土的掉渣的萝卜
房子的涨跌主要还是看大势。其中有三点必须注意，一是经济发展前景好，对企业和人员有吸引力的城市肯定会涨，二是环境好，地段好，房子设计合理，能满足那些经济富裕，要求住得舒适的家庭的房子肯定会涨，三是适合养生养老的宜居城市的房子肯定会涨！至于其实普通城市的普遍住房，跌是迟早的事。原因如下。首先是普通住房不少，但人口基数依然下降，其次是某些家庭富裕了，有钱了，会改善住居条件，选择好房子！还有就是中国老龄人口越来越多，即退休人口会增加，这些人中，有一部分条件好的会对养生养老有要求，当然会去找寻自己满意的房子！
ogxxcz
肺炎过后，房价应该会有所下跌，尤其是湖北地区，目前还没有解除疫情，需要看疫情的影响程度了！
这次肺炎刚好发生在新春佳节，本是大家消费狂潮，可以很好的促进经济发展，提供更多的就业，增加很多人的收入。但是因为因为疫情，很多人过年期间，无法开门做生意，错失了一年一次的黄金时期，不可谓打击不大。最近经常报道的，某些餐饮行业的老板，不能开张，但是需要高额的店租，人工成本，甚至一些准备好的餐饮材料。限额以上餐饮行业从业人员就超2000万的就业人口，基本上无一幸免，少量外卖企业存活下来....加上其他旅游，出行，娱乐，酒店等等各行各业，均受到较大的影响。
直接导致大家的收入受到影响。口袋里没钱，自然就没钱去买房了。
尤其是现在开年已经过去，常规来说2号上班，已经过了一星期，很多企业无法开工，预计大部分地区还需要再等一段时间，甚至更长。所以很多企业会压力比较大。
没有开工，自然没有收入，没有收入，很多人持有多套房产的，可能面临断供，需要卖房降低风险；没有房的，也不敢轻易出手买房，因为手头上有现金比买房负债好一些。
然后房企也是不能售卖房产，工地无法开工，导致房企高周转的行业特点无法实现，很多房企负债率较高，银行利息负担重，房子压在手上就无法收回投资，工地无法建设，就无法跟进进度，推迟楼盘销售，所以房企肯定要出台很多促销活动，实现房产的快速销售；
虽然国家有很多刺激经济的政策，对于很多企业和个人来说，肯定是利好的。但是仅仅依靠国家，还是有点不够，整体需要大环境的蓬勃。
所以，希望疫情早点结束，影响就会小很多。
加油2020
Danny外贸分享
2020年的春节让我们过了一个很特别的鼠年，伴随着鼠年的喜悦还有新型冠状病毒。以往春节前后是购房的旺季，而疫情的到来，不仅让长期在外工作的返乡者购房热情骤减，同时短期内也抑制住了三四月购房需求的释放，即将到来的楼市小阳春戛然而止。究竟本次疫情对房地产的影响有多大，又将如何影响接下来的楼市发展呢？
疫情期间：短期内冲击明显，楼市低迷 当防控升级，经济交流活动包括生产、交通、旅游、餐饮住宿、股票等交易随之减少，势必对经济市场运行影响严重，而除了经济，房地产行业也受到明显影响。历史就像一面镜子，拿2003年非典来说，疫情期间，除了医疗器械相关企业订单量剧增外，其他行业几乎所有企业均遭受到不同程度的打击。 数据显示，2003年三四月份疫情加剧后，全国房地产市场运行节奏明显放缓，尤其是4月份全国房屋施工、开工、销售面积、投资增速均出现一定幅度下滑。这与开发商项目停工、促销活动暂停，购房者不想出去看房有直接关系。 而到了5月份，随着气候转暖以及疫情逐步得到控制，社会恐慌心理慢慢缓解，社会经营活动恢复经营，房地产市场也快速回升至上行通道。数据可以看出，销售面积增速明显反弹。但彼时非此时，从所处阶段看，03年时期房地产市场处于发展的起步阶段，市场规模小增速快。而到20年后的2019年，商品房销售面积是03年市场规模的5倍多，销售增速明显不在一个台阶上，市场规模再大幅增长的动力已减弱。 由于当前楼市本身处在稳步调整阶段，在新型肺炎疫情影响下，经济下行压力大，叠加大部分省市售楼处、中介门店关闭，大部分房企、建筑工地延迟复工，即便不少房企转战线上，但涉及资金数额大，线下看房、签约等环节很难被替换，购房需求减弱，楼盘交易基本陷入停滞状态。短期内对房产市场冲击明显，预计会延长至今年上半年或一季度。
