少儿快学吧
国人绝大部分人不贷款是买不起房子的，通过这次疫情大家应该明白一个道理，健康最重要。好好算笔账，贷款买房子是绝对不合算的。
海边的76190752
疫情影响，房价反而上升了。根据经济学原理，需求决定价格，原因是买房子的人多了。主要有以下三个原因。
第一，租房子的群体开始买房了。由于房价较高，很多年轻人又热衷消费，月收入三五千出去高档写字楼的白领们，动不动都是手拿苹果手机，肩背LV名牌包包。所以看似光鲜的背后是一个个的月光族。没有积蓄的这类群体要么合租，要么挤在城中村廉价出租屋里。而且美其名曰，跟西方一生租房住的理念接轨，是自己摆脱传统思想的束缚。
通过这次疫情狠狠的教育了这类群体。不少租客，拖着大包小包到了小区门口，却被阻拦不被接受，眼睁睁看着小区业主只是进行登记测量体温，就可以进入小区，内心受到一万点伤害！在小区一直没有出门的，连到门口拿个快递都提心吊胆，害怕一出小区门口，就被认定是外来人员，不让进门。还有就是出租率高的小区，人员混杂，也是疫情影响高风险的地方。所以这类群体开始幡然醒悟，加入看房买房的队伍当中！
第二，有一套房子的人们，开始考虑买第二住所。现在消费升级，房子也不例外。这次疫情，让全国人民都憋坏了。住在城市里一套房子里，像困在笼子里一样难受。有经济实力的考虑买第二住所，就是在城市郊区，买一套环境优美，远离城市喧嚣的房子。每逢周末，节假日可以休闲度假。
第三，有小房子的开始买大房子。这次疫情让人们充分认识到居所的重要性。住小房子的人们迫切需要提高居住品质，置换大房子。
总结一下，购房者增多，导致房价上涨。因为房子属于吉芬商品，所以房子越涨，买的人就会越多。其实疫情期间，所有售楼部都是停止开放的，都转到了线上。中介门店也都没有营业。开发商打着打折促销的旗号，其实价格没有太多实际的变化。加上国家开始释放更多的资金流动性，开始降息等，都是释放一种上涨的预期。如果你有购房计划，遇到合适的房子，该出手时就出手吧！
你认为有哪些原因呢？欢迎留言，说出你的观点！
楼市直通车
哈尔滨从一月23日到现在一套二手房没卖还能涨几十。说明房价和销量没有关系。卖多少钱我们无法左右，不买就是[呆无辜]
卖电脑养你
其实这次疫情让很多人明白了一个道理，灾难来临时有房有车比没房没车的可以选择更多，比如我广州的邻居，很多武汉人大年三十偷偷开车跑回广州，有一些直接上高速，有一些绕道隔壁湖南上高速，那个时候外省防控还不严格，给有车的人大把机会逃离疫区。后来广州严格了，也不拒绝湖北来的原路返回，自己居家隔离14天，这个时候就看你有没有房子了，房子都没如何居家隔离？房东会让你居家？？？所以人在外，多点房子没坏处，灾难时期急需用钱时还有房子可以住，或者可以贱卖，没房子的人什么都没得卖，贱卖自己的身子？所以有钱一定要买套房，给家人多一份保障，房贷不算什么，钱只会越不值钱，切记。。。
小泡沫哥哥
读书那会教科书告诉我们，价值决定价格，但当时感觉自己仿佛掌握了真理。拿口罩说事，疫情全面爆发前，我听了一些新闻，想着买点口罩吧，于是去药店买了两包医用口罩20个14元，单价0.7元。疫情爆发后再去买。人家说3块一个，还没得货。同样的口罩，为什么就变贵了呢？那不就是因为供求关系发生巨大变化了。商品房作为商品那它的价格必然也会收到供求关系影响。因为疫情导致新房开工不足，那新房供应量必然少了。在供应端减少的情况下，即便需求不增加，那相对两说也变成了供小于求，价格肯定会涨。
曾梅雄律师
针对大家说的房价不降反升的情况，要分城市对待。
一线城市房价从2016年调控到现在已经持续3年多，这段时间北上广深的房价基本上是稳中有降，二线城市房价出现下跌是在2017年底至今。房价上涨最开始是从一线城市开始，传导到二三线城市的。
所以，一线城市这一波下跌行情已经结束，刚需又开始考虑在这里购房了。而二三线城市的下跌周期还没有结束。
我有10条关于贷款的小建议，希望对你有所帮助：
1、楼市依然在宽松期，刚需人群还是按照原来的计划尽快上车；但因为没有大刺激，那些妄图短线投机的高杠杆炒房人群还是歇歇吧；
