蘇大強的巴斯光年
突如其來的新冠疫情讓行行業業措手不及，三產尤為突出，其中房地產也不例外。
近期，各種分析預判充斥媒體，一個突出觀點，我比較認同，那就是復工期拖延，而現金流卻不能斷，錢從哪來？
一週前，恆大5000元訂房，全國所有樓盤七五折優惠。隨即富力3000元跟進。一線開發商釋放的信息之一就是搶疫情期間的意向客戶，待疫情解除，隨即轉定為購房客戶。之二就是為了快速銷售回款，優惠幅度更大了，意味著房價開始降了。
他們釋放的信息引領的卻是全國房價走勢。因此，疫情解除後，房價走低是必然的。等到秋季金九銀十階段，各級開發商資金稍微緩衝了，房價開始慢慢起穩。但整體房價不會像非典時期那樣大爆發。
所以，對剛需客戶來說，今年是買房的好年頭，尤其是上半年。
提請購房人注意的是，經歷了這場疫情，為了健康保障，房子最好選通透的，方便通風。
陌然83358043
作為一名專業的置業顧問，我來回答一下這個問題。
1.未來三個月受疫情影響，不管是新房還是二手房成交量慘淡。
2.土拍被取消，一季度銷售較差，開發商拿地積極性下降，三四線城市面臨調整週期，同時本期望春節期間回鄉置業增多現在看來也落空了。
3.中小房地產企業現金流吃緊，不能銷售也不能開工建設，但是要還的利息不少，沒有回款沒錢還利息，壓力山大，後續政府會出臺相應的措施來緩解房地產企業壓力，也是購房的黃金時期，像最近恆大在線上做的75折營銷活動，六天成交7萬套，可以說用降價換來了成交量。而對於買房者來說無理由退房，首付款延期到五月份繳納可以說優惠是空前的，如果不是因為此次疫情影響，恆大從來沒有過這麼大的優惠，也是剛需買房最好的時候。
4.對於今年需要買房的也需要重點關注產品，受疫情影響，更多的人關注樓房的容積率，層高和空氣流通性。遠郊環境優美，空氣質量好的低密度住宅備受青睞。
5.疫情之後很多優秀的物業也走到我們眼前，買物業服務就是買了一份保障，這種觀念會深入人心。
煙花散盡5525
想聽真話還是假話？
如果是真話，我建議今年入手，因為今年是未來兩年低谷入手的最好也是最後時機。如果你想近期買房，那麼接下來兩個月，就要入手解決。
理由有三。第一，受疫情影響，開發商及二手房面臨巨大壓力，所以降價走量是唯一選擇，接下來降價力度將會加大。
第二，房地產是國民經濟的壓艙石，關係到幾十個產業鏈，在今年受疫情影響如此嚴峻的經濟形式下，讓房地產適當活躍起來，是有效的拉動經濟增長的形式。所以最近陸續出臺相關政策，在減輕開發商資金壓力的同時，帶動市場活躍度。
第三，疫情讓很多人看到了有套自己房子的重要性。所謂家有萬貫，不如頭上片瓦，所以大家購房心態會更加積極。未來房價有上漲壓力。
綜上，如果近期有買房需求，那麼現在開始網上老房，三月中旬疫情穩定了開始實地看房，四月初解決落地。
這是我的建議，具體看你自己。
小房子大夢想
今年買房划算嗎？
先看看我的分析，再做決定
自從2016年—2018年全國房價大幅度上漲之後，18年9月份左右達到最近幾年的房價頂峰，之後又開始慢慢的回落，19年從年初到年底房價經歷了一個緩慢的下降，2020年年初有因為疫情影響，導致現在全國各地都無法復工，各行各業都會有不同程度的影響，就房地產行業來說，對開發商也行也是很大的，從恆大的75折售房到各個售樓部都開始線上售房就能看出了影響，都在搞各種各樣的活動，但是彆著急，買房對於普通老百姓來說是件很大的事，買的不合適就有可能吃大虧，從我從業多年的經驗分析，今年這種情況可以考慮買房，如果有看的合適的樓盤就可以考慮入手。
