手机用户5521633501
感觉有的人没看懂题主的图就在答。以我理解，第二张图是销售平面（改造前），图一是实际使用平面（改造后）。房子买来是要使用的，我们看第一张实际使用平面。
↑ 首先80平米做两房两卫定位很奇怪，这么刚需的面积段要这么多卫生间其实没必要的。我宁愿面积加一点点来个小三房一卫，其实更实用吗。
然后这个户型不通透是肯定的，就不说了。
尺寸，彩色平面上的家具一看就是缩小的。要真按床的比例，房间得多大呀？
↑ 不仅床大大缩小了，一张图里两个床还明显不一样大。其实以80平米来估算的话，这两个房间尺寸应该都很小的。我们看一下第二张图的尺寸
↑ 果然南边卧室开间3.1m，改造后客厅开间3.2m，其实这些尺寸都蛮小的。
再说使用感受。主卧去阳台要经过卫生间干区，所有门都对着餐厅，餐厅感受有点差。
↑ 你感受一下对着餐厅的门，而且这个餐厅尺寸也蛮小的，餐桌旁边还是入户主要过道。按图上画的，公共卫生间其实做不了淋浴间，要不然进不去卫生间。实际将来估计只能做一个淋浴喷头。
其实我深知，买房是很多因素综合权衡的结果。有时候合适的区位，中意的交通和环境，再加上可以接受的价格，能选择的楼盘已经不多了。买房跟装修一样，很难十全十美的。所以这些建议也仅仅帮助题主了解一下户型，实际上值不值得入手还需题主结合自身情况综合判断。
王工说户型
你好，我是做房产的，希望我的回答对你有所帮助。
根据你提供的户型图判断，你选择的事两梯三户或者两梯四户的中间户型。
我从事方便销售工作，能从居住角度和未来升值买卖角度来分析一下这个户型！
两张户型图，其实是这个户型的两种居住使用方式：图一是两卧朝阳，客厅稍微朝阳，图二是一客一卧朝阳，次卧稍微超阳的。
按照图一所示：
居住：两个卧室朝阳，卧室会非常舒服，不用晒被子，被窝就会很舒服，卧室也会很明快，缺点是，客厅只有一个小窗户，采光差，只要天气不好，就必须开灯。由于是中间户，通透不好，夏天在客厅会比较焖。这种居住，建议是两个卧室门白天常开，进户门改成能通风的，再就是装修以明亮色为主，由于面积只有80平方除去公摊面积会小，建议只保留厨房那得厕所，另一个改为储物空间。
升值买卖：现在中间户比较常见，改了进户门能接受，但是缺点是客厅不朝阳，采光差，现在越来越多的人一进去客厅采光不好，会有很大的抵触，不好卖，价格也会差点，现在客户对户型的要求越来越多了。
按照图二所式：
户型为一客一卧朝阳的户型。
居住：客厅主卧餐厅都会很明快，把进户门改为通风防盗门后户型通风效果也会很好，由于年纪为80平方建议是只保留厨房侧卫生间，另一个为储蓄空间，阳台改到次卧的那得设备间那。
买卖未来升值：这种户型相对于上一种户型来说，户型接受度要更高，方便卖，而且没有太大的户型缺点，价格也能高一点。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢！
摩卡ai聊房
看看我的两梯四户连廊设计南北通透。共26层我的21楼。前方低层。115平，送5平。咋样。
行走天下以德为先
我买的104平 总高17层 我买的9楼东户
2梯三室
向攒劲哦
首先来分析一下这个户型，面积130对于一个3房来说，无论是卧室还是客厅 厨房都足够大，居住带来的空间感比较好，第二，三开间朝南，也就是两个卧室＋客厅，采光无需担心，绝对的无敌，厨卫朝北，而且餐厅还带一个北窗户，无疑让这个房子通风性到了最佳，其次就是双阳台，即确保房主晾晒贴身衣物的私密性，又使的客厅更加的空间感强，最后就是，这个户型方正，设计上空间利用率极高，没有浪费，职业首选户型
999小王王
各位渣渣们，这种才叫南北通透户型，达不到的请不要叫南北通透，很丢脸的
双子座的老狼
跟我家户型差不多，我家也是中间户，虽然房间朝南，但南北通风不畅，这是最大缺点，其他都还好！
临沂大城小事
大家帮我看看这个户型怎么样，122平，两梯两户
手机用户2725605721
现在住宅小区，由于容积率普遍较高，为提高土地利用率，同时也要考虑各户型配比，因此，设计了很多类似题主这种中间户型。一般东西边户安排大户型，中小户型就只能放中户。
中户最大的问题是不通透，尤其是这种没有北侧外连廊的，连间接的通风和北侧采光条件都不具备。
还有，这个户型面宽不够，只能在客厅处（原户型图）留一凹槽采光，采光条件也不好。
原户型图还有一些自身不足。设备平台部分在客厅外侧，这个尺度利用率不高。两个卫生间在这么小的户型中意义不大，而且两个卫生间尺度都太小。整个户型将这些辅助空间划分太碎，导致整体利用率较低。
改造后的户型也有问题，一是保留两卫没必要。二是主卧和客厅对调，导致客厅尺度太小，无法满足功能需要。三是餐厅正对卫生间门，不妥。四是进门就是主卧也不够私密。
总体来说，这个户型不够理想。如果确实必须要选择，则要在空间利用上做好规划。建议取消一个卫生间，将设备平台和原有客卫很好结合，增加功能空间，主卧和客厅位置不做调整。
金陵邵雪松
作为中间户型，图1是常见的格局，这个户型能够设计两个卫生间很难得，居住舒适。
1、图1的格局明显优于图2，因为图1不会有明显的暗区，图2的客餐厅是暗厅，居住舒适型不如图1；
2、图1的两个卧室朝南，且客厅也朝南符合一般中国家庭的生活习惯！
最近见过几个比较理想的两室户型，与您分享！