疫情后，楼市如何发展？ 此次疫情与03年不同，当时受影响严重的主要在北京、广东省，而此次不仅是湖北武汉，对全国市场而言，短期楼市低迷是不可避免的。一方面，春节前赶上疫情，春节后大家陆续返工，正好跳过了返乡置业这个档期，尤其对于三四线城市楼市自身需求不足，行情彻底熄火。另一方面，即便在2月份疫情迎来拐点得到基本控制，购房需求也不会立即爆发，整体影响还是会持续到一季度结束。 房价方面，需求疲软或将导致房价存在下调压力，尤其是疫区二手房无人敢接盘，但大部分城市在“稳房价”的方针下，继续下跌空间有限，迎来“大反弹”希望不大，相信在疫情结束后，在央行货币措施相对宽松、信贷投放力度加大的利好背景下，销售数据有望恢复性增长，房价整体仍会处于平稳运行状态。 一二级市场方面，对于二手房来说，受到带看量影响，成交量少的情况下，想卖房只能降价，尤其是有电梯的高层房会难卖，因为高层出行要经过一段公共区域，甚至是空气不流通的电梯等密闭空间，令疫情后的购房者反感。大部分二手房在量价上都会面临比较大的下调压力，如果刚需购房者，比如着急给孩子入学，尽量在3月份前入手，市场低迷价格有谈判空间。 对于新房来说，金三银四肯定是泡汤了，一季度影响较大，如果疫情好转，二季度至下半年市场会呈现逐步回温态势，届时一些高负债房企现金流面临紧张，估计会加大打折促销力度快速回款。
整体看，2020年房地产市场会迎来漫长的调整期，当前的首要任务是抗击疫情，一旦疫情稳定，首要目标仍会是稳增长。在疫情期间，五部委联合发布《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，重点是加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，央行已经在督促银行下调贷款利率了。可以预见，今年房地产很有可能走出一波先抑后扬的走势。此观点只代表个人意见，您还要结合自己所在城市的情况来进行判断。
请叫我雷锋623
房子跌涨咱俩谁说也不算🤣🤣🤣这待看各家住房需求量，如果现在你家三个孩子就一套房子，以后你定打算买房😁像我家现在三套房子，就一个孩子绝对不会再去买房子😂😂😂与肺炎疫情没有任何关系，请你不要什么问题都牵连肺炎疫情🙄🙄🙄
诺亚方舟5678
能买得起的刚需早已经买了，买不起的刚需即使有首付的钱也不敢全花了再做个二三十年的房奴了，毕竟谁知道这二三十年会遇到什么波折！
所以疫情过后能买房的还有那些人呢？第一种可能是要买学区房，第二种是认为房价还会涨，趁有人抛售赶快抄底的。第三种是头铁的刚需。第四种是买商铺的吧！不过我觉得第二种和第三种应该很少很少了，最多的应该就是第一种和第四种。
可是接盘的刚需都少了，房价再涨也没更多的人买啊，而地产行业又需要迅速回款，不然每天给银行利息那就是净赔，不降价还能怎么办？估计政府都难以控制，不让降价那就是逼着他们破产
暖春风
肺炎过去房价可能会涨，因为在肺炎疫情的这段时间里，每个人都是宅男宅女，有买房需求的人都没有机会和时间出去售楼中心看，等疫情过去后，这帮刚需的人群集中购买，造成求大于供，市场价格的天平就会倾斜，所以，我觉得价格可能会涨一点，但不会大涨，因为政府也在控制。
欧哥小生活
理论上会跌，因为房地产企业是需要不断资金回笼流转的，现在疫情背景下，房子没法卖，会导致房地产公司资金短缺，所以为了快速解决这个问题，后面只能选择降价销售
詹科杜
看哪裏，總體來說會跌，但是估計今年各方面政府會有刺激經濟，稅收利率都會寬鬆