但是今年什麼時候入手合適呢？從疫情發展來看，三月份可能會大面積復工，買房看房人會慢慢增加，這個時候開發商不可能一下放出特別大的優惠，可能會先放出一小部分優惠，先看看市場反應如何，再做下一步打算，四五月份可能會到達一些購房小高峰，這個時候各大開發商都會放出各種優惠來吸引客戶，所以我建議可以提前瞭解樓市行情，再等等看，四五月份購買比較合適，以上是本人個人觀點，可以參考一下，謝謝[祈禱]
小閆看房Vlog
首先，今年由於疫情的影響對於大部分的房企都產生了很大的影響，企業都需要迅速回籠資金，這個時候房價可能相較於去年有所回落。例如2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅（含公寓及寫字樓），可享75折優惠。3月1-3月31日期間，全國所有在售住宅（含公寓、寫字樓）享受78折優惠。另外，在75折優惠上，恆大還在首付、按揭等環節，給出了不同程度的額外優惠。單棟樓去化率80-90%，額外97折；去化率90%以上，額外94折；一次性付款93折、常規按揭付款95折、首付按揭優惠付款96折、一年內付清全款98折；常規按揭付款享受95折優惠；首付按揭付款享受96折優惠；一年付清全款享受98折優惠。
其次，對於買房的大多數人來說，都還是剛需群體，今年的計劃和收入受疫情影響，也有所減少。但是買房肯定都是計劃已久的事情，該買還是要買，而且趕上房價回落的走勢。
最後，因為買房在國內屬於每個民眾最樸素的願望，除非受外界影響特別大，否則需求的因素永遠是第一位的，而非價格。
小律師胡大哲
1、今年由於疫情的影響，對於大多數房企來說，現金流現在比利潤重要的多。特殊時期開發商會選擇以價換量，防止資金鍊斷裂。最近一段時間，各個開發商售樓部都在做打折銷售。最高優惠可達20萬以上。恆大推出了75折購房，金科推出了60折起售，還有買房送房的政策。所以今年買房是可以的。融創對於現金流看的更重要，和京東合作推出了特價房源。但在買的時候也要留意，有無戶型樓層上的硬傷！
2、現在很多人都知道房價很貴，買房對我們來說壓力很大。但這是我們要在今年買房的理由：在過去的幾年裡，淘寶收貨住址填了很多個，居住證也換了幾張，還是沒有一個“家”。主動權掌握在房東手裡，房租一言不合就漲價。住過很多“房”，卻依然過不好這一生。心若沒有棲息的地方，在哪都是流浪。如果沒有房，在哪都是流浪。
所以，買房是很有必要的！希望能夠幫到你！
元方說房
今年買房划算嗎？
我覺得還是可以謹慎入手的
1 週期，中國房市是5五年一個大週期，兩年一個小週期，17年年全國大漲，18年只有青島等個別城市大漲，所以現在看已經到了小週期的底部了。
2 調控 前兩年國家調控那是相當嚴格，對於房價是儘量打壓，現在基本變成穩， 穩什麼？穩價格和銷量，價格如果大跌，對於政府賣地和金融安全是不利的，所以房價不是越低越好，穩兩年，讓大家攢攢錢，才有以後更好的發展。
3 資金， 去年前年國家嚴格控制資金，不僅僅是房地產，其他行業也是雷聲不斷，到了今年，國家要穩定經濟，同時又碰到病毒，可能就需要多放點錢出來，才能彌補這個差距。
但國家還是要對房地產調控，防止錢都跑到房地產裡面去，所以房地產可以好受一些，但沒有大漲基礎。
4 地方政府財政緊張，需要多賣點地來緩緩，所以房子銷量還是要穩定
5 價格上，今年開發商會大力促銷，一個多月的病毒已經很嚴重影響開發商的匯款，部分地區已經開始允許開發商緩繳土地出讓金。所以病毒過後， 開發商在價格上肯定要血拼，這也是一個撿漏的機會。
今年雖然價格很難反彈，但基本上買房也不會吃什麼虧，另外挑選餘地也很大。，前提是你要找促銷比較狠的樓盤買。
興才
