用户1521330944742379
大涨和大跌说不上，反正就是平稳运行吧，因为怎么说呢，这次一起也让某些没买房或者在观望的人可能会有了买房的想法，因为他们住在家里和其他人住一起会感觉空间比较小，可能需要自己的私人空间，这就会刺激那部分观望的人购买房子的动力。另一方面的话，因为怎么说呢，这次疫情的缘故，然后有的人也没有收入，毕竟现在的人的话都是靠信用卡或者其他提前消费来生存的，如果一两个月没有收入是很难的，他们买房的时候也会考虑这方面的因素。所以说如果太高了的话，他们是没有能力负担的。毕竟我们大部分人的收入并不是特别的高，房子的话基本上需要大半辈子的工资，然后才能那个排除那部分依靠父母然后实现的，买房子的！
嗨咪
房价的涨跌应该都在一个控制范围之内吧，就像过年生活物资价格因为疫情影响，各地出现不同的变动，小范围内的变动普通大众还能接受，如果真的出现很大不合理的波动的话，相关政府部门也会干预的。如果要考虑买房子自住的过，个人感觉可以先找到自己满意的房子，至于价格如果真的决定买的话，其实涨跌也不能看的太重。本人刚在上海宝山年前买了一套小户型的，无论涨和跌，目前也没有后悔，只是庆幸如果当时没有拿到房子，今年真不知道什么时候才能把买房子的事情列上日程。
1987mae
1.疫情过后，房地产企业为了全年的销售目标定会推出很多很多的优惠措施，对于刚需族来说定是购房的好机会；
2.因疫情缘故，不是核心地段的房价会率先降价促销，因造价成本和稳地价稳房价的政策需求，三四线城市房价不会过分暴跌，更不会崩盘；
3.因疫情缘故，一二线城市房价也会有一定的促销措施，以利开发商的资金回笼，但不会因促销而价格暴跌，因为核心地段自身的房产价值已经很高了，相对于促销的份额所在总房产价值的比重还是很小的；
4.因疫情缘故和促销措施的跟进，不会带动房地产行业的整体繁荣和价格的暴涨，因为所有的促销目的是归拢资金，尽可能的避免自身因资金链断裂而破产；
5.因疫情缘故，未来的房地产的重组和兼并的步伐会加快，很多小的开发商会因本次疫情而提前破产，进入被兼并重组的行列，这是大房企的“春天”！
6.无论疫情前后，都不要再把房产作为投资项目了，因为：第一，住房不炒已经作为国家的意志定力，谁出头打谁这已经成为定律，第二，咱们国家房地产行业暴涨的时代已经结束，房产价值的基数已经有原来的“1”变为现在的“999”了，再有大幅度的增长基数已经不存在了；
7.刚需族要结合自身的收入状态，合理的选择自己的房产，要以实用为原则，避免购而不用，每个月还承担着月供，极大的影响幸福指数，也要避免为追求核心地段，难以承受月供的压力，因收入不稳定带来断供的风险，进而更影响生活的幸福指数；
综述：房产是人生大事！要结合自身情况，慎重决策！果断出手！镇定自若！且行且珍惜！
影子点滴生活
疫情影响之下，房价或涨或跌再次被推上热搜，当然，这与很多房企央企在做打折促销有极大关系。
今年一月份以来，国内70座城市售房数据显示，新房价格环比15城下降。但这意味着房价在疫情过后下降吗？其实不然——
当前，房企们纷纷推出网上售房，打折促销实质是为了更快速在疫情当下资金回笼，力度较之以往确实力度很大，单以恒大集团为例，从2月13日实施网上销售策略，仅用了三天时间快速认购了47500套房，总价值约为580亿元。但在我看来，这都是在非常时期的非常手段罢了。
疫情已经到了逐步减缓新增的阶段，如果疫情彻底过去以后，我预测房价会有一个小幅到中幅的攀升。
但房价最终会涨会跌还需要结合后续政策是否发生变化来看。比如现在无锡，上海，广州等地发布了各类涉及房地产扶持政策，暂缓土地出让金和贷款偿付等等，这一系列举措，都是为了帮助房企度过难关，毕竟房企如果出现大规模倒闭，造成银行坏账，土地滞销，对财政收入的影响都不可小觑。
三不秤子
2020年我觉得疫情不会影响房价问题吧！
2020年房价的走势一定会在政府的监控下有所下滑，市场上铺户的租房价格越来越高 导致商铺越来越少 市场的不景气 这些原因归根到底都是由于过高的房价造成的 人口的缓慢增长，也受制于房价 只有房价确实物有所值，回归正途 才会使我们的社会和人口得到有序的发展 所以2020年的房价一定会是稳中有降
房价 房地产价格 是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值 即房价 土地价格+建筑物价格 是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制 房价的价格定位由多种因素构成
房价有三种存在形式 要约价格 成交价格、申报价格 要约价格随市场行情随时波动 成交价格是供需双方博弈后的结果，申报价格是向政府管理部门登记的结果 而广泛使用的房产成交价格往往是申报价格 而申报价格质量非常差