2、今年楼市不会有大波动，其实是挺适合置换改善需求的，可以现在就可以操作，以小换大，以差换好，你不吃亏的。
3、不要想太多抄底，而是要考虑资产跃升，从三四线置换到一二线，从远郊置换到市中心，从老破小置换到漂亮大房，经过3年静淡市，现在是好资产和差资产价差最小的时候；
4、今年小城市会有很多所谓的75折卖房，但是千万别再动返乡置业的念头，留在一二线城市，以后城市间的差距只会越拉越大；
5、尽量去买比自己实际需要再多一个房间的房子，还有就是要带品牌物业，比如万科、绿城、融创、龙湖，平时没有感觉，真的遇上事了才知道这两点多重要；
6、今年还会有几次降息，但是频率和幅度都不会很大，不用刻意等到降息之后再买房，降息多了，房东心态就会好，让价就不多了，比起利率降低，我们更看重实际成交价；
7、不要担心按老办法执行的贷款利息优惠没有了，过去利率打折，未来将通过加点为负来体现，关键看实际按揭利率有没有降低。
8、不要担心只要一调整，LPR按揭额度就会变动，造成还款不便，以后房贷只会每年变动一次；
9、尽量选择在年初的时候办理贷款，避免在接近年底的时候办理贷款，因为年初额度多，放款快，批出来的贷款成数高，贷款里最重要的就是能贷足，而不是利率便宜多少；
10、注意贷款办理过程中的一些额外收费，银行除了公证费用，其他都不能收，其他千外不要被贷款中介蒙骗。
济南房百科
非常简单，反正卖不出去，先涨价，等疫情过后再打折卖房，给你非常实惠的样子，小涨5000，疫情过后直接宣称打骨折价卖房求生，每平方米降价3000，去售楼部然后再折上折，再优惠1000，你开心死了，开发商房子也卖出去了，都开心，举例说明，恒大年初房价和年尾七五折房价相比，年初便宜，套路如此
樊保义
房价没有降是市场的周期性，而不是疫情的重要性影响的疫情，只不过是会影响，以小部分时间房地产周期性通常都为5年10年。
一：疫情对我们房价的冲击影响。
- 在传统的房地产市场中，2月3月是房地产的一个小阳春，很多在外面工作了一年的把钱存起来了，回到老家要买一套房子。这是传统的房地产购房高峰期，由于受疫情的影响，就错过了这一次。
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- 疫情的影响通常都是短时间内的，一般为几个月，所以开发商也不着急降价，出售房子几个月时间，开发商还是筹得到资金，让公司正常的运转下去的。
- 各大开发商纷纷推出线上看房，无理由退换，还有打着大折扣的优惠来吸引购房消费者，其实房价算起来是没有降的，只不过开发商想储备好客户做下一步的打算。
二：房价为什么没有降价而且还涨价
- 为什么没有降价？我们站在购房者的角度想，一套房子一平方建了500块钱，100平方的房子意味着它就损失了5万块钱，心里想一下肯定很不开心的嘛，如果买了他还继续跌呢，所以他就宁愿选择不买再看观看情况。
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- 房地产开发商近两年开发的新楼盘，利润是在12%左右，如果这时候降价，消费者就一直在观望着，就算有人来买了开发商的钱也就挣少了。
- 房价为什么上涨，中国人心里追涨不追跌，如果房价涨了500块钱一平方，因为购房者觉得买房就是挣到了马上就下手，不会考虑这么多。
- 上涨是必然因素的，因为根据国家统计局统计2019年房价上涨6.5%，预计2020年房价上涨6.1%，所以房价还在上涨，但是每年上涨的幅度逐步在缩小。
总结：有刚需的需求房子，建议早点出手购买，在未来的十年中，房价还是在上涨的趋势的，但是10年之后就不知道了，没人敢预测这么长的时间。 以上每个人的分析点，有喜欢的话欢迎讨论。
有点意思A
唉！我还躺床上玩手机呢！公司让上班，不去！
要钱不要命了吗？最长三四十天的发病期，我没有危险接触不代表其他人没有危险接触！等过两个月再去上班。
为什么？我有车无房老家待着，没有贷款压力，手上有一两百万，理财年化9%左右，命重要哦！
