陈来福hh
今年春节，从初一到初十七，有多少人都是选择一家老小宅在家中，每天不是泡在客厅，就是躺在卧室？春节期间的旅游路线就是从卧室到厕所到客厅到厨房再到卧室周而复始的循环。
在这种家里成为全部的活动空间的形式下，有不少像楼主一样窝在家里久了，感受到家里空间不够需要换更大的空间。以楼主一家五口人为例，五口人住房最起码需要3房以上的房子，而且像今年疫情期间，需要在家线上办公，孩子需要在家线上直播上课，要多1—2个书房，最起码要4—5房，在广州要找4—5房的住宅，市区内比较少而且二手为主，小区陈旧居住年限短；偏远郊区的别墅也可以考虑，但是交通不便利只能开车，孩子上学自己上班都不方便，而且价格也高，几百上千万；再有就是新开21号线沿线的楼盘，到目前为止有那么大面积的住宅只有科慧花园有这样的产品，可三代同堂的205方五房。
除了房间数量需求，客厅和厨房也是一个重要衡量标准，客厅是家中最大的活动场所，一家人打牌、聊天、看电影以及简单的健身运动都是在客厅，如果客厅没有到四米以上其实换房的意义不大，所推荐的科慧五房，它的客厅有五米宽，南北双阳台，中西双厨一起，足够一家五口人的娱乐活动空间需求。另外这个项目的小区配套也不错，通风采光也属于上乘，市场的认可度挺高的。
最后家的核心是爱与交流，只有互相看见互相沟通，房子才是家，才会有温度。希望可以帮到楼主，也希望楼主早日可以买到心仪的房子。
广州卖房的F同学
1.首先根据自己的资金实力判断能否承担买别墅，洋房，大平层的实力
2.一家五口至少需要五个卧室，至少面积在150平米以上的房子的才能住下
3.一般大面积的户型都不错，南北通透自然不用说，起码两个卫生间（主卧一个），现在流行宽厅，7.2的开间，客厅舒适度很高！1.8米宽的大阳台足以满足在家喝茶晒太阳，养花。厨房还是建议L型的封闭式厨房，我们国家的饮食习惯重口味居多，不太建议开放式厨房。当然好点的油烟机也可以解决油烟问题，只是个人建议。
4.最重要的就是物业服务和开发商的品牌了。建议大开发商，本身物业也是开发商自带的，大品牌有保障，肯定比小开发商安全系数高一些，后期二手房的物业价值也高于周边小区。
5.小区自身的配套和绿化怎么样？小区周边的配套是否成熟？是否有大商场，是否有医院，是否是学区房？
房子有可能是自己一辈子的积蓄，多考虑几个维度是有必要的，但是没有十全十美的房子！可以重点倾向关注几个维度，比如地段，物业服务，景观，配套，价格，户型，开发商实力，根据这几个维度去衡量自己是否入手！
翔哥郑看房
作为一名地产设计管理从业人员清楚的知道，这次疫情对我们以后换房的选择是很重要的，要注意什么呢？
一、双洗手间户型
我朋友住的是两房一厅一卫的房子，在春节期间，我朋友的家公家婆前来相聚，因为疫情影响，想回回不去，就这样四个人呆了二十几天，他的客厅极小，转身就能碰到人。
在宅足24小时的每天，没有一点个人隐私，全屋只有一个洗手间，如果真遇上肺炎病毒，要居家隔离根本不可能。所以双卫生间对于现代家庭来讲，已经成为一种刚需。 对于开发商来说，它们要建设更多带有双卫生间的房子。
二、通风通气的洗手间
疫情期间，有从确诊患者的粪便中检测出新型冠状病毒，整栋居民都被隔离了，洗手间是一个建筑中最容易藏污纳垢、滋生细菌、传播病毒的地方。
因排污的需要，上下层的卫生间要通过竖向排污管道相连，如果本层的管道气密性发挥不了作用或者堵塞，上层的卫生间里粪便中的病毒就会通过管道进入自家的房子。这些问题将会成为住宅客户关注的问题。
三、配备新风系统
在家里我们开窗通风显然在室外环境没有得到改善前，被局限了。如果在家里安装了新风系统，就可以应对目前的极端环境了。
如果室外条件允许，对开窗也应该采取一种更可控的操作方式，保持一定的通风换气量和不至于室外过低的空气直击室内带来感冒的风险，新风系统还可以对空气进行消毒、杀菌、过滤、增氧等等。
四、智能电梯
