系。疫情让人们前所未有地体会到了：社区的管理与服务的质量是直接影响自身居住舒适度的关键因素。未来，也许人们只会选择管理严格，服务态度好的社区。
第五是房型和室内的空间。能住得了别墅的，当会首选别墅。住格子间的，在自己的能力范围内，自然是空间越大越好，住起来没有窘迫感，舒适度就会相应提高。
其实，每个购房者的心中都有一杆秤，各自的关注点，侧重点是不相同的，但总体上都会关注这几方面。
茗心
您好，非常高兴回答您的问题！
经过此次新冠病毒事件，想必大家对于在城市买房还是农村生活都有一定见解，个人观点，城市发展是必须的，紧跟时代的步伐。
身为一名农村人养牛人，辛辛苦苦一辈子，就是为了下一代不至于那么辛苦，农村人在城市买房子百分之90，是为了孩子，在城市有一个好的教育和发展，现在农村大部分都是一户一院，家家紧靠，生活和谐，今年新冠病毒肺炎来势凶猛，国家采取居家隔离措施，城市街道无一人走动，失去了往日的生机，在城市居家隔离，想必对于大部分人来说比较枯燥，乏味，毕竟活动受限，客厅卧室书房厨房，几个简单的活动场所，时间久了，也会乏味，但是，对于农村居家隔离，那就不同了，农村经济虽然不同城市繁荣，但是，生活场所还是比较理想，每家每户都有一个大院子，居家隔离，也就是不出家门，烦躁了，可以在院子里晒晒太阳，喝点茶水，打打球或者羽毛球，而我每天就是喂喂牛，毕竟家里600多头牛，天天都要张嘴吃饭，在农村，这就是全部家当，或者干点其他的，种点蔬菜 花之类的，总之打发时间，农村比城市有意思，不至于枯燥乏味，但是，农村有好处，受地方交通 文化 经济等一系列问题，在城市买房安个家，无非为了孩子能受到高等教育，老了能有一席之地，远离喧嚣，自给自足，就可以了！
每个人都有不同的打算，不同的想法，城市有房固然是好，毕竟为了发展下一代，但是，如果农村有自己的一片地方，也是非常不错的，万一哪天你想远离城市的喧嚣，农村是最好的归属！
山东同盛养殖牛哥
如果我买房子，会关注一下几个方面:
首先，是位置！这个位置，不仅指周围的配套是否齐全，也指房产所在小区内的具体位置，比如学校，医院，超市，公共交通，距离公园远近，是否临街等。其次，是价格！位置好，价格往往就贵，相伴而生！如果价格能承受，当然可以考虑入手了！第三，是物业！购房后，小区物业的知名程度会影响房子的价值，物业管理的好，房产会升值或者保值，物业不好房价可能会跌！第四，是楼层！楼层的选择，会直接影响我们的住房感受！比如，一楼是否潮湿，顶楼是否冬冷夏热。中间层，哪些楼层阳光充足，是否是设备层，有没有噪音等都需要考虑，毕竟对于普通人来说这是一辈子的大事，需要谨慎对待！第五，是朝向！是南北房，三朝阳，还是东西厢房等！第六，是房产开发公司，公司越有实力，房子的质量可能更有保障，小区的绿植率可能更高等！当然还有很多细节的地方就不一一罗列了！总之，购房属于量力而行的事，有个自己的窝，不论大小，总比租房子强吧！不知道大家都是什么想法，期待你们的评论[可爱][可爱]