小胖在新疆
我个人觉得，以2003年非典的经验，未来房价总体而言是会上涨的，具体来说：1）特大城市的房价只会微涨，原因可以推演；2）环境不错的大城市，120平米以上的房子会大涨，原因可以推演；3）三四线城市的房价会平盘；4）距离大城市100公里范围内的农村的房子，可能会是一种投资取向…
CE陈
房价整体趋于平稳。国家已经明确发文房子是用来住的，不是用来炒的。疫情过后，我认为购买力为有所加强。主要有以下几点。
1.通过这一次疫情，各地区都实行了封城。尤其是那些打工的。有房子的叫回家，没房子的人叫返工，到了小区不让进，还要劝返回家。哪来的？回哪去，所以说还是必须要一个房。
2.房子对每个中国人来说都是非常的大事。结婚必须要有房子，这是中国人的岳母娘思想。房子也是刚需人的必需品。
2020幸福鼠于你
近年来，三四线城市的房价并不被所谓的专家学者们看好。 但实际情况是，近年来，这些地方的房价并没有如大部分人所愿，价格来个腰斩或者跌去大半。房价还在不温不火的增长着，除了环京的燕郊、香河等地，或者资源枯竭的鹤岗、玉门等地，很少听到其他地方房价大降。
三四线城市本来不缺房子，人均居住面积也高于一二线城市。从市场规律来讲，供大于求，房价必然下降。三四线城市的人口流出比较大且空置率较高，房子需求量并没有那么大，加之疫情之下返乡置业的爽约，房价下行或将拉开帷幕。
小何看影视
新型冠状病毒感染的肺炎，就像一只从天而降的“黑天鹅”，打乱了各方面的安排与部署，不仅餐饮、旅游、零售、影院、交通等行业遭受损失，使得商家的安排都变了样，遭受损失。2020年春节期间的房地产交易，也被全面锁住。
虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也绝不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加。
现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，一部分开发企业有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
这也意味着，疫情已经对开发企业形成了极大的挑战，楼市在上半年全面启动的概率不会太大。疫情会得到全面控制，楼市则需要等待疫情带来的心理影响逐步消除以后。那么，能够给开发商带来希望的，可能只有两个方面：一是下半年，一是选择降价。
下半年楼市会慢慢启动、慢慢复苏，是肯定的，也是必然的，更是必须的。否则，开发商真的会出现资金链断裂问题。毕竟，几个月的无交易，或交易寥寥，对主要依赖资金堆积起来的开发商来说，是一件相当不容易的事。不仅开发商，为开发商垫支建造房屋的施工队，也会因此而受到影响。在这样的情况下，无论是开发商自身还是管理层，都需要认真思考这个问题，需要想办法解决。调控并不是将市场调死，而是把房价稳定下来，让市场能够更加健康的发展。所以，下半年可能是房地产市场的一个小小的转折点，也是一个新的利益博弈机会。
那么，对有的开发商来说，是没有条件等到下半年售房回笼资金的，可能会通过提前降价来回笼资金。如果降价的幅度较大，预计部分居民会选择出手。那么，市场的启动就会提前。
如此一来，疫情过后的房地产市场，很有可能是一次房价全面下降的过程。
从管理层角度看，也会通过调控政策，适时对市场进行调整，对市场的变化进行管控。基本的思路就是，“房住不炒”的定位不会变，因城施策、分类调控的要求也不会变，落实政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下，继续收紧调控政策，不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂，会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。也就是说，上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性，以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是，企业必须铆足了劲，用尽自己的所能之后，且必须加快资金回笼。否则，就算能够补充一些流动性，也很难维持长久。
我可是小脑虎
疫情之后，更多的人会思量超前消费和储蓄之间平衡的问题。社会发展很快，国民的消费意识也跟着超前，按揭成了大家都公认的正常消费模式。然而，疫情之下，有些荷包不硬的人慌了，因为房贷车贷这些不会因为意外而放你一马。这就显得平时储蓄的优势更明显了。另外疫情过后，人们会考虑基本生存更舒适的地段是农村，生活成本低，舒适度高。所以城市房子销量远远没有疫情之前那么需求了……以上仅仅只是个人观点
