一年之計在於春，很多大的計劃要在現在去謀劃，例如買房子。早在2010的時候，在房價那一波最高位的時候，我記得也是在春節過後開始看房，現房、期房、二手房等，把鄭州的樓盤看了一遍，最後到6月份的時候才買了人生中的第一套房，終於脫離了租房過日子的生活。
今年，對於打算買房置辦新家的人則不然，情況面臨著的巨大的變化。有可能你還被圈在家裡，等待著公司復工的消息，或者是期盼著樓市一開春後的各種優惠。在堅持“房住不炒的”大背景下，買還是不買總會擺在我們的面前，相信他不會怎麼升的太快，但是它硬是盤在那裡，死死地降不下去。但是今年或許不一樣。
首先是房地產開發商遠遠比沒有買房的要急。搞房地產開發最需要的是什麼？當然是錢，它所需要的資金量、資金流都是海量。拿地的高額投放、銀行的鉅額利息、金融拆借的信用壓力，都會要求著開房商儘快地把房子蓋好、迅速地賣掉，然後再開發新的樓盤，這樣才能掙著大錢。包括萬達、恆大、碧桂園，都是類似的操作，雖然家底大，放到房地產市場裡，多少錢都是不夠的。
而目前，在疫情的影響下，各地售樓部都還在關停中，房地產開發企業都還沒有開工，往年一般過了正月十五，工人們都會陸續地回來，現在開工依然還需要等待。有數據顯示，在1月27日至2月2日這七天時間，在重點監測的13個城市，成交面積環比下降94.0%，同比下降96.7%。而且，有天津、西安、杭州、濟南、南京、長沙等成交量基本為零。從這方面想，開發商能不急嗎？
另一點就是，買房市場的利好正在逐步形成。在總基調下，因城施策也不敢放肆起來，因為這是底線，政府救市的心和手段遠遠沒有房地產宣傳的那樣的強烈。今年年初進行了降準，而且這幾個月都是樓市“小陽春”的節奏，12000億資金的釋放，房貸利率的有所下降，都讓開發商認為，今天的小陽春會更加持久一些，但是誰能想到，現在依然是堆滿了厚厚的雪。
不過，也受突發情況的影響，央行肯定會感受到了全社會，包括房地產、中小微企業的流動性需求，釋放出適度寬鬆的貨幣政策傾向。這也意味著，市場上的錢會多起來，流動性會更加充裕，開發商的資金鍊還能得到一定時間的修復。畢竟，前兩年，一批底蘊不強的小房地產企業倒閉了，房地產市場依然是地方政府的重要財稅來源。
馬雲曾說過有一天房子的價格將如同大蔥的價格一樣便宜。當然，這幾天，行青菜也不便宜，蔥也快十元一斤了。房企和在家等著買房的的都在度日如年，畢竟，房子就在那裡，降也不想降，買又不敢買，都在掙扎。什麼時候會像買蔥一樣自由呢？
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