最近有一句话“你往电梯按钮吐口水的姿势非常不道德”，让我觉得人心险恶。感染了病毒的大妈往电梯按钮吐口水，会造成交叉感染，以后怎么样避免按钮不被不同的人群接触呢？可以在电梯安装智能设备，采用刷脸、刷卡的方式来避免交叉感染。
五、高端物业
物业作为最基层的社区管理服务单位，有的小区物业做的非常好，封闭小区、进出登记、体温检测、消毒清洁成为常规操作，甚至会免费发放口罩、消毒剂、提供蔬菜上门服务等等。有些小区就非常差，没人打扰卫生，管理也不好。
所以住宅小区的物业好不好是非常重要的。
六，小区配套
小区内增加生活配套，比如健身房，运动跑道，阅读室等等，都将成为住宅小区建设的重点。
大家有跟我不同的建议吗？如果有的话请留言，谢谢支持！
大臣观察
疫情期间一家五口整天我在家里觉得住的太挤，想借此换房要注意什么？
我认为你先仔细考虑是不是因为疫情憋在家里太闷的原因还是真是有换房的打算，如果真觉得自己住的房子需要置换了，那就仔细思考，我建议以下几点需要注意:
1、注意自己和家人符不符合再购房的条件。可能因为政策或则其他原因自己不一定能购房了，卖了以后肯定买不到房。再有可能是自己征信有问题或则好久没工作可能不能贷款，这种情况下就要多准备好购房款了。
2、注意做好预算。自己要买多大的房，有没有资金，需不需要卖房以后再买，这些都要考虑好，否则以后会很尴尬，可能买不了或则到关键时刻很棘手。
3、单位远近、子女上学等问题要考虑。如果你现在是一个好的学区房，那么你换了房产以后可能子女上学等都会有影响。工作单位距离会发生的变化也要考虑。
4、选择好一个适合自己的房子。多比较多实地看房，多请教过来人，多考虑现实问题，总之，买房要慎重，毕竟是个大事。但也不要畏首畏尾，选好了果断出手，以免耽误了好时机错过了好房产。
希望我的回答对你有启发，谢谢。
小宋说房产
你好，很高兴解答你的问题
第一:首先是自己的一个购房预算，就是你得想着你得花多少钱重新换一个房子，然后如果说钱不够，就是会不会考虑到把现在住的房子卖掉是先买后卖还是先卖后后买。
第二:地段，地段这个东西是要考虑在里面的，你考虑的地段的话，是你离你上班近一点，还是就是现在这个房子的周围。
第三:学校，小孩子现在还上不上小学或者是中学，你购买房子这一点肯定要考虑在里面的，如果说小朋友还小的话，那么小学跟中学这一点是很重要的，现在很多家长买房都是在考虑这个学校问题。
第四:再就是装修你是考虑比较方便呢，就直接买一个简单入住的精装修，但是精装修的话基本上都是别人住过的，可能他有一个消耗期，看你自己能不能接受这个装修。如果想要自己装修的话，就是买毛坯房，那么装修的时间基本上在半年左右。
第五:就是考虑买一手房还是买二手房？如果买二手房的话，那么肯定就是，嗯一个月左右的时间能够做完整个房屋交易流程，买装修好的可以马上入住。如果说买一手房的话，交房时间统一在 1~2 年，那么这个时候你就要考虑到底还要不要买房子，到底是买新房还是买二手房？
第六:是买个大的还是再买一个两居的，就是无可能分两个房子住；个人觉得一家人还是住在一起比较好，所以我的建议还是小得卖掉，然后买一个大的房子。
最后给你几个建议吧，就是你可以现在把自己的房子先挂牌在中介公司，然后标一个比市场价稍微高一点的价格，这样子的话客户也好还价，然后在这个时候的话，你可以自己同时在网上看看有没有合适的房子啊，房子可以先看起来；买跟卖这个流程的话，是可以同时开始的。
苏密和房产
再次买房注意事项可能就多在公共活动空间上面、因为在家里公共空间就是客厅、一家人的活动空间很重要、现在房子采用横厅设计7-9米大阳台客厅也是比较大的、这种户型就体现客厅大公共活动空间也有、还有就是复式结构房子也很好用在平层面积得不到延伸的情况下、复式多了一些选择、家里装一个旋转楼梯这样显得不枯燥、所以多数考虑的是公共空间、还有卧室也喜欢大一点、就是在原有的基础上放大空间。
永远jewelCh