大家買房的原因都是不相同的，但是總結以來主要有這幾點：剛需、改善、養老、上學等。原因不同，也就決定了買房的時間及房產類型都有所區別。買房最忌諱搞不清楚自己的需求，盲目的買房。集合簡單的例子：如果您是剛需人士，無論價格怎麼變化都是需要買房的，那就不要猶豫。有些人總是容易跟著別人的想法總，買漲不買落，最後花了高價錢，卻沒有買到合適的房子。在明確購房目的之後，就要明確自己的購房能力。要結合自己目前的經濟實力以及對未來預期進行綜合判斷，也就是提前做好購房預算。起碼，自己手頭的錢可以支付首付、各種稅費等，未來房子交付之後，還要裝修，後期還要沒有還貸。如果自己的資金不夠千萬不要借貸，因為後期一旦發生斷供，就可能錢房兩空；或者因為買房導致生活窘迫，生活質量嚴重下降。買房把握好時機是很重要的，所謂的購房時機，就是購房者需要對近期的房地產市場環境有所瞭解，並且具有一定的敏感度。尤其是對於剛需者而言，肯定是越早買越好，但是如果碰到了調控，就可以適當等等，待房價回落之時再買。如果是改善型購房者，需要賣掉手頭的房子換購另一套的，則需要把握好賣與買的時機，儘量是先賣後買，並且賣與買之間的間隔不要太長。總之購房者如果準備買方的話，一定要在瞭解相關政策和房市信息的基礎上，決定是否買房。以及什麼時候買房。做到了這些，就可以用更少的錢，買到一套合適的房子。房子是用來住的，不是用來炒的。買房的最終目的是讓自己過得更好，而不是讓自己過得更糟。
三人行正大
購房者都希望在買房的時候可以使用較少的錢買到令自己滿意的房子，但是普通人想要做到這一點並不容易。由於普通購房者與開發商之間的信息一般不對稱性，以及普通購房者對於房產知識不夠了解，在選房時會有一些誤區。所以，在實際買房的過程中，錢花了不少但是有可能並沒有買到自己喜歡的房子。因此，如何才能做到花更少的錢，買到更合適的房子呢？
一、確定買房原因
大家買房的原因都是不相同的，但是總結以來主要有這幾點：剛需、改善、養老、上學等。原因不同，也就決定了買房的時間及房產類型都有所區別。買房最忌諱搞不清楚自己的需求，盲目的買房。集合簡單的例子：如果您是剛需人事，無論價格怎麼變化都是需要買房的，那就不要猶豫。有些人總是容易跟著別人的想法總，買漲不買落，最後花了高價錢，卻沒有買到合適的房子。
二、做好購房預算
在明確購房目的之後，就要明確自己的購房能力。要結合自己目前的經濟實力以及對未來預期進行綜合判斷，也就是提前做好購房預算。起碼，自己手頭的錢可以支付首付、各種稅費等，未來房子交付之後，還要裝修，後期還要沒有還貸。如果自己的資金不夠千萬不要借貸，因為後期一旦發生斷供，就可能錢房兩空；或者因為買房導致生活窘迫，生活質量嚴重下降。
三、瞭解房地產政策
販子是一種特殊的商品，國家政策對房產市場影響很大。每個城市的買房政策都有一定的差異，因此買房前要充分了解這些政策。如果可以申請保障房，那麼就沒必要湊錢去買商品房；如果有購房補貼，那麼肯定要去領用。
四、把握購房時機
買房把握好時機是很重要的，所謂的購房時機，就是購房者需要對近期的房地產市場環境有所瞭解，並且具有一定的敏感度。尤其是對於剛需者而言，肯定是越早買越好，但是如果碰到了調控，就可以適當等等，待房價回落之時再買。如果是改善型購房者，需要賣掉手頭的房子換購另一套的，則需要把握好賣與買的時機，儘量是先賣後買，並且賣與買之間的間隔不要太長。
總之購房者如果準備買方的話，一定要在瞭解相關政策和房市信息的基礎上，決定是否買房。以及什麼時候買房。做到了這些，就可以用更少的錢，買到一套合適的房子。最後，小編還是要提一句，房子是用來住的，不是用來炒的。買房的最終目的是讓自己過得更好，而不是讓自己過得更糟。
九點半到了
首先我們分析當下，很多房東和開發商急需資金，這個時候是我們最佳下手的時候，其次要是趕上國家和銀行利率優惠政策那就更佳了，若是剛需購房者反正買了一般短期不會換手，銀行都敢貸款給你，那就更不用怕了！
