朱古力li
疫情期间，全国上下足不出户，都在家进行隔离，充分提现了房子的居住属性，期间对房子有关的是租房人员禁止返回当地，所以如果你没有房子也别想进来，可见房子🏠的重要性提现的淋漓尽致。而且由于隔离时间较长，很多房企也开始扛不住了，纷纷开展自救，网上打折，促销等活动，价格也是相当诱人，故可以初步预测，疫情过后，买房将迎来一个购房高峰，这段时间积累的刚需购房者也会逐步释放，长期来看，一二线任然具有较高峰投资价值，现在各地已经展开的抢人大战可以看出，人才仍是第一需求，会加入流入一二线城市。综上所述，如果你是刚需，不妨可以利用这个机会多考察考察上车，也是不错的一个选择。
moocyu莫中凯
在青岛，刚需只要没在高位上入手，都该买，刚需怕什么？疫情过后，2020年青岛郊区房价走势如何，住这儿认为青岛近郊中心区域优质配套品质小区会保值和增值。
第一点，青岛的区划规划，以三湾三城发展，每个三湾三城以各自中心区域辐射
从这个图和大家了解的可以知，郊区是西海岸、城阳、即墨、胶州、平度、莱西，但是近郊却是西海岸、城阳、胶州。每个中心辐射范围不同，外来人口拉力不同，外来人口和产业很大影响了房价的变化。远郊区房价以稳定为主，如果在2018年涨价那波没降下来的远郊区随着2019年底的土地出让也会把价格降下来，因为离得太远了，就像日照离西海岸的距离和在莱西离市南距离。近郊的人口、经济也不断扩大，也是城市化加速变现。
第二点，配套成熟、宜居舒适的郊区产品受到全青岛人追捧
在市南、市北、崂山、李村市内四区大部分区域，生活的配套绝对可以说是医疗、教育、商业综合体、交通便利都可以，但是拥挤、嘈杂和光、空气污染，恐怕只有崂山区麦岛区域和金家岭、市南奥帆中心片区，但是价格不是一般人能够得上的，改善型的房子高层产品居多，洋房少，别墅望而莫及，
而在西海岸新区的灵山卫、唐岛湾，2万左右可以买海景房，城阳区的红岛1.5万左右可以买精装11层小高层，白云山片区1.6万买非常好的洋房了。很多市区当地人也去这些区域购房，这些区域买配套好的产品，抢手，所以会保值。
第三点，郊区发展的晚，品牌开发商、品质物业较多
市区的老四方、台东、市南区学区房，老破小甚至没有物业，连个围墙都没有，市南区、崂山区的筒子楼，没有小区园区，出来就是大街。
近郊区，龙湖、万科、金茂、世茂大多品质开发商大多从西海岸、城阳发展起来的，这次疫情可以搜索下他们的管理、服务，甚至送菜送米。
综上，刚需尽快入手，90后也是如此，要不怎么搞定丈母娘，郊区选择近郊配套好的，医疗教育交通，近郊配套好的品质小区优质产品还是会保值增值，甚至涨价。
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青岛住这儿
疫情导致青岛房产销售延后，但是并不会导致房价快速下跌。近两年来，青岛新房价格上涨基本停滞，二手房价格已经下跌百分之二十左右。作为刚需，如果买二手房，可以在2020年下半年就下手，若是购买新房，现在买就行了，因为新房是不会降价的。
一、青岛房地产新房和二手房走势不同。上合峰会，把青岛房价提高了一倍以上，尤其是城阳一带，房价从不足一万直接飙升至2万元左右，从而带领青岛房价一路绝尘而去。但是峰会过后，严厉的限购限贷政策，把青岛房价飙升的趋势打压下去了。二手房两年来已经下跌严重，有些小区已经下跌百分之三十，重点是买房人很少，若要成交，卖房人要多降价。新房则完全不同，开发商绝不可能给后续客户降价，以防前期客户砸盘，现在开发商继续硬撑。
二、刚需买房，可以上车了。建议刚需现在买房上车，这时候买二手房更合适，节后上班，可以针对自己的需求，从交通、配套、学区等方面，结合自己的工作生活半径，确定小区，这时候对二手房房东和中介，要下狠心砍价，这时候的买房人有谈判优势。新房不好谈价，但是可以给开发商要各种优惠，大到家电小到物业电费减免。
三、青岛房价还在低迷状态，但长期看好。青岛毕竟山东一哥，经济基础不错，人口聚集效应也不会让青岛房价崩盘。趁早上车时明智之举，若想等到房价重挫到百分之五十的下跌，几乎不可能。
在新一线城市和二线城市，2020年都可以购房，但是不要指望投资房产来快速增加财富，毕竟房价暴涨的时代已经过去了。用来自住或者保值增值，还是不错的选择。
大河尾闾
郊区是指城阳，高新区还是开发区？开发区的房价要比城阳高一点儿，当然个别快到胶南的也有不过万的。高新区新房带精装单价1万三左右的，政府限价，所以价格很有优势，反观二手房，单价还要更高。城阳新开盘的毛坯房单价有1万左右的，现在新楼盘的户型都真心不错，89平的小套三，得房率很高。重点是，刚需就不要考虑涨还是跌了，目前这个阶段你还是自住为主哇，再说1万的毛坯房，能跌到哪儿去？刚需的选择就是能上车别耽误，新房也好，二手房也罢，有合适的就出手吧
IRISLEE
首先疫情造成的工期滞后，会影响交房预期，开发商可能会把工期补回来，那就会造成赶工，资金需求增大，那就需要加速回笼资金。再次郊区推盘量较大，开发商去年就去外地抢客源了，房多人少。综合以上。应该会有打折，但不能期望过大！
用户83647670782
首先疫情造成的工期滞后，会影响交房预期，开发商可能会把工期补回来，那就会造成赶工，资金需求增大，那就需要加速回笼资金。再次郊区推盘量较大，开发商去年就去外地抢客源了，房多人少。综合以上。应该会有打折，但不能期望过大！
严选好电影
看了好几个评论都是在画大饼……现在的真实情况就是人口外流、就业难、收入低。目前的大形势很不乐观。买不买房我是不知道，但是我坚信现在最近几年要做的就是不要负债！不要负债！不要负债！
一分53
如果你是刚需的话，就赶紧买吧，今年真的是一个低点了，你想想库存都流了那么多，又遇到，这个事儿他们肯定想冲业绩
超普真人生活秀
趁现在在家，网上多看看，联系一两个经纪人，让他帮你选好满足您需求的房源，疫情过后，赶紧看房，选个合适的房子。
疫情过后，青岛房价真不好说，但绝对不会大降的，也不会大升，总体趋于稳定，早买早放心。
邓攀001
刚需购房者，越早买越好。投资看市场。房子买来自己住的。不要想着跌不跌的节奏。