我想几乎所有的人除了学生时期之外，就没有这家和全家人一起待那么久的吧。通过这场无烟的战役，让人感觉到一家人在一起比什么都强。人齐在家是多么到热闹，但有没有感觉到，热闹是热闹了，会不会感觉到挤呢？平时都没有一家人同时这么齐，待那么长时间的。家里6口人，平时也觉的很空旷的，现在都在家，两个老人平时对爱好就是厅里的电视，现在两个孩子要上网络课了，都争着电视，老人没东西消遣了。我们两个人只能待在房间在线办公，房间平时也不觉都小，但现在两个人同时在家办公，怎么感觉到家太小了呢！住了10几年的房子，是该换间大点，环境好点的房子了。趁在家办公，时间比较松动，就在网上找房源资料了。现在很多楼盘都开放了，网上看房，直播看房，实现了网上就可以看房买房了。看了很多个楼盘，那天看了21号线凤岗站科慧花园，205方的很适合我们，户型和价钱都很适合。通过直播，我们看到约5m开间奢阔客厅，客厅这么大可以让两个孩子，一齐上网课。4个房间朝南，双主卧套间，老人房有卫生间也方便很多了，特别是主卧，我们两个完全可以分开独立办公了。中西厨房，让爱做饭的爸妈，可以任意做各种菜式。双阳台对流，空气流通，这次疫情那么厉害，家里一定要消毒，通风。双开门电梯直达家门、更安全，更健康。最宽楼间距约139m、约5000 ㎡园林景观，在家就是身在公园中，我想这才是我们想要的更好生活…
萍萍蛋蛋迷路时往前走
1.家庭成员一致通过，或者当家做主的人同意，不要引起家庭矛盾
2.考虑全款还是按揭，手头资金是否充足，是否要卖掉现有的房子，才能买房子，提前了解行情，规划好时间。
3.新房还是二手房，要沟通好，新房可能交房时间长，二手房可能需要重新装修
4.高层还是多层，考虑长远来看，建议高层中间楼层，带电梯，以后老人上下楼方便
5.地理位置，是否考虑孩子上学，学区房也要作为考虑的重点
6.五口人建议至少三居室，120平米-140平米，较为合适，当然还要考虑资金
7.房子的格局尽量有阳台
8.户型选南北通透户型
9.新房子落户问题，也要一家人商量好
星辰与尘埃
因为一家五口在一起住，人口多，首先要选择足够的空间利用，例如每人需要一间房那就应该选5房考虑，有足够的使用空间之外，买房更看重的是通风采光，一套房子的通风采光效果好，才会住的舒服，身体也会更健康，经过这次疫情大家都会更加重视户型的南北对流，户型面积大当然就可以做到双阳台效果，南向要望花园，让个人的心情都焕然一新，更重要楼间距一定要大于50米以上，楼间距越宽，整个视野景观效果更加开阔舒适，一家五口人住一起就不会感觉到压抑了，除了有自己的空间，客厅也可以利用娱乐休闲空间，还有厨房可以选择中西结合，毕竟现在的年轻人都喜欢做烘培，有这样的一个空间就可以做出更多的美食了，一家人更加其乐融融的生活。整体空间考虑好更看重的就是
物业了，选物业首选大品牌，因为大品牌都是国家一级物业管理，从此次疫情就可以看出，一些硬核社区的物业对疫情反应快、服务周到、管控严格针对外来人口一律不得进入，卫生消毒到位，进去车辆需要消毒、测量体温，检查身份证是否业主才能放行，车辆后备箱也需要检查，细节做得非常到位让业主在疫情之下能得到安全保障，这样的物业更加值得信赖住得安心。最后就是要看小区的配套是否齐全，园区绿化率高的社区，生活更加便利舒适，居住氛围浓厚；教育方便还是上学家长接送方便，肉菜市场等配套。这么好的户型小区不难找，就在科慧花园就有205大平约5m开间奢阔客厅、4开间朝南、中西厨房、双阳台、双主卧套间、双开门电梯直达家门、最宽楼间距约139m、在家揽约5000 ㎡园林景观等，而且性价比超高。
Melody红
你好，很高兴回答你的问题。你家现在就明确属于改善型需求住房了。由于家庭人员，不得不换一个更大的房子。但是你也没提到家庭条件和地理位置，那么我们就简单的从面积上来看，五口之家一般至少需要一个套三的房子，不知道你们家现在住的多大面积，套几的？就现在市面上而言有80多平方的刚需小套三，120平方以上的改善大套三。140的套四都是不错的选择，购买新房就防止开发商套路，二手房就防止业主不告诉你房子的真实情况这些。其实也满简单的。
